immobilie1-ID: 31049699 | Anbieter-ID: 14254
Neuwertiges MFH mit 8 Eigentumswohnungen in Bad Kissingen
1.700.000 €
Kaufpreis
651 m²
Gesamtfläche
2.018 m²
Grundstücksfläche
Das freundliche und helle Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine Funktionalität und optimale Flächennutzung aus.
Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
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Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
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Das freundliche und helle Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine Funktionalität und optimale Flächennutzung aus.
Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- Grundstücksgröße 2018 m²
- Bodenrichtwert 60 € / m²
- MFH Baujahr 2022 - NFL 696,3 m²
- Massivbau (AW 42,5 cm) , 2 Geschosse, Walmdach
- E-Ausweis 03/2033 - 57,8 kwh/m²/a
- Wohnfläche gesamt 650,88 m² - WEG 04/2023
- Vollvermietung - JNKM: 84 TE p.A.
- 8 Wohneinheiten 2 x 91,01, 2 x 89,26 , 2x 73,46, 2 x 71,71 m²
- 4 x 3 und 4 x 2 Zimmer Wohnungen
- Walmdach incl. Dämmung und Gauben nach ENEV
- Fenster ALU 3-fach Verglasung
- Gas Zentral / Fußbodenheizung (Buderus 40 kW)
- Zeitloses helles Naturstein - Treppenhaus
- Alle Wohneinheiten mit Balkon (OG) / Terrasse & Gartenanteil (EG) / EBK / Tageslicht Bad / Dusche / WC
- Böden: Laminat und helle Fliesen
- 8 PKW Stellplätze (2,5 x 5,5 m)
- Kinderspielplatz gem. Bay BO bereits abgelöst
Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- Grundstücksgröße 2018 m²
- Bodenrichtwert 60 € / m²
- MFH Baujahr 2022 - NFL 696,3 m²
- Massivbau (AW 42,5 cm) , 2 Geschosse, Walmdach
- E-Ausweis 03/2033 - 57,8 kwh/m²/a
- Wohnfläche gesamt 650,88 m² - WEG 04/2023
- Vollvermietung - JNKM: 84 TE p.A.
- 8 Wohneinheiten 2 x 91,01, 2 x 89,26 , 2x 73,46, 2 x 71,71 m²
- 4 x 3 und 4 x 2 Zimmer Wohnungen
- Walmdach incl. Dämmung und Gauben nach ENEV
- Fenster ALU 3-fach Verglasung
- Gas Zentral / Fußbodenheizung (Buderus 40 kW)
- Zeitloses helles Naturstein - Treppenhaus
- Alle Wohneinheiten mit Balkon (OG) / Terrasse & Gartenanteil (EG) / EBK / Tageslicht Bad / Dusche / WC
- Böden: Laminat und helle Fliesen
- 8 PKW Stellplätze (2,5 x 5,5 m)
- Kinderspielplatz gem. Bay BO bereits abgelöst
Das freundliche und helle Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine Funktionalität und optimale Flächennutzung aus.
Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- Grundstücksgröße 2018 m²
- Bodenrichtwert 60 € / m²
- MFH Baujahr 2022 - NFL 696,3 m²
- Massivbau (AW 42,5 cm) , 2 Geschosse, Walmdach
- E-Ausweis 03/2033 - 57,8 kwh/m²/a
- Wohnfläche gesamt 650,88 m² - WEG 04/2023
- Vollvermietung - JNKM: 84 TE p.A.
- 8 Wohneinheiten 2 x 91,01, 2 x 89,26 , 2x 73,46, 2 x 71,71 m²
- 4 x 3 und 4 x 2 Zimmer Wohnungen
- Walmdach incl. Dämmung und Gauben nach ENEV
- Fenster ALU 3-fach Verglasung
- Gas Zentral / Fußbodenheizung (Buderus 40 kW)
- Zeitloses helles Naturstein - Treppenhaus
- Alle Wohneinheiten mit Balkon (OG) / Terrasse & Gartenanteil (EG) / EBK / Tageslicht Bad / Dusche / WC
- Böden: Laminat und helle Fliesen
- 8 PKW Stellplätze (2,5 x 5,5 m)
- Kinderspielplatz gem. Bay BO bereits abgelöst
Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- Grundstücksgröße 2018 m²
- Bodenrichtwert 60 € / m²
- MFH Baujahr 2022 - NFL 696,3 m²
- Massivbau (AW 42,5 cm) , 2 Geschosse, Walmdach
- E-Ausweis 03/2033 - 57,8 kwh/m²/a
- Wohnfläche gesamt 650,88 m² - WEG 04/2023
- Vollvermietung - JNKM: 84 TE p.A.
- 8 Wohneinheiten 2 x 91,01, 2 x 89,26 , 2x 73,46, 2 x 71,71 m²
- 4 x 3 und 4 x 2 Zimmer Wohnungen
- Walmdach incl. Dämmung und Gauben nach ENEV
- Fenster ALU 3-fach Verglasung
- Gas Zentral / Fußbodenheizung (Buderus 40 kW)
- Zeitloses helles Naturstein - Treppenhaus
- Alle Wohneinheiten mit Balkon (OG) / Terrasse & Gartenanteil (EG) / EBK / Tageslicht Bad / Dusche / WC
- Böden: Laminat und helle Fliesen
- 8 PKW Stellplätze (2,5 x 5,5 m)
- Kinderspielplatz gem. Bay BO bereits abgelöst
Kosten
-
Kaufpreis1.700.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.611 €
-
Kaufpreisfaktor20,3-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr83.730 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)651 m²
-
Gesamtfläche (ca.)651 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.018 m²
-
Nutzfläche (ca.)696,3 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz8
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis16.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Lage
Das 2022 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil von Bad Kissingen - Albertshausen in der fränkischen Rhön, am Südrand des Naturparks Bayerische Rhön, im Regierungsbezirk Unterfranken. Das Kurbad Bad Kissingen verfügt über einen Bahnhof,...
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Das 2022 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil von Bad Kissingen - Albertshausen in der fränkischen Rhön, am Südrand des Naturparks Bayerische Rhön, im Regierungsbezirk Unterfranken. Das Kurbad Bad Kissingen verfügt über einen Bahnhof, der u.a. Anschluss an die Regionalzüge bis Erfurt, Würzburg und Schweinfurt bietet. Außerdem liegt eine schnelle Anbindung zu den Rhönkliniken Bad Kissingen und Bad Neustadt vor. Über die A7 und A71 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz. Die modernen Wohneinheiten sowie die grüne Lage machen das Mehrfamilienhaus attraktiv für junge und Best Ager Familien. Mit PKW und ÖPNV lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in kürzester Entfernung erreichen. Darüber hinaus befinden sich beliebte Sehenswürdigkeiten wie der Kurgarten, das Casino und die Parkanlagen entlang der Saale im nahen Umfeld. Neben der hervorragenden medizinischen Infrastruktur verfügt Bad Kissingen auch mit der Therme KissSalis über ein überregional bekanntes Wellness- Bad.
Das 2022 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil von Bad Kissingen - Albertshausen in der fränkischen Rhön, am Südrand des Naturparks Bayerische Rhön, im Regierungsbezirk Unterfranken. Das Kurbad Bad Kissingen verfügt über einen Bahnhof, der u.a. Anschluss an die Regionalzüge bis Erfurt, Würzburg und Schweinfurt bietet. Außerdem liegt eine schnelle Anbindung zu den Rhönkliniken Bad Kissingen und Bad Neustadt vor. Über die A7 und A71 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz. Die modernen Wohneinheiten sowie die grüne Lage machen das Mehrfamilienhaus attraktiv für junge und Best Ager Familien. Mit PKW und ÖPNV lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in kürzester Entfernung erreichen. Darüber hinaus befinden sich beliebte Sehenswürdigkeiten wie der Kurgarten, das Casino und die Parkanlagen entlang der Saale im nahen Umfeld. Neben der hervorragenden medizinischen Infrastruktur verfügt Bad Kissingen auch mit der Therme KissSalis über ein überregional bekanntes Wellness- Bad.
Bad Kissingen Bayern Deutschland (97688)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Hegmann
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
+49-931-99 17 500
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
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97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931 9917500
stefan.hegmann@engelvoelkers.com
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