immobilie1-ID: 30243345 | Anbieter-ID: 2023_02_CM_0191
Im Herzen von Bad Mergentheim - helle 3-Zimmer Wohnung
296.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Palais Victoria, ein imposantes Hotel mitten in Bad Mergentheim, wurde im Jahr 2011 umgenutzt und in schöne Eigentumswohnungen aufgeteilt. Hier befindet sich diese attraktive 3-Zimmerwohnung.
Die zentrale Lage der Poststraße ermöglicht kurze Wege... mehr lesen
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Das Palais Victoria, ein imposantes Hotel mitten in Bad Mergentheim, wurde im Jahr 2011 umgenutzt und in schöne Eigentumswohnungen aufgeteilt. Hier befindet sich diese attraktive 3-Zimmerwohnung.
Die zentrale Lage der Poststraße ermöglicht kurze Wege zu jeglichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Freizeitangeboten und Vielem mehr. Aber auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Praktischerweise befindet sich der Bahnhof von Bad Mergentheim schräg gegenüber, wodurch eine gute Anbindung gewährleistet ist. Von dort aus haben Sie ebenfalls Anschluss an verschiedene Buslinien, die einen schnellen Transfer in die umliegenden Stadtgebiete ermöglichen.
Die Wohnung im 5. Obergeschoss erreichen Sie bequem über den Aufzug. Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer verteilen sich auf ca. 101 Quadratmeter Wohnfläche. Die Eigentumswohnung bietet außerdem zwei Badezimmer mit jeweils einer ebenerdigen Dusche, wodurch die Wohnung ein breites Mieterklientel anspricht. Das Angebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil abgerundet.
Ein weiterer Punkt für diese gute Investition ist die Funkantenne auf dem Dach. Diese generiert für die Eigentümergemeinschaft Mieteinnahmen in Höhe von 11.640 € pro Jahr. Die Summe fließt direkt in die Instand-haltungsrücklage und stellt eine große finanzielle Entlastung dar.
Die zentrale Lage der Poststraße ermöglicht kurze Wege zu jeglichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Freizeitangeboten und Vielem mehr. Aber auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Praktischerweise befindet sich der Bahnhof von Bad Mergentheim schräg gegenüber, wodurch eine gute Anbindung gewährleistet ist. Von dort aus haben Sie ebenfalls Anschluss an verschiedene Buslinien, die einen schnellen Transfer in die umliegenden Stadtgebiete ermöglichen.
Die Wohnung im 5. Obergeschoss erreichen Sie bequem über den Aufzug. Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer verteilen sich auf ca. 101 Quadratmeter Wohnfläche. Die Eigentumswohnung bietet außerdem zwei Badezimmer mit jeweils einer ebenerdigen Dusche, wodurch die Wohnung ein breites Mieterklientel anspricht. Das Angebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil abgerundet.
Ein weiterer Punkt für diese gute Investition ist die Funkantenne auf dem Dach. Diese generiert für die Eigentümergemeinschaft Mieteinnahmen in Höhe von 11.640 € pro Jahr. Die Summe fließt direkt in die Instand-haltungsrücklage und stellt eine große finanzielle Entlastung dar.
Das Palais Victoria, ein imposantes Hotel mitten in Bad Mergentheim, wurde im Jahr 2011 umgenutzt und in schöne Eigentumswohnungen aufgeteilt. Hier befindet sich diese attraktive 3-Zimmerwohnung.
Die zentrale Lage der Poststraße ermöglicht kurze Wege zu jeglichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Freizeitangeboten und Vielem mehr. Aber auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Praktischerweise befindet sich der Bahnhof von Bad Mergentheim schräg gegenüber, wodurch eine gute Anbindung gewährleistet ist. Von dort aus haben Sie ebenfalls Anschluss an verschiedene Buslinien, die einen schnellen Transfer in die umliegenden Stadtgebiete ermöglichen.
Die Wohnung im 5. Obergeschoss erreichen Sie bequem über den Aufzug. Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer verteilen sich auf ca. 101 Quadratmeter Wohnfläche. Die Eigentumswohnung bietet außerdem zwei Badezimmer mit jeweils einer ebenerdigen Dusche, wodurch die Wohnung ein breites Mieterklientel anspricht. Das Angebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil abgerundet.
Ein weiterer Punkt für diese gute Investition ist die Funkantenne auf dem Dach. Diese generiert für die Eigentümergemeinschaft Mieteinnahmen in Höhe von 11.640 € pro Jahr. Die Summe fließt direkt in die Instand-haltungsrücklage und stellt eine große finanzielle Entlastung dar.
Die zentrale Lage der Poststraße ermöglicht kurze Wege zu jeglichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Freizeitangeboten und Vielem mehr. Aber auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Praktischerweise befindet sich der Bahnhof von Bad Mergentheim schräg gegenüber, wodurch eine gute Anbindung gewährleistet ist. Von dort aus haben Sie ebenfalls Anschluss an verschiedene Buslinien, die einen schnellen Transfer in die umliegenden Stadtgebiete ermöglichen.
Die Wohnung im 5. Obergeschoss erreichen Sie bequem über den Aufzug. Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer verteilen sich auf ca. 101 Quadratmeter Wohnfläche. Die Eigentumswohnung bietet außerdem zwei Badezimmer mit jeweils einer ebenerdigen Dusche, wodurch die Wohnung ein breites Mieterklientel anspricht. Das Angebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil abgerundet.
Ein weiterer Punkt für diese gute Investition ist die Funkantenne auf dem Dach. Diese generiert für die Eigentümergemeinschaft Mieteinnahmen in Höhe von 11.640 € pro Jahr. Die Summe fließt direkt in die Instand-haltungsrücklage und stellt eine große finanzielle Entlastung dar.
Kosten
-
Kaufpreis296.000 €
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Hausgeld pro Monat416 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zu Stande kommt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1927
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)101 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf101 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Energiepass gültig bis03.05.2023
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des ehemaligen Hotels „Palais Victoria“ im Herzen der Innenstadt von Bad Mergentheim. Das stattliche Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und überzeugt noch heute als...
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Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des ehemaligen Hotels „Palais Victoria“ im Herzen der Innenstadt von Bad Mergentheim. Das stattliche Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und überzeugt noch heute als charmanter Altbau.
In die Wohnung hineinkommend befindet man sich im 40 Quadratmeter großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Fensterfront, welche sich durch die gesamte Wohnung zieht, sorgt für einen angenehm hellen Wohnraum. Weitergehend kommt man auf der rechten Seite ins Arbeitszimmer. Mit über 20 Quadratmetern ist dieses überdurchschnittlich groß und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.
Durch das Arbeitszimmer gelangt man in das erste moderne Badezimmer, welches durch dunkle und helle Fliesen stilsicher und zeitlos wirkt. Die großzügige Dusche mit feststehendem Glaselement ist ebenerdig gefliest und sorgt so für einen barrierefreien Zugang.
Durch das Arbeitszimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Hier sorgt die große Fensterfront für einen hellen Raum und eine entspannte Atmosphäre. Anschließend befindet sich ein kleines Ankleidezimmer, sowie das zweite Bade. Durch den direkten Zugang über das Schlafzimmer stellt dies die Privatsphäre sicher. Auch hier ist eine ebenerdige Dusche verbaut, welche durch eine schöne Glasabtrennung in Szene gesetzt wird.
In die Wohnung hineinkommend befindet man sich im 40 Quadratmeter großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Fensterfront, welche sich durch die gesamte Wohnung zieht, sorgt für einen angenehm hellen Wohnraum. Weitergehend kommt man auf der rechten Seite ins Arbeitszimmer. Mit über 20 Quadratmetern ist dieses überdurchschnittlich groß und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.
Durch das Arbeitszimmer gelangt man in das erste moderne Badezimmer, welches durch dunkle und helle Fliesen stilsicher und zeitlos wirkt. Die großzügige Dusche mit feststehendem Glaselement ist ebenerdig gefliest und sorgt so für einen barrierefreien Zugang.
Durch das Arbeitszimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Hier sorgt die große Fensterfront für einen hellen Raum und eine entspannte Atmosphäre. Anschließend befindet sich ein kleines Ankleidezimmer, sowie das zweite Bade. Durch den direkten Zugang über das Schlafzimmer stellt dies die Privatsphäre sicher. Auch hier ist eine ebenerdige Dusche verbaut, welche durch eine schöne Glasabtrennung in Szene gesetzt wird.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des ehemaligen Hotels „Palais Victoria“ im Herzen der Innenstadt von Bad Mergentheim. Das stattliche Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und überzeugt noch heute als charmanter Altbau.
In die Wohnung hineinkommend befindet man sich im 40 Quadratmeter großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Fensterfront, welche sich durch die gesamte Wohnung zieht, sorgt für einen angenehm hellen Wohnraum. Weitergehend kommt man auf der rechten Seite ins Arbeitszimmer. Mit über 20 Quadratmetern ist dieses überdurchschnittlich groß und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.
Durch das Arbeitszimmer gelangt man in das erste moderne Badezimmer, welches durch dunkle und helle Fliesen stilsicher und zeitlos wirkt. Die großzügige Dusche mit feststehendem Glaselement ist ebenerdig gefliest und sorgt so für einen barrierefreien Zugang.
Durch das Arbeitszimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Hier sorgt die große Fensterfront für einen hellen Raum und eine entspannte Atmosphäre. Anschließend befindet sich ein kleines Ankleidezimmer, sowie das zweite Bade. Durch den direkten Zugang über das Schlafzimmer stellt dies die Privatsphäre sicher. Auch hier ist eine ebenerdige Dusche verbaut, welche durch eine schöne Glasabtrennung in Szene gesetzt wird.
In die Wohnung hineinkommend befindet man sich im 40 Quadratmeter großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Fensterfront, welche sich durch die gesamte Wohnung zieht, sorgt für einen angenehm hellen Wohnraum. Weitergehend kommt man auf der rechten Seite ins Arbeitszimmer. Mit über 20 Quadratmetern ist dieses überdurchschnittlich groß und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.
Durch das Arbeitszimmer gelangt man in das erste moderne Badezimmer, welches durch dunkle und helle Fliesen stilsicher und zeitlos wirkt. Die großzügige Dusche mit feststehendem Glaselement ist ebenerdig gefliest und sorgt so für einen barrierefreien Zugang.
Durch das Arbeitszimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Hier sorgt die große Fensterfront für einen hellen Raum und eine entspannte Atmosphäre. Anschließend befindet sich ein kleines Ankleidezimmer, sowie das zweite Bade. Durch den direkten Zugang über das Schlafzimmer stellt dies die Privatsphäre sicher. Auch hier ist eine ebenerdige Dusche verbaut, welche durch eine schöne Glasabtrennung in Szene gesetzt wird.
- Keller
Lage
Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber, im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Es liegt etwa 35 Kilometer südwestlich von Würzburg und 56 Kilometer nordöstlich von Heilbronn. Die Bundesstraßen 19 und 290 treffen in Bad Mergentheim...
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Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber, im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Es liegt etwa 35 Kilometer südwestlich von Würzburg und 56 Kilometer nordöstlich von Heilbronn. Die Bundesstraßen 19 und 290 treffen in Bad Mergentheim aufeinander. Diese sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Zentren von Baden Württemberg. Auch die Autobahn 81 ist binnen 15 Minuten erreichbar welche eine direkte Verbindung zwischen Würzburg und Heilbronn herstellt. Somit ist auch ein Pendeln in diese Städte problemlos möglich.
Das Objekt befindet sich in zentralster Lage und ermöglicht Ihnen kurze Wege zu jeglichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Freizeitangeboten und vielem mehr. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten liegt vor der Haustür. Praktischerweise befindet sich der Bahnhof von Bad Mergentheim schräg gegenüber, wodurch eine gute Anbindung gewährleistet ist. Von dort aus haben Sie ebenfalls Anschluss an verschiedene Buslinien, die einen schnellen Transfer in die umliegenden Stadtgebiete ermöglichen.
Das Objekt befindet sich in zentralster Lage und ermöglicht Ihnen kurze Wege zu jeglichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Freizeitangeboten und vielem mehr. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten liegt vor der Haustür. Praktischerweise befindet sich der Bahnhof von Bad Mergentheim schräg gegenüber, wodurch eine gute Anbindung gewährleistet ist. Von dort aus haben Sie ebenfalls Anschluss an verschiedene Buslinien, die einen schnellen Transfer in die umliegenden Stadtgebiete ermöglichen.
Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber, im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Es liegt etwa 35 Kilometer südwestlich von Würzburg und 56 Kilometer nordöstlich von Heilbronn. Die Bundesstraßen 19 und 290 treffen in Bad Mergentheim aufeinander. Diese sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Zentren von Baden Württemberg. Auch die Autobahn 81 ist binnen 15 Minuten erreichbar welche eine direkte Verbindung zwischen Würzburg und Heilbronn herstellt. Somit ist auch ein Pendeln in diese Städte problemlos möglich.
Das Objekt befindet sich in zentralster Lage und ermöglicht Ihnen kurze Wege zu jeglichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Freizeitangeboten und vielem mehr. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten liegt vor der Haustür. Praktischerweise befindet sich der Bahnhof von Bad Mergentheim schräg gegenüber, wodurch eine gute Anbindung gewährleistet ist. Von dort aus haben Sie ebenfalls Anschluss an verschiedene Buslinien, die einen schnellen Transfer in die umliegenden Stadtgebiete ermöglichen.
Das Objekt befindet sich in zentralster Lage und ermöglicht Ihnen kurze Wege zu jeglichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Freizeitangeboten und vielem mehr. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten liegt vor der Haustür. Praktischerweise befindet sich der Bahnhof von Bad Mergentheim schräg gegenüber, wodurch eine gute Anbindung gewährleistet ist. Von dort aus haben Sie ebenfalls Anschluss an verschiedene Buslinien, die einen schnellen Transfer in die umliegenden Stadtgebiete ermöglichen.
Poststraße 2 · 97980 Bad Mergentheim · Deutschland
Sonstiges
Das Mietverhältnis ist zum 28.02.2023 gekündigt. Somit ist die Wohnung auch perfekt für den Selbstbezug geeignet.
Das Mietverhältnis ist zum 28.02.2023 gekündigt. Somit ist die Wohnung auch perfekt für den Selbstbezug geeignet.
Ansprechpartner
Herr Cedric Mix
Ruppert Immobilien GmbH
St.-Benedikt-Straße 1a,
97072 Würzburg
97072 Würzburg
St.-Benedikt-Straße 1a ,
97072 Würzburg
97072 Würzburg
093180991466
Ruppert Immobilien GmbH
St.-Benedikt-Straße 1a ,
97072 Würzburg
97072 Würzburg
93180991410
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