immobilie1-ID: 30589597 | Anbieter-ID: HA961
Schönes 2-Familienhaus in zentraler Lage von Lauda-Königshofen
249.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
304 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses 1950 erbaute 2-Familienhaus befindet im Ortskern von Königshofen. Das Haus, dass stetig renoviert wurde, ist voll unterkellert und hat 2 Wohnungen im Erd- sowie im Obergeschoß mit einer Gesamtwohnfläche von 140 qm. Die Wohnung im Erdgeschoß...
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Dieses 1950 erbaute 2-Familienhaus befindet im Ortskern von Königshofen. Das Haus, dass stetig renoviert wurde, ist voll unterkellert und hat 2 Wohnungen im Erd- sowie im Obergeschoß mit einer Gesamtwohnfläche von 140 qm. Die Wohnung im Erdgeschoß ist derzeit vermietet.
Zum Haus gehören noch 2 Garagen.
Das Warmwasser wird ganzjährig über eine Solarthermieanlage erzeugt.
Zum Haus gehören noch 2 Garagen.
Das Warmwasser wird ganzjährig über eine Solarthermieanlage erzeugt.
Dieses 1950 erbaute 2-Familienhaus befindet im Ortskern von Königshofen. Das Haus, dass stetig renoviert wurde, ist voll unterkellert und hat 2 Wohnungen im Erd- sowie im Obergeschoß mit einer Gesamtwohnfläche von 140 qm. Die Wohnung im Erdgeschoß ist derzeit vermietet.
Zum Haus gehören noch 2 Garagen.
Das Warmwasser wird ganzjährig über eine Solarthermieanlage erzeugt.
Zum Haus gehören noch 2 Garagen.
Das Warmwasser wird ganzjährig über eine Solarthermieanlage erzeugt.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat265 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.040 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)304 m²
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Anzahl Stellplätze2.00
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis11.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Allgemein:
- Massivbauweise -Bodenbelege Laminat, Fliesen, Teppich
- Satteldach
- Kunststofffenster
-teilweise Rollläden
-Ölzentralheizung
- Warmwasser über Solarthermieanlage
- Doppelgarage
- Massivbauweise -Bodenbelege Laminat, Fliesen, Teppich
- Satteldach
- Kunststofffenster
-teilweise Rollläden
-Ölzentralheizung
- Warmwasser über Solarthermieanlage
- Doppelgarage
Allgemein:
- Massivbauweise -Bodenbelege Laminat, Fliesen, Teppich
- Satteldach
- Kunststofffenster
-teilweise Rollläden
-Ölzentralheizung
- Warmwasser über Solarthermieanlage
- Doppelgarage
- Massivbauweise -Bodenbelege Laminat, Fliesen, Teppich
- Satteldach
- Kunststofffenster
-teilweise Rollläden
-Ölzentralheizung
- Warmwasser über Solarthermieanlage
- Doppelgarage
- Kabelanschluss
Lage
Lauda-Königshofen ist eine Stadt im Main-Tauber-Kreis im Nordosten Baden-Württembergs. Die Weinstadt liegt an der Tauber zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der großen Kreisstadt Bad Mergentheim. Die Stadt verfügt über 8 Kindergärten, 4...
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Lauda-Königshofen ist eine Stadt im Main-Tauber-Kreis im Nordosten Baden-Württembergs. Die Weinstadt liegt an der Tauber zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der großen Kreisstadt Bad Mergentheim. Die Stadt verfügt über 8 Kindergärten, 4 Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie 2 sonderpädagogische Schulen. In Lauda gibt es ein Hallen- und Freibad.
Sie ist gut an die A81 zwischen Heilbronn und Würzburg angebunden und hat direkten Bahnanschluss an die Hauptstrecke Würzburg-Stuttgart.
Sie ist gut an die A81 zwischen Heilbronn und Würzburg angebunden und hat direkten Bahnanschluss an die Hauptstrecke Würzburg-Stuttgart.
Lauda-Königshofen ist eine Stadt im Main-Tauber-Kreis im Nordosten Baden-Württembergs. Die Weinstadt liegt an der Tauber zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der großen Kreisstadt Bad Mergentheim. Die Stadt verfügt über 8 Kindergärten, 4 Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie 2 sonderpädagogische Schulen. In Lauda gibt es ein Hallen- und Freibad.
Sie ist gut an die A81 zwischen Heilbronn und Würzburg angebunden und hat direkten Bahnanschluss an die Hauptstrecke Würzburg-Stuttgart.
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97922 Lauda-Königshofen · Königheim · Deutschland
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Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch... mehr lesen
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Allgemeines:
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Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeitig gültigen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13
74072 Heilbronn
Telefon: 07131 26699-0
Telefax: 07131 26699-22
E-Mail: team@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.deThomas Sinn
Finanzierung:
Für die Finanzierung steht Ihnen Herr Armin Andrack, Wüstenrot Bausparkasse Heilbronn, unter Tel. 0172 5375288 sehr gerne zur Verfügung.
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