immobilie1-ID: 31030231 | Anbieter-ID: I-00Y2N5-W-02UVV5
**PROVISIONSFREI** Eigennutz oder Kapitalanlage? Dreifamilienhaus mit traumhaftem Garten in idyllischer Ruhe
425.000 €
Kaufpreis
390 m²
Wohnfläche
1.716 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus in Altendambach bietet eine einladende und geräumige Wohnmöglichkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 qm und einem Grundstück von ca. 1.716 qm präsentiert sich dieses Anwesen als ideale Investition für große Familien oder...
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Das Mehrfamilienhaus in Altendambach bietet eine einladende und geräumige Wohnmöglichkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 qm und einem Grundstück von ca. 1.716 qm präsentiert sich dieses Anwesen als ideale Investition für große Familien oder Anleger. Das Haus besteht aus drei abgetrennten Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit eine maximale Privatsphäre für die Bewohner gewährleisten. Zwei Wohneinheiten gestalten sich als Maisonette-Wohnungen und bieten großzügigen Wohnraum für individuelle Bedürfnisse. Große Fenster sorgen für helle und einladende Wohnräume, während der Gartenbereich hinter dem Haus viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Ob Gartenarbeit, Grillabende im Sommer oder einfach nur die Natur genießen – hier finden Bewohner vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Das Objekt eignet sich außerdem sehr gut als Kapitalanlage und könnte sich mit einer möglichen Jahresnettokaltmiete von ca. 25.080€ für den ein oder anderen rechnen.
Das Mehrfamilienhaus in Altendambach bietet eine einladende und geräumige Wohnmöglichkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 qm und einem Grundstück von ca. 1.716 qm präsentiert sich dieses Anwesen als ideale Investition für große Familien oder Anleger. Das Haus besteht aus drei abgetrennten Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit eine maximale Privatsphäre für die Bewohner gewährleisten. Zwei Wohneinheiten gestalten sich als Maisonette-Wohnungen und bieten großzügigen Wohnraum für individuelle Bedürfnisse. Große Fenster sorgen für helle und einladende Wohnräume, während der Gartenbereich hinter dem Haus viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Ob Gartenarbeit, Grillabende im Sommer oder einfach nur die Natur genießen – hier finden Bewohner vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Das Objekt eignet sich außerdem sehr gut als Kapitalanlage und könnte sich mit einer möglichen Jahresnettokaltmiete von ca. 25.080€ für den ein oder anderen rechnen.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Käuferprovision0.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
0.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 0,00% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)390 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.716 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartStrom, Gas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Möbiliert
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Möbliert
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Altendambach ist ein familiäres Dorf in der Nähe von Schleusingen sowie Suhl, eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des Thüringer Waldes. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und ihre natürliche Schönheit aus. Die...
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Altendambach ist ein familiäres Dorf in der Nähe von Schleusingen sowie Suhl, eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des Thüringer Waldes. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und ihre natürliche Schönheit aus. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während man die frische Luft und die unberührte Landschaft genießen kann.
Altendambach ist ein familiäres Dorf in der Nähe von Schleusingen sowie Suhl, eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des Thüringer Waldes. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und ihre natürliche Schönheit aus. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während man die frische Luft und die unberührte Landschaft genießen kann.
98553 Schleusingen · Altendambach · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Gina Weisheit
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
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Hauptmarkt ,
99867 Gotha
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EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
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36213503588
Gina.Weisheit@engelvoelkers.com
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