immobilie1-ID: 31213291 | Anbieter-ID: I-00YK89-W-02ULLD
Open House am 15.11.2024 von 14-18 Uhr Fachwerkhaus mit Potenzial
85.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Lust auf ein Zuhause, das Geschichten erzählt? Dieses charmante Fachwerkhaus aus den 1900er Jahren könnte Ihr nächstes Kapitel sein! Mitten in Stadtprozelten gelegen, wartet es nur darauf, von Ihnen entdeckt und zum Leben erweckt zu werden. In den...
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Lust auf ein Zuhause, das Geschichten erzählt? Dieses charmante Fachwerkhaus aus den 1900er Jahren könnte Ihr nächstes Kapitel sein! Mitten in Stadtprozelten gelegen, wartet es nur darauf, von Ihnen entdeckt und zum Leben erweckt zu werden. In den 70ern saniert, bietet es auf vier Ebenen jede Menge Platz und noch mehr Charme.
Sechs Zimmer verteilen sich großzügig über das Haus – perfekt für die große Familie, das Home-Office oder Ihr ganz persönliches Kreativzimmer. Die Einbauküche ist bereit für Ihre Kochabenteuer, und das Gäste-WC sorgt dafür, dass niemand Schlange stehen muss.
Zwei farbige Glasdoppelfenster im dritten Obergeschoss, sind echte Hingucker und bringen Nostalgie ins Haus – perfekt für alle, die das Besondere lieben.
Der kleine Innenhof bietet die Möglichkeit für eine schnelle Kaffeepause im Freien. Ein kleiner Garten in der Nähe gehört zum Haus dazu. Hier können Sie Ihre eigenen Blumen oder Kräuter ziehen.
Das Haus hat Charme, das ist sicher. Es ruft nach jemandem, der ihm einen modernen Twist verpasst. An einigen Stellen ist Sanierung angesagt. Eine Chance für Sie, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und das Haus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Überqueren Sie einfach die Straße, und Sie sind in einer Minute direkt am Main. Spazieren, Radfahren, einfach die Seele baumeln lassen – hier ist alles möglich.
Die Highlights:
• 6 Wohnräume
• Parkettböden
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Kleiner Innenhof
• Garten mit 80m², 500m entfernt
Machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Schmuckstück und schreiben Sie hier die nächsten Kapitel Ihrer Geschichte.
Kommen Sie, auch ohne vorherige Terminvereinbarung, gerne zur Open House Besichtigung, am Montag, den 28.10.2024, von 14-18 Uhr. Wir von Engel Völkers freuen uns auf Sie!
Sechs Zimmer verteilen sich großzügig über das Haus – perfekt für die große Familie, das Home-Office oder Ihr ganz persönliches Kreativzimmer. Die Einbauküche ist bereit für Ihre Kochabenteuer, und das Gäste-WC sorgt dafür, dass niemand Schlange stehen muss.
Zwei farbige Glasdoppelfenster im dritten Obergeschoss, sind echte Hingucker und bringen Nostalgie ins Haus – perfekt für alle, die das Besondere lieben.
Der kleine Innenhof bietet die Möglichkeit für eine schnelle Kaffeepause im Freien. Ein kleiner Garten in der Nähe gehört zum Haus dazu. Hier können Sie Ihre eigenen Blumen oder Kräuter ziehen.
Das Haus hat Charme, das ist sicher. Es ruft nach jemandem, der ihm einen modernen Twist verpasst. An einigen Stellen ist Sanierung angesagt. Eine Chance für Sie, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und das Haus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Überqueren Sie einfach die Straße, und Sie sind in einer Minute direkt am Main. Spazieren, Radfahren, einfach die Seele baumeln lassen – hier ist alles möglich.
Die Highlights:
• 6 Wohnräume
• Parkettböden
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Kleiner Innenhof
• Garten mit 80m², 500m entfernt
Machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Schmuckstück und schreiben Sie hier die nächsten Kapitel Ihrer Geschichte.
Kommen Sie, auch ohne vorherige Terminvereinbarung, gerne zur Open House Besichtigung, am Montag, den 28.10.2024, von 14-18 Uhr. Wir von Engel Völkers freuen uns auf Sie!
Lust auf ein Zuhause, das Geschichten erzählt? Dieses charmante Fachwerkhaus aus den 1900er Jahren könnte Ihr nächstes Kapitel sein! Mitten in Stadtprozelten gelegen, wartet es nur darauf, von Ihnen entdeckt und zum Leben erweckt zu werden. In den 70ern saniert, bietet es auf vier Ebenen jede Menge Platz und noch mehr Charme.
Sechs Zimmer verteilen sich großzügig über das Haus – perfekt für die große Familie, das Home-Office oder Ihr ganz persönliches Kreativzimmer. Die Einbauküche ist bereit für Ihre Kochabenteuer, und das Gäste-WC sorgt dafür, dass niemand Schlange stehen muss.
Zwei farbige Glasdoppelfenster im dritten Obergeschoss, sind echte Hingucker und bringen Nostalgie ins Haus – perfekt für alle, die das Besondere lieben.
Der kleine Innenhof bietet die Möglichkeit für eine schnelle Kaffeepause im Freien. Ein kleiner Garten in der Nähe gehört zum Haus dazu. Hier können Sie Ihre eigenen Blumen oder Kräuter ziehen.
Das Haus hat Charme, das ist sicher. Es ruft nach jemandem, der ihm einen modernen Twist verpasst. An einigen Stellen ist Sanierung angesagt. Eine Chance für Sie, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und das Haus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Überqueren Sie einfach die Straße, und Sie sind in einer Minute direkt am Main. Spazieren, Radfahren, einfach die Seele baumeln lassen – hier ist alles möglich.
Die Highlights:
• 6 Wohnräume
• Parkettböden
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Kleiner Innenhof
• Garten mit 80m², 500m entfernt
Machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Schmuckstück und schreiben Sie hier die nächsten Kapitel Ihrer Geschichte.
Kommen Sie, auch ohne vorherige Terminvereinbarung, gerne zur Open House Besichtigung, am Montag, den 28.10.2024, von 14-18 Uhr. Wir von Engel Völkers freuen uns auf Sie!
Sechs Zimmer verteilen sich großzügig über das Haus – perfekt für die große Familie, das Home-Office oder Ihr ganz persönliches Kreativzimmer. Die Einbauküche ist bereit für Ihre Kochabenteuer, und das Gäste-WC sorgt dafür, dass niemand Schlange stehen muss.
Zwei farbige Glasdoppelfenster im dritten Obergeschoss, sind echte Hingucker und bringen Nostalgie ins Haus – perfekt für alle, die das Besondere lieben.
Der kleine Innenhof bietet die Möglichkeit für eine schnelle Kaffeepause im Freien. Ein kleiner Garten in der Nähe gehört zum Haus dazu. Hier können Sie Ihre eigenen Blumen oder Kräuter ziehen.
Das Haus hat Charme, das ist sicher. Es ruft nach jemandem, der ihm einen modernen Twist verpasst. An einigen Stellen ist Sanierung angesagt. Eine Chance für Sie, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und das Haus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Überqueren Sie einfach die Straße, und Sie sind in einer Minute direkt am Main. Spazieren, Radfahren, einfach die Seele baumeln lassen – hier ist alles möglich.
Die Highlights:
• 6 Wohnräume
• Parkettböden
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Kleiner Innenhof
• Garten mit 80m², 500m entfernt
Machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Schmuckstück und schreiben Sie hier die nächsten Kapitel Ihrer Geschichte.
Kommen Sie, auch ohne vorherige Terminvereinbarung, gerne zur Open House Besichtigung, am Montag, den 28.10.2024, von 14-18 Uhr. Wir von Engel Völkers freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis85.000 €
-
KäuferprovisionDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1848
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf434 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1848
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Stadtprozelten ist wie ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Das Haus befindet sich an der Hauptverkehrsstraße und nur durch diese Straße und einer weiteren Häuserreihe vom schönen Mainufer getrennt. Der kleine Garten ist ca....
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Stadtprozelten ist wie ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Das Haus befindet sich an der Hauptverkehrsstraße und nur durch diese Straße und einer weiteren Häuserreihe vom schönen Mainufer getrennt. Der kleine Garten ist ca. 500 Meter vom Haus entfernt. In dieser Gegend gibt Burgruinen, dichte Wälder und den Fluss, der gemächlich dahinzieht. Aber Stadtprozelten ist alles andere als verschlafen!
Die verwinkelten Gassen führen Sie durch eine Stadt, die Geschichte atmet. Die Henneburg thront majestätisch über dem Ort und erinnert an längst vergangene Zeiten – perfekt für einen Ausflug mit der Familie oder einen romantischen Spaziergang mit atemberaubendem Blick auf den Main. Doch Stadtprozelten hat noch mehr zu bieten als seine historische Seite.
Für Familien ist Stadtprozelten ein echter Glücksgriff. Die Grundschule im Ort und der nahegelegene Kindergarten machen den Alltag für Eltern angenehm einfach. Die Kleinen sind in guten Händen und genießen ein sicheres, kindgerechtes Umfeld. Auch für größere Kinder und Jugendliche gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu Abenteuern in der Natur – Langeweile kommt hier garantiert nicht auf!
Über die nah gelegene B469 sind Sie bestens an das Straßennetz angebunden, und Aschaffenburg oder Würzburg sind dann in weniger als einer Stunde zu erreichen. So sind spontane Ausflüge in die Stadt jederzeit möglich. Trotz der ländlichen Idylle sind Sie nicht sehr weit vom Geschehen entfernt.
Die Infrastruktur in Stadtprozelten lässt keine Wünsche offen: Ein gut sortierter Supermarkt, Bäcker, Metzger und verschiedene kleine Läden sorgen dafür, dass Sie alles Nötige direkt vor Ort haben. Und wenn es um die medizinische Versorgung geht, können Sie sich auf Hausärzte und Apotheken im Ort verlassen.
Hier lebt man das Leben in vollen Zügen: Ob Sie am Ufer des Mains spazieren gehen, eine Radtour durch die umliegenden Hügel unternehmen oder einfach die Natur genießen – Stadtprozelten ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Gemeinschaft ist eng, die Nachbarn grüßen sich, und der Bäcker kennt Ihre Vorlieben.
Stadtprozelten verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu allem, was man zum Leben braucht. Ein Ort, an dem man ankommt und einfach bleiben möchte.
Die verwinkelten Gassen führen Sie durch eine Stadt, die Geschichte atmet. Die Henneburg thront majestätisch über dem Ort und erinnert an längst vergangene Zeiten – perfekt für einen Ausflug mit der Familie oder einen romantischen Spaziergang mit atemberaubendem Blick auf den Main. Doch Stadtprozelten hat noch mehr zu bieten als seine historische Seite.
Für Familien ist Stadtprozelten ein echter Glücksgriff. Die Grundschule im Ort und der nahegelegene Kindergarten machen den Alltag für Eltern angenehm einfach. Die Kleinen sind in guten Händen und genießen ein sicheres, kindgerechtes Umfeld. Auch für größere Kinder und Jugendliche gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu Abenteuern in der Natur – Langeweile kommt hier garantiert nicht auf!
Über die nah gelegene B469 sind Sie bestens an das Straßennetz angebunden, und Aschaffenburg oder Würzburg sind dann in weniger als einer Stunde zu erreichen. So sind spontane Ausflüge in die Stadt jederzeit möglich. Trotz der ländlichen Idylle sind Sie nicht sehr weit vom Geschehen entfernt.
Die Infrastruktur in Stadtprozelten lässt keine Wünsche offen: Ein gut sortierter Supermarkt, Bäcker, Metzger und verschiedene kleine Läden sorgen dafür, dass Sie alles Nötige direkt vor Ort haben. Und wenn es um die medizinische Versorgung geht, können Sie sich auf Hausärzte und Apotheken im Ort verlassen.
Hier lebt man das Leben in vollen Zügen: Ob Sie am Ufer des Mains spazieren gehen, eine Radtour durch die umliegenden Hügel unternehmen oder einfach die Natur genießen – Stadtprozelten ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Gemeinschaft ist eng, die Nachbarn grüßen sich, und der Bäcker kennt Ihre Vorlieben.
Stadtprozelten verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu allem, was man zum Leben braucht. Ein Ort, an dem man ankommt und einfach bleiben möchte.
Stadtprozelten ist wie ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Das Haus befindet sich an der Hauptverkehrsstraße und nur durch diese Straße und einer weiteren Häuserreihe vom schönen Mainufer getrennt. Der kleine Garten ist ca. 500 Meter vom Haus entfernt. In dieser Gegend gibt Burgruinen, dichte Wälder und den Fluss, der gemächlich dahinzieht. Aber Stadtprozelten ist alles andere als verschlafen!
Die verwinkelten Gassen führen Sie durch eine Stadt, die Geschichte atmet. Die Henneburg thront majestätisch über dem Ort und erinnert an längst vergangene Zeiten – perfekt für einen Ausflug mit der Familie oder einen romantischen Spaziergang mit atemberaubendem Blick auf den Main. Doch Stadtprozelten hat noch mehr zu bieten als seine historische Seite.
Für Familien ist Stadtprozelten ein echter Glücksgriff. Die Grundschule im Ort und der nahegelegene Kindergarten machen den Alltag für Eltern angenehm einfach. Die Kleinen sind in guten Händen und genießen ein sicheres, kindgerechtes Umfeld. Auch für größere Kinder und Jugendliche gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu Abenteuern in der Natur – Langeweile kommt hier garantiert nicht auf!
Über die nah gelegene B469 sind Sie bestens an das Straßennetz angebunden, und Aschaffenburg oder Würzburg sind dann in weniger als einer Stunde zu erreichen. So sind spontane Ausflüge in die Stadt jederzeit möglich. Trotz der ländlichen Idylle sind Sie nicht sehr weit vom Geschehen entfernt.
Die Infrastruktur in Stadtprozelten lässt keine Wünsche offen: Ein gut sortierter Supermarkt, Bäcker, Metzger und verschiedene kleine Läden sorgen dafür, dass Sie alles Nötige direkt vor Ort haben. Und wenn es um die medizinische Versorgung geht, können Sie sich auf Hausärzte und Apotheken im Ort verlassen.
Hier lebt man das Leben in vollen Zügen: Ob Sie am Ufer des Mains spazieren gehen, eine Radtour durch die umliegenden Hügel unternehmen oder einfach die Natur genießen – Stadtprozelten ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Gemeinschaft ist eng, die Nachbarn grüßen sich, und der Bäcker kennt Ihre Vorlieben.
Stadtprozelten verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu allem, was man zum Leben braucht. Ein Ort, an dem man ankommt und einfach bleiben möchte.
Die verwinkelten Gassen führen Sie durch eine Stadt, die Geschichte atmet. Die Henneburg thront majestätisch über dem Ort und erinnert an längst vergangene Zeiten – perfekt für einen Ausflug mit der Familie oder einen romantischen Spaziergang mit atemberaubendem Blick auf den Main. Doch Stadtprozelten hat noch mehr zu bieten als seine historische Seite.
Für Familien ist Stadtprozelten ein echter Glücksgriff. Die Grundschule im Ort und der nahegelegene Kindergarten machen den Alltag für Eltern angenehm einfach. Die Kleinen sind in guten Händen und genießen ein sicheres, kindgerechtes Umfeld. Auch für größere Kinder und Jugendliche gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu Abenteuern in der Natur – Langeweile kommt hier garantiert nicht auf!
Über die nah gelegene B469 sind Sie bestens an das Straßennetz angebunden, und Aschaffenburg oder Würzburg sind dann in weniger als einer Stunde zu erreichen. So sind spontane Ausflüge in die Stadt jederzeit möglich. Trotz der ländlichen Idylle sind Sie nicht sehr weit vom Geschehen entfernt.
Die Infrastruktur in Stadtprozelten lässt keine Wünsche offen: Ein gut sortierter Supermarkt, Bäcker, Metzger und verschiedene kleine Läden sorgen dafür, dass Sie alles Nötige direkt vor Ort haben. Und wenn es um die medizinische Versorgung geht, können Sie sich auf Hausärzte und Apotheken im Ort verlassen.
Hier lebt man das Leben in vollen Zügen: Ob Sie am Ufer des Mains spazieren gehen, eine Radtour durch die umliegenden Hügel unternehmen oder einfach die Natur genießen – Stadtprozelten ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Gemeinschaft ist eng, die Nachbarn grüßen sich, und der Bäcker kennt Ihre Vorlieben.
Stadtprozelten verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu allem, was man zum Leben braucht. Ein Ort, an dem man ankommt und einfach bleiben möchte.
97909 Stadtprozelten · Stadtprozelten · Bayern · Deutschland
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