immobilie1-ID: 31024737 | Anbieter-ID: EV-2278
Großzügiges Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage
490.000 €
Kaufpreis
328 m²
Wohnfläche
1.136 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus in schöner Lage der beliebten Gemeinde Birkenfeld sucht einen neuen Eigentümer!
Das charmante und gepflegte Zweifamilienhaus mit 11 Zimmern und 3 Bädern bietet Ihnen mit seinen ca. 328 m² Wohnfläche enorm viel Platz, Komfort... mehr lesen
Das charmante und gepflegte Zweifamilienhaus mit 11 Zimmern und 3 Bädern bietet Ihnen mit seinen ca. 328 m² Wohnfläche enorm viel Platz, Komfort... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus in schöner Lage der beliebten Gemeinde Birkenfeld sucht einen neuen Eigentümer!
Das charmante und gepflegte Zweifamilienhaus mit 11 Zimmern und 3 Bädern bietet Ihnen mit seinen ca. 328 m² Wohnfläche enorm viel Platz, Komfort und Möglichkeiten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.136 m² und bietet neben einem schön angelegten Garten auch noch ausreichend Abstellflächen und zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge.
Der Ursprung der Immobilie liegt im Jahr 1960. 10 Jahre später wurde die heutige Einliegerwohnung angebaut. In 1994/1995 wurde dann im großen Stile umgebaut, angebaut und aufgestockt. Die meisten relevanten Gewerke (wie Dach, Heizung, etc.) stammen entsprechend aus diesem Jahr.
Allerdings wurde das Haus von den Eigentümern im Laufe der Jahre permanent modernisiert. So wurde z.B. die Dachterrasse und das Badezimmer der EG-Wohnung saniert (2004 - 2018).
Aufgrund der zwei großen Haupteinheiten mit ca. 121 m² und 125 m² (je 5 Zimmer) eignet sich die Immobilie ideal für die große Familie oder ein Mehrgenerationswohnen.
Die 81 m² große Einliegerwohnung bietet hier zudem noch weitere Möglichkeiten (Vermietung, Gewerbe, etc.)
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet (teilw. Fußbodenheizung). Die Obergeschosswohnung verfügt zudem über einen tollen Kamin, der im Winter wohlige Wärme spendet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Durch die perfekte Südausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, relaxen, gärtnern (inkl. Treibhaus) und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie!
Das charmante und gepflegte Zweifamilienhaus mit 11 Zimmern und 3 Bädern bietet Ihnen mit seinen ca. 328 m² Wohnfläche enorm viel Platz, Komfort und Möglichkeiten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.136 m² und bietet neben einem schön angelegten Garten auch noch ausreichend Abstellflächen und zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge.
Der Ursprung der Immobilie liegt im Jahr 1960. 10 Jahre später wurde die heutige Einliegerwohnung angebaut. In 1994/1995 wurde dann im großen Stile umgebaut, angebaut und aufgestockt. Die meisten relevanten Gewerke (wie Dach, Heizung, etc.) stammen entsprechend aus diesem Jahr.
Allerdings wurde das Haus von den Eigentümern im Laufe der Jahre permanent modernisiert. So wurde z.B. die Dachterrasse und das Badezimmer der EG-Wohnung saniert (2004 - 2018).
Aufgrund der zwei großen Haupteinheiten mit ca. 121 m² und 125 m² (je 5 Zimmer) eignet sich die Immobilie ideal für die große Familie oder ein Mehrgenerationswohnen.
Die 81 m² große Einliegerwohnung bietet hier zudem noch weitere Möglichkeiten (Vermietung, Gewerbe, etc.)
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet (teilw. Fußbodenheizung). Die Obergeschosswohnung verfügt zudem über einen tollen Kamin, der im Winter wohlige Wärme spendet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Durch die perfekte Südausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, relaxen, gärtnern (inkl. Treibhaus) und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie!
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Das charmante und gepflegte Zweifamilienhaus mit 11 Zimmern und 3 Bädern bietet Ihnen mit seinen ca. 328 m² Wohnfläche enorm viel Platz, Komfort und Möglichkeiten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.136 m² und bietet neben einem schön angelegten Garten auch noch ausreichend Abstellflächen und zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge.
Der Ursprung der Immobilie liegt im Jahr 1960. 10 Jahre später wurde die heutige Einliegerwohnung angebaut. In 1994/1995 wurde dann im großen Stile umgebaut, angebaut und aufgestockt. Die meisten relevanten Gewerke (wie Dach, Heizung, etc.) stammen entsprechend aus diesem Jahr.
Allerdings wurde das Haus von den Eigentümern im Laufe der Jahre permanent modernisiert. So wurde z.B. die Dachterrasse und das Badezimmer der EG-Wohnung saniert (2004 - 2018).
Aufgrund der zwei großen Haupteinheiten mit ca. 121 m² und 125 m² (je 5 Zimmer) eignet sich die Immobilie ideal für die große Familie oder ein Mehrgenerationswohnen.
Die 81 m² große Einliegerwohnung bietet hier zudem noch weitere Möglichkeiten (Vermietung, Gewerbe, etc.)
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet (teilw. Fußbodenheizung). Die Obergeschosswohnung verfügt zudem über einen tollen Kamin, der im Winter wohlige Wärme spendet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Durch die perfekte Südausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, relaxen, gärtnern (inkl. Treibhaus) und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
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Das charmante und gepflegte Zweifamilienhaus mit 11 Zimmern und 3 Bädern bietet Ihnen mit seinen ca. 328 m² Wohnfläche enorm viel Platz, Komfort und Möglichkeiten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.136 m² und bietet neben einem schön angelegten Garten auch noch ausreichend Abstellflächen und zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge.
Der Ursprung der Immobilie liegt im Jahr 1960. 10 Jahre später wurde die heutige Einliegerwohnung angebaut. In 1994/1995 wurde dann im großen Stile umgebaut, angebaut und aufgestockt. Die meisten relevanten Gewerke (wie Dach, Heizung, etc.) stammen entsprechend aus diesem Jahr.
Allerdings wurde das Haus von den Eigentümern im Laufe der Jahre permanent modernisiert. So wurde z.B. die Dachterrasse und das Badezimmer der EG-Wohnung saniert (2004 - 2018).
Aufgrund der zwei großen Haupteinheiten mit ca. 121 m² und 125 m² (je 5 Zimmer) eignet sich die Immobilie ideal für die große Familie oder ein Mehrgenerationswohnen.
Die 81 m² große Einliegerwohnung bietet hier zudem noch weitere Möglichkeiten (Vermietung, Gewerbe, etc.)
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet (teilw. Fußbodenheizung). Die Obergeschosswohnung verfügt zudem über einen tollen Kamin, der im Winter wohlige Wärme spendet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Durch die perfekte Südausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, relaxen, gärtnern (inkl. Treibhaus) und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
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Kosten
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Kaufpreis490.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)328 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.136 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenLaminat, Fliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis04.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Birkenfeld, zwischen Würzburg und Marktheidenfeld am Rande des Spessarts gelegen. Birkenfeld ist mit knapp über 2.000 Einwohnern ein sehr familienfreundlicher und beliebter Wohnort. Mit dem Auto sind Sie...
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Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Birkenfeld, zwischen Würzburg und Marktheidenfeld am Rande des Spessarts gelegen. Birkenfeld ist mit knapp über 2.000 Einwohnern ein sehr familienfreundlicher und beliebter Wohnort. Mit dem Auto sind Sie nur gut 7 Minuten von der Stadt Marktheidenfeld entfernt und eine unverwechselbare Mischung aus Natur, Ruhe und städtischer Infrastruktur ist geboten. Für den Nachwuchs sind ein Kindergarten, eine Krabbelgruppe und eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Nachbargemeinden und der naheliegenden Stadt Marktheidenfeld zu finden und problemlos mit dem Bus erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien und vieles mehr befinden sich in Birkenfeld oder Marktheidenfeld.
Auch Würzburg ist mit dem PKW in gut 25 Minuten erreichbar.
Durch Vereine verschiedener Art ist im Dorf einiges an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten vorhanden. Besonders attraktiv ist das naheliegende Wonnemar Erlebnisbad. Mit unterschiedlichen Restaurants und Gaststätten ist für das leibliche Wohl gesorgt.
Auch Würzburg ist mit dem PKW in gut 25 Minuten erreichbar.
Durch Vereine verschiedener Art ist im Dorf einiges an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten vorhanden. Besonders attraktiv ist das naheliegende Wonnemar Erlebnisbad. Mit unterschiedlichen Restaurants und Gaststätten ist für das leibliche Wohl gesorgt.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Birkenfeld, zwischen Würzburg und Marktheidenfeld am Rande des Spessarts gelegen. Birkenfeld ist mit knapp über 2.000 Einwohnern ein sehr familienfreundlicher und beliebter Wohnort. Mit dem Auto sind Sie nur gut 7 Minuten von der Stadt Marktheidenfeld entfernt und eine unverwechselbare Mischung aus Natur, Ruhe und städtischer Infrastruktur ist geboten. Für den Nachwuchs sind ein Kindergarten, eine Krabbelgruppe und eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Nachbargemeinden und der naheliegenden Stadt Marktheidenfeld zu finden und problemlos mit dem Bus erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien und vieles mehr befinden sich in Birkenfeld oder Marktheidenfeld.
Auch Würzburg ist mit dem PKW in gut 25 Minuten erreichbar.
Durch Vereine verschiedener Art ist im Dorf einiges an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten vorhanden. Besonders attraktiv ist das naheliegende Wonnemar Erlebnisbad. Mit unterschiedlichen Restaurants und Gaststätten ist für das leibliche Wohl gesorgt.
Auch Würzburg ist mit dem PKW in gut 25 Minuten erreichbar.
Durch Vereine verschiedener Art ist im Dorf einiges an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten vorhanden. Besonders attraktiv ist das naheliegende Wonnemar Erlebnisbad. Mit unterschiedlichen Restaurants und Gaststätten ist für das leibliche Wohl gesorgt.
97834 Birkenfeld · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
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Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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