immobilie1-ID: 31073635 | Anbieter-ID: I-00YDQD-W-02S1OZ
**NEUER PREIS** Für Naturliebhaber: Dreifamilienhaus am Waldrand
220.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
1.501 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 290 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Die Einheit im Erdgeschoss, eine weitere im 1. OG sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bieten...
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Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 290 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Die Einheit im Erdgeschoss, eine weitere im 1. OG sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination von Wohnen und Arbeiten ist hier auf unterschiedliche Weise möglich. Die Wohneinheit im Erdgeschoss, sowie die im 1.Obergeschoss sind derzeit vermietet und erzielen gemeinsam eine jährliche Nettokaltmiete von 12.432 €.
Im Jahr 2003 wurde diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurden zahlreiche Elemente modernisiert und erneuert, darunter die Elektroinstallationen sowie die Sanitär- und Heizungsanlagen. Im Jahr 2014 wurde zudem das Dach erneuert.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder zur zeitnahen Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen
wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Im Jahr 2003 wurde diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurden zahlreiche Elemente modernisiert und erneuert, darunter die Elektroinstallationen sowie die Sanitär- und Heizungsanlagen. Im Jahr 2014 wurde zudem das Dach erneuert.
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Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 290 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Die Einheit im Erdgeschoss, eine weitere im 1. OG sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination von Wohnen und Arbeiten ist hier auf unterschiedliche Weise möglich. Die Wohneinheit im Erdgeschoss, sowie die im 1.Obergeschoss sind derzeit vermietet und erzielen gemeinsam eine jährliche Nettokaltmiete von 12.432 €.
Im Jahr 2003 wurde diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurden zahlreiche Elemente modernisiert und erneuert, darunter die Elektroinstallationen sowie die Sanitär- und Heizungsanlagen. Im Jahr 2014 wurde zudem das Dach erneuert.
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Im Jahr 2003 wurde diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurden zahlreiche Elemente modernisiert und erneuert, darunter die Elektroinstallationen sowie die Sanitär- und Heizungsanlagen. Im Jahr 2014 wurde zudem das Dach erneuert.
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Kosten
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Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Gotha und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.501 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,13 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen
Schwimmbad, außen
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen
Schwimmbad, außen
- Vermietet
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schmalkalden ist eine charmante Stadt in Thüringen, die für ihre reiche Geschichte, ihre kulturelle Vielfalt und ihre idyllische Lage im Thüringer Wald bekannt ist. Dank seiner zentralen Lage ist Schmalkalden gut mit dem Auto und öffentlichen...
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Schmalkalden ist eine charmante Stadt in Thüringen, die für ihre reiche Geschichte, ihre kulturelle Vielfalt und ihre idyllische Lage im Thüringer Wald bekannt ist. Dank seiner zentralen Lage ist Schmalkalden gut mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Autobahn 71 ist etwa 10 Kilometer entfernt. Dank der direkten Anbindung an Eisenach besteht ebenfalls der Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Die Fachhochschule, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen sind.
Als Freizeitgestaltung bieten sich das Schwimmbad in Näherstille, die Viba Nougat-Welt für alle Naschkatzen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege für Naturbegeisterte an.
In der Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen sind.
Als Freizeitgestaltung bieten sich das Schwimmbad in Näherstille, die Viba Nougat-Welt für alle Naschkatzen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege für Naturbegeisterte an.
Schmalkalden ist eine charmante Stadt in Thüringen, die für ihre reiche Geschichte, ihre kulturelle Vielfalt und ihre idyllische Lage im Thüringer Wald bekannt ist. Dank seiner zentralen Lage ist Schmalkalden gut mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Autobahn 71 ist etwa 10 Kilometer entfernt. Dank der direkten Anbindung an Eisenach besteht ebenfalls der Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Die Fachhochschule, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen sind.
Als Freizeitgestaltung bieten sich das Schwimmbad in Näherstille, die Viba Nougat-Welt für alle Naschkatzen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege für Naturbegeisterte an.
In der Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen sind.
Als Freizeitgestaltung bieten sich das Schwimmbad in Näherstille, die Viba Nougat-Welt für alle Naschkatzen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege für Naturbegeisterte an.
98574 Schmalkalden · Schmalkalden · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Gina Weisheit
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
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Hauptmarkt ,
99867 Gotha
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EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
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99867 Gotha
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36213503588
Gina.Weisheit@engelvoelkers.com
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