immobilie1-ID: 30939291 | Anbieter-ID: DC-NUE-0058
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus aus 1998 in Sulzfeld auf 2.460 m² traumhaftem Grundstück
330.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
2.468 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das zweistöckige Haus aus 1998 bietet neben einer Nutzfläche von ca. 180 m² eine Wohn- oder Bürofläche von ebenfalls ca. 180 m² und eignet sich mit einer Rendite von mehr als 6 % ideal als Renditeobjekt.
Außerdem verfügt das Gebäude über einen zum... mehr lesen
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Das zweistöckige Haus aus 1998 bietet neben einer Nutzfläche von ca. 180 m² eine Wohn- oder Bürofläche von ebenfalls ca. 180 m² und eignet sich mit einer Rendite von mehr als 6 % ideal als Renditeobjekt.
Außerdem verfügt das Gebäude über einen zum Ausbau vorbereiteten Spitzboden. Damit gewinnen Sie nochmals ca. 120 m² Fläche dazu.
Das Gebäude bietet darum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders gut für Gewerbetreibende, die ihr Geschäft nach Hause holen möchten. Darüber hinaus bietet das Haus ausreichend Platz für die Unterbringung von Oldtimern oder Ihrer Sportwagensammlung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind.
Betrachten Sie auch unser Angebot zu einer weiteren Immobilie, einem schönen Einfamilienhaus, in der Umgebung zu dieser Immobilie.
Außerdem verfügt das Gebäude über einen zum Ausbau vorbereiteten Spitzboden. Damit gewinnen Sie nochmals ca. 120 m² Fläche dazu.
Das Gebäude bietet darum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders gut für Gewerbetreibende, die ihr Geschäft nach Hause holen möchten. Darüber hinaus bietet das Haus ausreichend Platz für die Unterbringung von Oldtimern oder Ihrer Sportwagensammlung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind.
Betrachten Sie auch unser Angebot zu einer weiteren Immobilie, einem schönen Einfamilienhaus, in der Umgebung zu dieser Immobilie.
Das zweistöckige Haus aus 1998 bietet neben einer Nutzfläche von ca. 180 m² eine Wohn- oder Bürofläche von ebenfalls ca. 180 m² und eignet sich mit einer Rendite von mehr als 6 % ideal als Renditeobjekt.
Außerdem verfügt das Gebäude über einen zum Ausbau vorbereiteten Spitzboden. Damit gewinnen Sie nochmals ca. 120 m² Fläche dazu.
Das Gebäude bietet darum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders gut für Gewerbetreibende, die ihr Geschäft nach Hause holen möchten. Darüber hinaus bietet das Haus ausreichend Platz für die Unterbringung von Oldtimern oder Ihrer Sportwagensammlung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind.
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Außerdem verfügt das Gebäude über einen zum Ausbau vorbereiteten Spitzboden. Damit gewinnen Sie nochmals ca. 120 m² Fläche dazu.
Das Gebäude bietet darum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders gut für Gewerbetreibende, die ihr Geschäft nach Hause holen möchten. Darüber hinaus bietet das Haus ausreichend Platz für die Unterbringung von Oldtimern oder Ihrer Sportwagensammlung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind.
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Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Kaufpreis pro m²611,11 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen22
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.468 m²
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Nutzfläche (ca.)180 m²
-
Anzahl Stellplätze22
-
Stellplatz15
-
Garage7
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenKunststoff
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis06.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
- Bodenbelag aus PVC
- Befeuerung mit Gas
- Großes Gartengrundstück
- 6 Garagen
- 1 Lager
- Viele Stellplätze im Freien
- Vorhandener Treppenlift
- Photovoltaikanlage vorhanden
- Bodenbelag aus PVC
- Befeuerung mit Gas
- Großes Gartengrundstück
- 6 Garagen
- 1 Lager
- Viele Stellplätze im Freien
- Vorhandener Treppenlift
- Photovoltaikanlage vorhanden
- Barrierefrei
- Bodenbelag aus PVC
- Befeuerung mit Gas
- Großes Gartengrundstück
- 6 Garagen
- 1 Lager
- Viele Stellplätze im Freien
- Vorhandener Treppenlift
- Photovoltaikanlage vorhanden
- Bodenbelag aus PVC
- Befeuerung mit Gas
- Großes Gartengrundstück
- 6 Garagen
- 1 Lager
- Viele Stellplätze im Freien
- Vorhandener Treppenlift
- Photovoltaikanlage vorhanden
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulzfeld mit seinen Ortsteilen Kleinbardorf und Leinach liegt malerisch am Fuße der Rhön und der Haßberge. Ein idyllischer Badesee mit Sandstrand, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, verwunschene Burgen und...
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulzfeld mit seinen Ortsteilen Kleinbardorf und Leinach liegt malerisch am Fuße der Rhön und der Haßberge. Ein idyllischer Badesee mit Sandstrand, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, verwunschene Burgen und Schlösschen und typische Fachwerkhäuser laden zum Entdecken, Einkehren und Verweilen ein.
Das Haus befindet sich nur 0,5 km vom Zentrum Sulzfelds entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, die sich in 14,8 km Entfernung befindet. Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt in Sulzfeld. Die Realschule und das Gymnasium liegen in 8,6 km bzw. 8,5 km Entfernung. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Das Haus befindet sich nur 0,5 km vom Zentrum Sulzfelds entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, die sich in 14,8 km Entfernung befindet. Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt in Sulzfeld. Die Realschule und das Gymnasium liegen in 8,6 km bzw. 8,5 km Entfernung. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulzfeld mit seinen Ortsteilen Kleinbardorf und Leinach liegt malerisch am Fuße der Rhön und der Haßberge. Ein idyllischer Badesee mit Sandstrand, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, verwunschene Burgen und Schlösschen und typische Fachwerkhäuser laden zum Entdecken, Einkehren und Verweilen ein.
Das Haus befindet sich nur 0,5 km vom Zentrum Sulzfelds entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, die sich in 14,8 km Entfernung befindet. Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt in Sulzfeld. Die Realschule und das Gymnasium liegen in 8,6 km bzw. 8,5 km Entfernung. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Das Haus befindet sich nur 0,5 km vom Zentrum Sulzfelds entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, die sich in 14,8 km Entfernung befindet. Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt in Sulzfeld. Die Realschule und das Gymnasium liegen in 8,6 km bzw. 8,5 km Entfernung. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
97633 Sulzfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für eine persönliche Besichtigung des Anwesens stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und arrangieren gerne individuelle Besichtigungstermine nach Ihren Wünschen und Ihrem Zeitplan. Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende...
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Für eine persönliche Besichtigung des Anwesens stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und arrangieren gerne individuelle Besichtigungstermine nach Ihren Wünschen und Ihrem Zeitplan. Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Entscheidung ist, und möchten sicherstellen, dass Sie die Möglichkeit haben, das Haus in aller Ruhe und ausführlich zu besichtigen. Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten, Sie durch das Haus zu führen und Ihnen alle Details zu präsentieren, die für Ihre Kaufentscheidung relevant sind. Wir möchten sicherstellen, dass Sie sich bei der Besichtigung wohl fühlen und alle Aspekte des Hauses kennenlernen, um sicherzustellen, dass es Ihren Anforderungen und Erwartungen entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause in Sulzfeld persönlich.
Für eine persönliche Besichtigung des Anwesens stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und arrangieren gerne individuelle Besichtigungstermine nach Ihren Wünschen und Ihrem Zeitplan. Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Entscheidung ist, und möchten sicherstellen, dass Sie die Möglichkeit haben, das Haus in aller Ruhe und ausführlich zu besichtigen. Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten, Sie durch das Haus zu führen und Ihnen alle Details zu präsentieren, die für Ihre Kaufentscheidung relevant sind. Wir möchten sicherstellen, dass Sie sich bei der Besichtigung wohl fühlen und alle Aspekte des Hauses kennenlernen, um sicherzustellen, dass es Ihren Anforderungen und Erwartungen entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause in Sulzfeld persönlich.
Ansprechpartner
Herr André Stumpf
DAHLER Nürnberg | Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Weinmarkt 4,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
Weinmarkt ,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
0911 247 97 193
DAHLER Nürnberg | Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Weinmarkt ,
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0911 23 55 2901
andre.stumpf@dahler.com
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