immobilie1-ID: 31553691 | Anbieter-ID: EV-2842
Marktheidenfeld - Altstadt: Diese barrierefreie Wohnung hat alles zu bieten!
298.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine toll geschnittene und komplett barrierefreie 3 Zimmerwohnung in einer neuwertigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2015. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss, die bequem per Aufzug erreichbar ist, besticht durch eine...
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Zum Verkauf steht eine toll geschnittene und komplett barrierefreie 3 Zimmerwohnung in einer neuwertigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2015. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss, die bequem per Aufzug erreichbar ist, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon mit Mainblick und weiteren Annehmlichkeiten, die diese Wohnung so interessant für alle Altersgruppen macht.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, welches zentrale Lage, modernen Wohnkomfort und eine ruhige, freundliche Nachbarschaft vereint.
Auf 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Wohnkonzept mit offener Küche (im Kaufpreis enthalten). Zwei mögliche Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer, ein vollwertiges Badezimmer und ein Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt ganzflächig über eine Fußbodenheizung, die jederzeit für behagliche Wärme sorgt. Die gesamte Wohnung wird komfortabel über eine moderne Gas-Zentralheizung, kombiniert mit Solarthermie, beheizt, was sich in der Energieeffizienzklasse B widerspiegelt. Die Fenster tragen mit der dreifach Verglasung zum sparsamen Energieverbrauch bei.
Ein Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung in der Nähe des Tiefgaragenstellplatzes, so dass wertvoller Stauraum vorhanden ist. Zudem befindet sich, ebenfalls in der Tiefgaragenebene, ein geräumiger Fahrradkeller.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Lage. Zentral in der Altstadt Marktheidenfelds gelegen, ist alles fußläufig erreichbar. Gastronomie, Einzelhandel, jegliche Form von Einkaufsmöglichkeiten und der Main sind wenige Gehminuten entfernt.
Diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung bietet nicht nur hervorragende Voraussetzungen als langfristige Kapitalanlage, sondern überzeugt auch durch die Möglichkeit zur Eigennutzung, da leerstehend und ab sofort verfügbar. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 270 € inkl. der Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich – ich freue mich, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, welches zentrale Lage, modernen Wohnkomfort und eine ruhige, freundliche Nachbarschaft vereint.
Auf 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Wohnkonzept mit offener Küche (im Kaufpreis enthalten). Zwei mögliche Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer, ein vollwertiges Badezimmer und ein Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt ganzflächig über eine Fußbodenheizung, die jederzeit für behagliche Wärme sorgt. Die gesamte Wohnung wird komfortabel über eine moderne Gas-Zentralheizung, kombiniert mit Solarthermie, beheizt, was sich in der Energieeffizienzklasse B widerspiegelt. Die Fenster tragen mit der dreifach Verglasung zum sparsamen Energieverbrauch bei.
Ein Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung in der Nähe des Tiefgaragenstellplatzes, so dass wertvoller Stauraum vorhanden ist. Zudem befindet sich, ebenfalls in der Tiefgaragenebene, ein geräumiger Fahrradkeller.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Lage. Zentral in der Altstadt Marktheidenfelds gelegen, ist alles fußläufig erreichbar. Gastronomie, Einzelhandel, jegliche Form von Einkaufsmöglichkeiten und der Main sind wenige Gehminuten entfernt.
Diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung bietet nicht nur hervorragende Voraussetzungen als langfristige Kapitalanlage, sondern überzeugt auch durch die Möglichkeit zur Eigennutzung, da leerstehend und ab sofort verfügbar. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 270 € inkl. der Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich – ich freue mich, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Hausgeld pro Monat270 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis11.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Marktheidenfeld bietet mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport -, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen. Auch industriell hat Marktheidenfeld einiges zu bieten: Große Unternehmen...
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Marktheidenfeld bietet mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport -, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen. Auch industriell hat Marktheidenfeld einiges zu bieten: Große Unternehmen wie Braun (Procter & Gamble) und Warema bieten zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck situiert, hat Marktheidenfeld eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 und lädt zu Wanderund Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland ein. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar. Auch kulinarisch kommt man durch die vielfältige Gastronomie voll auf seine Kosten. Für schaumige Erfrischung sorgt die ortsansässige Brauerei Martinsbräu. Das pulsierende Mittelzentrum der knapp 12.000 Einwohner großen Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.
Marktheidenfeld Bayern Deutschland (97828)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Ansprechpartner
Herr Michael Nogolica
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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