immobilie1-ID: 31286425 | Anbieter-ID: I-00YRH0-W-02XK88
**RESERVIERT** Niedrigenergiehaus - Familiendomizil in naturverbundener Lage
290.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
1.115 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Fertighaus der Marke Luxhaus wurde 2007 auf einem ca. 874 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC und ein Büro. Die obere...
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Das Fertighaus der Marke Luxhaus wurde 2007 auf einem ca. 874 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC und ein Büro. Die obere Etage umfasst alle drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das Kellergeschoss bietet Platz für den Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer für Lebensmittel sowie ein weiteres Zimmer, welches optional als Gästebereich genutzt werden kann. Zusätzlich findet sich hier der Zugang zur Garage. Zuletzt wurde die obere Etage im Jahr 2022 umfassend renoviert. Das Niedrigenergiehaus verfügt neben dem Kamin schon über eine Luftwärmepumpe und bietet energetisch viele Vorteile. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse sowie einer Gartenhütte. Der riesige Hofbereich bietet neben der Garage ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer können gern Möbel übernommen werden. Überzeugen Sie sich gern bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus.
Das Fertighaus der Marke Luxhaus wurde 2007 auf einem ca. 874 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC und ein Büro. Die obere Etage umfasst alle drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das Kellergeschoss bietet Platz für den Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer für Lebensmittel sowie ein weiteres Zimmer, welches optional als Gästebereich genutzt werden kann. Zusätzlich findet sich hier der Zugang zur Garage. Zuletzt wurde die obere Etage im Jahr 2022 umfassend renoviert. Das Niedrigenergiehaus verfügt neben dem Kamin schon über eine Luftwärmepumpe und bietet energetisch viele Vorteile. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse sowie einer Gartenhütte. Der riesige Hofbereich bietet neben der Garage ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer können gern Möbel übernommen werden. Überzeugen Sie sich gern bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Käuferprovision4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)134 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.115 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 06.12.2024
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch68,59 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt nahe dem Zentrum Schmalkaldens, in Näherstille. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Schmalkalden gewährleisten....
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Die Immobilie liegt nahe dem Zentrum Schmalkaldens, in Näherstille. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Schmalkalden gewährleisten. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, wodurch alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung bequem zu erreichen sind. Als Freizeitbeschäftigung bieten sich das Schwimmbad in Näherstille, die Viba-Nougat-Welt für alle Naschkatzen sowie die zahlreichen Rad- und Wanderwege für Naturbegeisterte an. Näherstille besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, in der sich sowohl junge Familien als auch ältere Menschen wohlfühlen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die ein harmonisches Lebensumfeld suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt schätzen.
Die Immobilie liegt nahe dem Zentrum Schmalkaldens, in Näherstille. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Schmalkalden gewährleisten. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, wodurch alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung bequem zu erreichen sind. Als Freizeitbeschäftigung bieten sich das Schwimmbad in Näherstille, die Viba-Nougat-Welt für alle Naschkatzen sowie die zahlreichen Rad- und Wanderwege für Naturbegeisterte an. Näherstille besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, in der sich sowohl junge Familien als auch ältere Menschen wohlfühlen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die ein harmonisches Lebensumfeld suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt schätzen.
98574 Schmalkalden · Näherstille · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Gina Weisheit
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
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Hauptmarkt ,
99867 Gotha
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EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
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36213503588
Gina.Weisheit@engelvoelkers.com
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