immobilie1-ID: 30056725 | Anbieter-ID: 14143
Secret sale: Arztpraxis in Marktheidenfeld zur Kapitalanlage
530.000 €
Kaufpreis
266 m²
Gesamtfläche
In bester Innenstadtlage von Marktheidenfeld steht eine etablierte und gut bewirtschaftete Arztpraxis zum Verkauf.
Ihr Investment wird langfristig abgesichert, indem zum Zeitpunkt des Verkaufes ein neuer Gewerbemietvertrag über zehn Jahre mit einer... mehr lesen
Ihr Investment wird langfristig abgesichert, indem zum Zeitpunkt des Verkaufes ein neuer Gewerbemietvertrag über zehn Jahre mit einer... mehr lesen
In bester Innenstadtlage von Marktheidenfeld steht eine etablierte und gut bewirtschaftete Arztpraxis zum Verkauf.
Ihr Investment wird langfristig abgesichert, indem zum Zeitpunkt des Verkaufes ein neuer Gewerbemietvertrag über zehn Jahre mit einer Anpassung nach Index geschlossen wird. Die genauen Vertragsdetails können zwischen Käufer der Immobilie und dem mietenden Arzt vereinbart werden.
Die Rendite zu Vertragsschluss beträgt 5,69%.
Die Praxis befindet sich als Sondereigentumspaket bestehend aus zwei Einheiten in einem 1995 errichteten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus ohne Sanierungsstau. Baurechtlich sind die Einheiten als Wohnräume ebenso genehmigt wie als Praxisräume.
Beheizt wird die Praxis über eine Wärmepumpe.
Fordern Sie für weitere Details das ausführliche Exposé an. Darüber ist auch ein 3D- Rundgang der Räumlichkeiten verfügbar.
Ihr Investment wird langfristig abgesichert, indem zum Zeitpunkt des Verkaufes ein neuer Gewerbemietvertrag über zehn Jahre mit einer Anpassung nach Index geschlossen wird. Die genauen Vertragsdetails können zwischen Käufer der Immobilie und dem mietenden Arzt vereinbart werden.
Die Rendite zu Vertragsschluss beträgt 5,69%.
Die Praxis befindet sich als Sondereigentumspaket bestehend aus zwei Einheiten in einem 1995 errichteten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus ohne Sanierungsstau. Baurechtlich sind die Einheiten als Wohnräume ebenso genehmigt wie als Praxisräume.
Beheizt wird die Praxis über eine Wärmepumpe.
Fordern Sie für weitere Details das ausführliche Exposé an. Darüber ist auch ein 3D- Rundgang der Räumlichkeiten verfügbar.
In bester Innenstadtlage von Marktheidenfeld steht eine etablierte und gut bewirtschaftete Arztpraxis zum Verkauf.
Ihr Investment wird langfristig abgesichert, indem zum Zeitpunkt des Verkaufes ein neuer Gewerbemietvertrag über zehn Jahre mit einer Anpassung nach Index geschlossen wird. Die genauen Vertragsdetails können zwischen Käufer der Immobilie und dem mietenden Arzt vereinbart werden.
Die Rendite zu Vertragsschluss beträgt 5,69%.
Die Praxis befindet sich als Sondereigentumspaket bestehend aus zwei Einheiten in einem 1995 errichteten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus ohne Sanierungsstau. Baurechtlich sind die Einheiten als Wohnräume ebenso genehmigt wie als Praxisräume.
Beheizt wird die Praxis über eine Wärmepumpe.
Fordern Sie für weitere Details das ausführliche Exposé an. Darüber ist auch ein 3D- Rundgang der Räumlichkeiten verfügbar.
Ihr Investment wird langfristig abgesichert, indem zum Zeitpunkt des Verkaufes ein neuer Gewerbemietvertrag über zehn Jahre mit einer Anpassung nach Index geschlossen wird. Die genauen Vertragsdetails können zwischen Käufer der Immobilie und dem mietenden Arzt vereinbart werden.
Die Rendite zu Vertragsschluss beträgt 5,69%.
Die Praxis befindet sich als Sondereigentumspaket bestehend aus zwei Einheiten in einem 1995 errichteten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus ohne Sanierungsstau. Baurechtlich sind die Einheiten als Wohnräume ebenso genehmigt wie als Praxisräume.
Beheizt wird die Praxis über eine Wärmepumpe.
Fordern Sie für weitere Details das ausführliche Exposé an. Darüber ist auch ein 3D- Rundgang der Räumlichkeiten verfügbar.
Kosten
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Kaufpreis530.000 €
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Kaufpreis pro m²1.992,48 €
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Mieteinnahmen pro Jahr30.132 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Gesamtfläche (ca.)266 m²
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis27.01.2023
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Die Stadt Marktheidenfeld im unterfränkischen Landkreis Mainspessart ist mit ca. 11.200 Einwohnern ein wichtiger Wirtschaftsstandort zwischen Würzburg und Aschaffenburg.
Neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Schulen (bis... mehr lesen
Neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Schulen (bis... mehr lesen
Die Stadt Marktheidenfeld im unterfränkischen Landkreis Mainspessart ist mit ca. 11.200 Einwohnern ein wichtiger Wirtschaftsstandort zwischen Würzburg und Aschaffenburg.
Neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Schulen (bis Sekundarstufe 2) sind die wichtigsten Arbeitgeber die Firmen Warema sowie Procter & Gamble (Braun).
Die Bevölkerung ist über die letzten zehn Jahre leicht gewachsen, mit 1,8% Arbeitslosigkeit herrscht Vollbeschäftigung.
Neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Schulen (bis Sekundarstufe 2) sind die wichtigsten Arbeitgeber die Firmen Warema sowie Procter & Gamble (Braun).
Die Bevölkerung ist über die letzten zehn Jahre leicht gewachsen, mit 1,8% Arbeitslosigkeit herrscht Vollbeschäftigung.
Die Stadt Marktheidenfeld im unterfränkischen Landkreis Mainspessart ist mit ca. 11.200 Einwohnern ein wichtiger Wirtschaftsstandort zwischen Würzburg und Aschaffenburg.
Neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Schulen (bis Sekundarstufe 2) sind die wichtigsten Arbeitgeber die Firmen Warema sowie Procter & Gamble (Braun).
Die Bevölkerung ist über die letzten zehn Jahre leicht gewachsen, mit 1,8% Arbeitslosigkeit herrscht Vollbeschäftigung.
Neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Schulen (bis Sekundarstufe 2) sind die wichtigsten Arbeitgeber die Firmen Warema sowie Procter & Gamble (Braun).
Die Bevölkerung ist über die letzten zehn Jahre leicht gewachsen, mit 1,8% Arbeitslosigkeit herrscht Vollbeschäftigung.
97828 Marktheidenfeld · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ludwig Baumgartner
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
+49-151-43 12 05 19
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
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97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931 9917500
ludwig.baumgartner@engelvoelkers.com
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