„Dieses Schmuckstück sucht seinen neuen Liebhaber – Traumimmobilie wartet!“

Kosten

• Kaufpreis
  445.000 €
• Käuferprovision
  3,57 %

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Zweifamilienhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Zimmer
  6
• Anzahl Terrassen
  1
• Anzahl Parkflächen
  2
• Wohnfläche (ca.)
  225,95 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  241 m²
• Balkon/Terrasse (ca.)
  43 m²
• Bad
  Badewanne, Bad mit Fenster
• Anzahl Stellplätze
  2
• Garage/Stellplatz
  Garage, Stellplatz

Energie

• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  146,5 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1960
• Energiepass gültig bis
  25.06.2034
• Energieeffizienzklasse
  E
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Gas

Lage

Karlstadt ist eine charmante Kleinstadt des Landkreises Main-Spessart in Unterfranken, Bayern, die mit ihrer idyllischen Lage am Main und ihrer reichen Geschichte besticht. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnort, der sowohl durch seine natürliche... mehr lesen

Karlstadt ist eine charmante Kleinstadt des Landkreises Main-Spessart in Unterfranken, Bayern, die mit ihrer idyllischen Lage am Main und ihrer reichen Geschichte besticht. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnort, der sowohl durch seine natürliche Schönheit als auch durch seine kulturellen und infrastrukturellen Angebote besticht.

Die unterfränkische Kreisstadt liegt malerisch am Main und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Main lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Die umliegenden Weinberge und Wälder bieten Wander- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Durch die nahegelegenen B27 und den Bahnhof ist Karlstadt gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Würzburg und Aschaffenburg. Würzburg ist lediglich 25 Autominuten entfernt.

Karlstadt am Main verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet die Kreisstadt diverse Freizeiteinrichtungen wie einen Tennisverein, einen Campingplatz, ein ortsansässigen Fußballverein etc. Ein Gymnasium, eine Grundschule, ein Kindergarten und eine staatliche Berufsschule befinden sich ebenfalls in Karlstadt.
In der unmittelbaren Nähe der Immobilie ist das „Neue Schloss Laudenbach“ anzufinden. Darüber hinaus zeugen zahlreiche Fachwerkhäuser, das historische Rathaus und die Stadtmauer von der mittelalterlichen Geschichte. Besonders hervorzuheben ist die Kirche St. Ägidius, die auf dem Berg unmittelbar hinter der Immobilie thront. In der Immobilie selbst leben Sie zwar modern, aber genießen trotzdem historischen Flair durch die Umgebung.

Resümierend ist Karlstadt eine attraktive Wohnlage, die durch ihre naturnahe Umgebung, reichhaltige Kultur, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer lebendigen, familienfreundlichen und zugleich idyllischen Umgebung zu wohnen und von den zahlreichen Vorteilen der Stadt zu profitieren.

Karlstadt ist eine charmante Kleinstadt des Landkreises Main-Spessart in Unterfranken, Bayern, die mit ihrer idyllischen Lage am Main und ihrer reichen Geschichte besticht. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnort, der sowohl durch seine natürliche Schönheit als auch durch seine kulturellen und infrastrukturellen Angebote besticht.

Die unterfränkische Kreisstadt liegt malerisch am Main und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Main lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Die umliegenden Weinberge und Wälder bieten Wander- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Durch die nahegelegenen B27 und den Bahnhof ist Karlstadt gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Würzburg und Aschaffenburg. Würzburg ist lediglich 25 Autominuten entfernt.

Karlstadt am Main verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet die Kreisstadt diverse Freizeiteinrichtungen wie einen Tennisverein, einen Campingplatz, ein ortsansässigen Fußballverein etc. Ein Gymnasium, eine Grundschule, ein Kindergarten und eine staatliche Berufsschule befinden sich ebenfalls in Karlstadt.
In der unmittelbaren Nähe der Immobilie ist das „Neue Schloss Laudenbach“ anzufinden. Darüber hinaus zeugen zahlreiche Fachwerkhäuser, das historische Rathaus und die Stadtmauer von der mittelalterlichen Geschichte. Besonders hervorzuheben ist die Kirche St. Ägidius, die auf dem Berg unmittelbar hinter der Immobilie thront. In der Immobilie selbst leben Sie zwar modern, aber genießen trotzdem historischen Flair durch die Umgebung.

Resümierend ist Karlstadt eine attraktive Wohnlage, die durch ihre naturnahe Umgebung, reichhaltige Kultur, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer lebendigen, familienfreundlichen und zugleich idyllischen Umgebung zu wohnen und von den zahlreichen Vorteilen der Stadt zu profitieren.

Karlstadt Bayern Deutschland (97753)

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Juliuspromenade 66,
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