Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des renommierten Rexrothhochhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 93 qm und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein helles und geräumiges...
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Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des renommierten Rexrothhochhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 93 qm und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon, ein angrenzendes Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde 2010 komplett saniert und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bieten eine praktische Abstellkammer neben der Küche und ein eigener Kellerraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz.
Dank der zentralen Lage und des ansprechenden Zustands eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen.
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des renommierten Rexrothhochhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 93 qm und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon, ein angrenzendes Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde 2010 komplett saniert und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bieten eine praktische Abstellkammer neben der Küche und ein eigener Kellerraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz.
Dank der zentralen Lage und des ansprechenden Zustands eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen.
Kosten
Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld pro Monat
290 €
Käuferprovision
3,57 %
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Zimmer (gesamt)
3,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
93 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Anzahl Etagen
12
Fußboden
Fliesen, Parkett
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
156,37 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
Energiepass gültig bis
30.03.2030
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Personenaufzug
Nichtraucher
Kabelanschluss
Seniorengerecht
Keller
Lage
Die Wohnung bietet durch ihre Lage eine ruhige Wohnatmosphäre, fernab des städtischen Trubels. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile der zentralen Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung bietet durch ihre Lage eine ruhige Wohnatmosphäre, fernab des städtischen Trubels. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile der zentralen Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
97816 Lohr
· Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 09352/60384-0 oder per E-Mail an info@klemmer-immobilien.de.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr