immobilie1-ID: 31401765 | Anbieter-ID: EV-2466
Ihr neues Zuhause ohne Renovierungsstau in sehr guter Lage
675.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
529 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Warum selbst neu bauen, wenn diese Immobilie Ihr neues Zuhause in beliebter und ruhiger Lage werden kann? Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, in massiver Bauweise errichtetes Haus in bester Lage, ohne erkennbaren Renovierungsstau. Dieses exquisite...
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Warum selbst neu bauen, wenn diese Immobilie Ihr neues Zuhause in beliebter und ruhiger Lage werden kann? Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, in massiver Bauweise errichtetes Haus in bester Lage, ohne erkennbaren Renovierungsstau. Dieses exquisite Haus mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und 5,5 Zimmern bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort und zahlreiche Highlights, die gehobenes Wohnen garantieren. Beheizt wird die Immobilie mit konventionellen Heizkörpern, im Hauptbad befindet sich eine Fußbodenheizung. Hier eine Auflistung der Ausstattungsmerkmale in Stichpunkten:
- Moderne und hochwertige Küche, offen gestaltet
- Masterbad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und Sauna
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Hochwertiges und edles Parkett in allen Wohnräumen
- Moderner Kamin für gemütliche Stunden an kalten Tagen
- Überdachte Terrasse (ca. 32 m²) – Ihr perfekter Ort zum Entspannen und Feiern
- Schön angelegter und zugleich pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
- Großzügige Doppelgarage sowie 2 Stellplätze vor der Garage
- Entkalkungsanlage für weiches Wasser und Schutz Ihrer Geräte
- Regenwasserzisterne (5000 Liter) für eine kostensparende Gartenbewässerung
Engel & Völkers freut sich auf Ihre Besichtigungsanfragen!
- Moderne und hochwertige Küche, offen gestaltet
- Masterbad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und Sauna
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Hochwertiges und edles Parkett in allen Wohnräumen
- Moderner Kamin für gemütliche Stunden an kalten Tagen
- Überdachte Terrasse (ca. 32 m²) – Ihr perfekter Ort zum Entspannen und Feiern
- Schön angelegter und zugleich pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
- Großzügige Doppelgarage sowie 2 Stellplätze vor der Garage
- Entkalkungsanlage für weiches Wasser und Schutz Ihrer Geräte
- Regenwasserzisterne (5000 Liter) für eine kostensparende Gartenbewässerung
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Warum selbst neu bauen, wenn diese Immobilie Ihr neues Zuhause in beliebter und ruhiger Lage werden kann? Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, in massiver Bauweise errichtetes Haus in bester Lage, ohne erkennbaren Renovierungsstau. Dieses exquisite Haus mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und 5,5 Zimmern bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort und zahlreiche Highlights, die gehobenes Wohnen garantieren. Beheizt wird die Immobilie mit konventionellen Heizkörpern, im Hauptbad befindet sich eine Fußbodenheizung. Hier eine Auflistung der Ausstattungsmerkmale in Stichpunkten:
- Moderne und hochwertige Küche, offen gestaltet
- Masterbad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und Sauna
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Hochwertiges und edles Parkett in allen Wohnräumen
- Moderner Kamin für gemütliche Stunden an kalten Tagen
- Überdachte Terrasse (ca. 32 m²) – Ihr perfekter Ort zum Entspannen und Feiern
- Schön angelegter und zugleich pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
- Großzügige Doppelgarage sowie 2 Stellplätze vor der Garage
- Entkalkungsanlage für weiches Wasser und Schutz Ihrer Geräte
- Regenwasserzisterne (5000 Liter) für eine kostensparende Gartenbewässerung
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- Moderne und hochwertige Küche, offen gestaltet
- Masterbad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und Sauna
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Hochwertiges und edles Parkett in allen Wohnräumen
- Moderner Kamin für gemütliche Stunden an kalten Tagen
- Überdachte Terrasse (ca. 32 m²) – Ihr perfekter Ort zum Entspannen und Feiern
- Schön angelegter und zugleich pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
- Großzügige Doppelgarage sowie 2 Stellplätze vor der Garage
- Entkalkungsanlage für weiches Wasser und Schutz Ihrer Geräte
- Regenwasserzisterne (5000 Liter) für eine kostensparende Gartenbewässerung
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Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)529 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch40,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis21.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Dieses schöne Haus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bad Mergentheim. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 87 gut...
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Dieses schöne Haus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bad Mergentheim. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 87 gut erreichbar. Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis liegt im nordöstlichen Landesteil von Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt Bad Mergentheim mit historischer Altstadt, Deutschordensschloss, großer Schlossgarten und Kurpark stellt das größte Heilbad in Baden-Württemberg dar. Bad Mergentheim mit derzeit ca. 24.200 Einwohnern und 13 Stadtteilen, liegt landschaftlich reizvoll im Schnittpunkt der Ballungsräume Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt. Bad Mergentheim als Mittelzentrum ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Main-Tauber-Kreis und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere in den einzelnen Wohngebieten liegende Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Realschulen, Gymnasium) und Berufsschulzentrum mit Technik- und Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. Daneben besteht in den Räumen des Schlosses die Duale Hochschule der Außenstelle Mosbach mit zzt. ca. 600 Studenten im Bereich des Gesundheitsmanagements sowie International BWL. Die große Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Dienstleistungen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte und EKZ), Ärztliche Versorgung und Krankenhaus.
Dieses schöne Haus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bad Mergentheim. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 87 gut erreichbar. Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis liegt im nordöstlichen Landesteil von Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt Bad Mergentheim mit historischer Altstadt, Deutschordensschloss, großer Schlossgarten und Kurpark stellt das größte Heilbad in Baden-Württemberg dar. Bad Mergentheim mit derzeit ca. 24.200 Einwohnern und 13 Stadtteilen, liegt landschaftlich reizvoll im Schnittpunkt der Ballungsräume Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt. Bad Mergentheim als Mittelzentrum ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Main-Tauber-Kreis und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere in den einzelnen Wohngebieten liegende Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Realschulen, Gymnasium) und Berufsschulzentrum mit Technik- und Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. Daneben besteht in den Räumen des Schlosses die Duale Hochschule der Außenstelle Mosbach mit zzt. ca. 600 Studenten im Bereich des Gesundheitsmanagements sowie International BWL. Die große Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Dienstleistungen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte und EKZ), Ärztliche Versorgung und Krankenhaus.
97980 Bad Mergentheim · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
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