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immobilie1-ID: 31494113 | Anbieter-ID: WI 50037
Top-Rendite in Top-Lage. Voll vermietetes Mehrfamilienhaus.Im Herzen der Stadt Wertheim.
749.000 €
Kaufpreis
550 m²
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Entdecken Sie ein einmaliges Anlageobjekt im Herzen von Wertheim: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1923 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Großfamilien gleichermaßen.
Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich ca. 550... mehr lesen
Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich ca. 550... mehr lesen
Entdecken Sie ein einmaliges Anlageobjekt im Herzen von Wertheim: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1923 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Großfamilien gleichermaßen.
Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich ca. 550 m² Wohnfläche, die sich in insgesamt 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss unterteilen und ein weiteres Lager im Dach.
Fünf geräumige Schlafzimmer und ebenso viele Badezimmer gewährleisten höchsten Wohnkomfort für alle Bewohner. Die Böden bestehen aus Laminat, Dielenböden und pflegeleichten Fliesen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch sind.
Die letzte Modernisierung im Jahr 2024 sorgt dafür, dass sich das Gebäude in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert, während die Ausstattung von normaler Qualität ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Klasse und Geschichte in einer der begehrtesten Lagen Wertheims.
Die sehr lukrative Nettokaltmiete pro Jahr betragen derzeit 50.400,00 Euro.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin, bitte vorab das Exposé anfordern und herunterladen, Vielen Dank!
Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich ca. 550 m² Wohnfläche, die sich in insgesamt 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss unterteilen und ein weiteres Lager im Dach.
Fünf geräumige Schlafzimmer und ebenso viele Badezimmer gewährleisten höchsten Wohnkomfort für alle Bewohner. Die Böden bestehen aus Laminat, Dielenböden und pflegeleichten Fliesen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch sind.
Die letzte Modernisierung im Jahr 2024 sorgt dafür, dass sich das Gebäude in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert, während die Ausstattung von normaler Qualität ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Klasse und Geschichte in einer der begehrtesten Lagen Wertheims.
Die sehr lukrative Nettokaltmiete pro Jahr betragen derzeit 50.400,00 Euro.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin, bitte vorab das Exposé anfordern und herunterladen, Vielen Dank!
Entdecken Sie ein einmaliges Anlageobjekt im Herzen von Wertheim: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1923 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Großfamilien gleichermaßen.
Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich ca. 550 m² Wohnfläche, die sich in insgesamt 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss unterteilen und ein weiteres Lager im Dach.
Fünf geräumige Schlafzimmer und ebenso viele Badezimmer gewährleisten höchsten Wohnkomfort für alle Bewohner. Die Böden bestehen aus Laminat, Dielenböden und pflegeleichten Fliesen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch sind.
Die letzte Modernisierung im Jahr 2024 sorgt dafür, dass sich das Gebäude in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert, während die Ausstattung von normaler Qualität ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Klasse und Geschichte in einer der begehrtesten Lagen Wertheims.
Die sehr lukrative Nettokaltmiete pro Jahr betragen derzeit 50.400,00 Euro.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin, bitte vorab das Exposé anfordern und herunterladen, Vielen Dank!
Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich ca. 550 m² Wohnfläche, die sich in insgesamt 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss unterteilen und ein weiteres Lager im Dach.
Fünf geräumige Schlafzimmer und ebenso viele Badezimmer gewährleisten höchsten Wohnkomfort für alle Bewohner. Die Böden bestehen aus Laminat, Dielenböden und pflegeleichten Fliesen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch sind.
Die letzte Modernisierung im Jahr 2024 sorgt dafür, dass sich das Gebäude in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert, während die Ausstattung von normaler Qualität ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Klasse und Geschichte in einer der begehrtesten Lagen Wertheims.
Die sehr lukrative Nettokaltmiete pro Jahr betragen derzeit 50.400,00 Euro.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin, bitte vorab das Exposé anfordern und herunterladen, Vielen Dank!
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Kaufpreis pro m²1.361,82 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1923
-
Zimmer (gesamt)19
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)550 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)216 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Moderne Fliesen in Küche und Badezimmer
- Kabel-Sat-TV-Anschluss verfügbar
- Effiziente Gasetagenheizung für behagliche Wärme
- Umweltfreundliche Energieversorgung durch Gas
- Moderne Fliesen in Küche und Badezimmer
- Kabel-Sat-TV-Anschluss verfügbar
- Effiziente Gasetagenheizung für behagliche Wärme
- Umweltfreundliche Energieversorgung durch Gas
- Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Moderne Fliesen in Küche und Badezimmer
- Kabel-Sat-TV-Anschluss verfügbar
- Effiziente Gasetagenheizung für behagliche Wärme
- Umweltfreundliche Energieversorgung durch Gas
- Moderne Fliesen in Küche und Badezimmer
- Kabel-Sat-TV-Anschluss verfügbar
- Effiziente Gasetagenheizung für behagliche Wärme
- Umweltfreundliche Energieversorgung durch Gas
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten im malerischen Wertheim, Deutschland.
Wertheim, eine historische Stadt mit einem reichen Kulturerbe, bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair und modernen... mehr lesen
Wertheim, eine historische Stadt mit einem reichen Kulturerbe, bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair und modernen... mehr lesen
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten im malerischen Wertheim, Deutschland.
Wertheim, eine historische Stadt mit einem reichen Kulturerbe, bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten.
Die Gerbergasse liegt zentral und ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Die attraktive Lage besticht zudem durch eine entspannte Wohnatmosphäre und eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, wodurch auch berufliche Pendler profitieren.
Diese zentrale, jedoch ruhige Lage macht das Mehrfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen.
Wertheim, eine historische Stadt mit einem reichen Kulturerbe, bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten.
Die Gerbergasse liegt zentral und ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Die attraktive Lage besticht zudem durch eine entspannte Wohnatmosphäre und eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, wodurch auch berufliche Pendler profitieren.
Diese zentrale, jedoch ruhige Lage macht das Mehrfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten im malerischen Wertheim, Deutschland.
Wertheim, eine historische Stadt mit einem reichen Kulturerbe, bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten.
Die Gerbergasse liegt zentral und ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Die attraktive Lage besticht zudem durch eine entspannte Wohnatmosphäre und eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, wodurch auch berufliche Pendler profitieren.
Diese zentrale, jedoch ruhige Lage macht das Mehrfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen.
Wertheim, eine historische Stadt mit einem reichen Kulturerbe, bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten.
Die Gerbergasse liegt zentral und ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Die attraktive Lage besticht zudem durch eine entspannte Wohnatmosphäre und eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, wodurch auch berufliche Pendler profitieren.
Diese zentrale, jedoch ruhige Lage macht das Mehrfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen.
97877 Wertheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Einzelauflistung der vermieten Wohn- und Nutzflächen inklusive der Kaltmieten:
EG-Gewerbe mit ca. 78m² für 500 Euro Kalt (Snackautomatenbetrieb)
EG-Lager ca. mit 35m² vermietet für 100 Euro Kalt (Hotel)
1. OG 5,5 ZW mit ca. 150m² - 900 Euro Kalt... mehr lesen
EG-Gewerbe mit ca. 78m² für 500 Euro Kalt (Snackautomatenbetrieb)
EG-Lager ca. mit 35m² vermietet für 100 Euro Kalt (Hotel)
1. OG 5,5 ZW mit ca. 150m² - 900 Euro Kalt... mehr lesen
Einzelauflistung der vermieten Wohn- und Nutzflächen inklusive der Kaltmieten:
EG-Gewerbe mit ca. 78m² für 500 Euro Kalt (Snackautomatenbetrieb)
EG-Lager ca. mit 35m² vermietet für 100 Euro Kalt (Hotel)
1. OG 5,5 ZW mit ca. 150m² - 900 Euro Kalt (Familie)
2. OG 4 ZW mit ca. 84m² - 695 Euro Kalt (Familie)
2. OG 3 ZW mit ca. 69m² - 500 Euro Kalt (Pärchen)
3. OG 4 ZW mit ca. 90m² - 500 Euro Kalt (Familie)
3. OG 2,5 ZW mit ca. 55m² - 373 Euro Kalt (Geschwister)
Dachgeschossfläche mit ca. 35m² - 225 Euro Kalt (Single)
Gesamtwohnfläche Netto ca. 550m²
Gesamtmieteinnahmen Kalt p.a. 50.400,00 Euro!
In dem Wohnhaus wurden die letzten 10 -15 Jahre folgendes renoviert und saniert:
Dach mit Biberschwanz Ziegel und Dämmung – Fenster – Hauseingangstüre – Wohnungstüren – Etagenheizungen/Gas – Strom – Bäder – Wände – Bodenbeläge – Decken.
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1. OG 5,5 ZW mit ca. 150m² - 900 Euro Kalt (Familie)
2. OG 4 ZW mit ca. 84m² - 695 Euro Kalt (Familie)
2. OG 3 ZW mit ca. 69m² - 500 Euro Kalt (Pärchen)
3. OG 4 ZW mit ca. 90m² - 500 Euro Kalt (Familie)
3. OG 2,5 ZW mit ca. 55m² - 373 Euro Kalt (Geschwister)
Dachgeschossfläche mit ca. 35m² - 225 Euro Kalt (Single)
Gesamtwohnfläche Netto ca. 550m²
Gesamtmieteinnahmen Kalt p.a. 50.400,00 Euro!
In dem Wohnhaus wurden die letzten 10 -15 Jahre folgendes renoviert und saniert:
Dach mit Biberschwanz Ziegel und Dämmung – Fenster – Hauseingangstüre – Wohnungstüren – Etagenheizungen/Gas – Strom – Bäder – Wände – Bodenbeläge – Decken.
Einzelauflistung der vermieten Wohn- und Nutzflächen inklusive der Kaltmieten:
EG-Gewerbe mit ca. 78m² für 500 Euro Kalt (Snackautomatenbetrieb)
EG-Lager ca. mit 35m² vermietet für 100 Euro Kalt (Hotel)
1. OG 5,5 ZW mit ca. 150m² - 900 Euro Kalt (Familie)
2. OG 4 ZW mit ca. 84m² - 695 Euro Kalt (Familie)
2. OG 3 ZW mit ca. 69m² - 500 Euro Kalt (Pärchen)
3. OG 4 ZW mit ca. 90m² - 500 Euro Kalt (Familie)
3. OG 2,5 ZW mit ca. 55m² - 373 Euro Kalt (Geschwister)
Dachgeschossfläche mit ca. 35m² - 225 Euro Kalt (Single)
Gesamtwohnfläche Netto ca. 550m²
Gesamtmieteinnahmen Kalt p.a. 50.400,00 Euro!
In dem Wohnhaus wurden die letzten 10 -15 Jahre folgendes renoviert und saniert:
Dach mit Biberschwanz Ziegel und Dämmung – Fenster – Hauseingangstüre – Wohnungstüren – Etagenheizungen/Gas – Strom – Bäder – Wände – Bodenbeläge – Decken.
EG-Gewerbe mit ca. 78m² für 500 Euro Kalt (Snackautomatenbetrieb)
EG-Lager ca. mit 35m² vermietet für 100 Euro Kalt (Hotel)
1. OG 5,5 ZW mit ca. 150m² - 900 Euro Kalt (Familie)
2. OG 4 ZW mit ca. 84m² - 695 Euro Kalt (Familie)
2. OG 3 ZW mit ca. 69m² - 500 Euro Kalt (Pärchen)
3. OG 4 ZW mit ca. 90m² - 500 Euro Kalt (Familie)
3. OG 2,5 ZW mit ca. 55m² - 373 Euro Kalt (Geschwister)
Dachgeschossfläche mit ca. 35m² - 225 Euro Kalt (Single)
Gesamtwohnfläche Netto ca. 550m²
Gesamtmieteinnahmen Kalt p.a. 50.400,00 Euro!
In dem Wohnhaus wurden die letzten 10 -15 Jahre folgendes renoviert und saniert:
Dach mit Biberschwanz Ziegel und Dämmung – Fenster – Hauseingangstüre – Wohnungstüren – Etagenheizungen/Gas – Strom – Bäder – Wände – Bodenbeläge – Decken.
Ansprechpartner
Herr Aydin Koldas
Wüstenrot Immobilien
Sanderstr. 1,
97070 Würzburg
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Sandenstraße 1,
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97070 Würzburg
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Wüstenrot Immobilien
Sandenstraße 1,
97070 Würzburg
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