immobilie1-ID: 31505885 | Anbieter-ID: D6806
D6806 +++ Fachmarkt + nur ca. 678 €/m² + ca. 8,30 % IST Rendite + Guter Mietermix + Mietsteigerungspotenzial +++
1.046.500 €
Kaufpreis
1.400 m²
Gesamtfläche
6.800 m²
Grundstücksfläche
Willkommen zu einer erstklassigen Investitionsgelegenheit in Breitungen: Dieses gepflegte Einkaufszentrum bietet eine bemerkenswerte Ladenfläche von ca. 1.400 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.800 m². Diese Anlageimmobilie...
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Willkommen zu einer erstklassigen Investitionsgelegenheit in Breitungen: Dieses gepflegte Einkaufszentrum bietet eine bemerkenswerte Ladenfläche von ca. 1.400 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.800 m². Diese Anlageimmobilie besticht durch ihre attraktive Lage und den hervorragenden Zustand.
Die strategische Position in Breitungen bietet ein großes Potenzial für Investoren, um von der Nähe zu einer dynamischen Gemeinde und deren Konsumenten zu profitieren. Ob Sie als erfahrener Investor Ihr Portfolio erweitern möchten oder als Unternehmer nach einer hervorragenden Möglichkeit suchen, Ihre Präsenz zu stärken – dieses Einkaufszentrum bietet die perfekte Grundlage.
Tauchen Sie ein in eine Investition mit Potenzial und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieser Standort bietet. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nachhaltigen Erfolg und eine gewinnende Perspektive verspricht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die strategische Position in Breitungen bietet ein großes Potenzial für Investoren, um von der Nähe zu einer dynamischen Gemeinde und deren Konsumenten zu profitieren. Ob Sie als erfahrener Investor Ihr Portfolio erweitern möchten oder als Unternehmer nach einer hervorragenden Möglichkeit suchen, Ihre Präsenz zu stärken – dieses Einkaufszentrum bietet die perfekte Grundlage.
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Willkommen zu einer erstklassigen Investitionsgelegenheit in Breitungen: Dieses gepflegte Einkaufszentrum bietet eine bemerkenswerte Ladenfläche von ca. 1.400 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.800 m². Diese Anlageimmobilie besticht durch ihre attraktive Lage und den hervorragenden Zustand.
Die strategische Position in Breitungen bietet ein großes Potenzial für Investoren, um von der Nähe zu einer dynamischen Gemeinde und deren Konsumenten zu profitieren. Ob Sie als erfahrener Investor Ihr Portfolio erweitern möchten oder als Unternehmer nach einer hervorragenden Möglichkeit suchen, Ihre Präsenz zu stärken – dieses Einkaufszentrum bietet die perfekte Grundlage.
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Die strategische Position in Breitungen bietet ein großes Potenzial für Investoren, um von der Nähe zu einer dynamischen Gemeinde und deren Konsumenten zu profitieren. Ob Sie als erfahrener Investor Ihr Portfolio erweitern möchten oder als Unternehmer nach einer hervorragenden Möglichkeit suchen, Ihre Präsenz zu stärken – dieses Einkaufszentrum bietet die perfekte Grundlage.
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Kosten
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Kaufpreis1.046.500 €
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Kaufpreis pro m²678 €
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Kaufpreisfaktor12,05-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr68.040 €
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KäuferprovisionDie Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinkaufszentrum
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Gewerbeeinheiten1
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Gesamtfläche (ca.)1.400 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.800 m²
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Verkaufsfläche (ca.)1.400 m²
Lage
Vertrauliche Vermarktung!
Das Einkaufszentrum befindet sich in der charmanten Gemeinde Breitungen, eingebettet in die malerische Landschaft der Mitte Deutschlands. Diese zentrale Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an die umliegenden Städte und... mehr lesen
Das Einkaufszentrum befindet sich in der charmanten Gemeinde Breitungen, eingebettet in die malerische Landschaft der Mitte Deutschlands. Diese zentrale Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an die umliegenden Städte und... mehr lesen
Vertrauliche Vermarktung!
Das Einkaufszentrum befindet sich in der charmanten Gemeinde Breitungen, eingebettet in die malerische Landschaft der Mitte Deutschlands. Diese zentrale Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an die umliegenden Städte und Regionen. Breitungen selbst ist eine lebendige Gemeinde, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht, was das Einkaufszentrum zu einem frequenzstarken Ziel macht.
Durch die unmittelbare Nähe zu Hauptverkehrswegen ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet. Die Region ist geprägt von einer stabilen wirtschaftlichen Infrastruktur und einem kontinuierlichen Wachstum, was sie zu einem attraktiven Standort für Investitionen macht. Die Kombination aus einer strategisch gut gewählten Position und einem vielfältigen Einzugsgebiet verspricht somit ein nachhaltiges Entwicklungspotenzial für potenzielle Investoren.
Das Einkaufszentrum in Breitungen profitiert zudem von einem abwechslungsreichen Mieter-Mix, der den Multi-Tenant Fachmarkt zu einem beliebten Anlaufpunkt für tägliche Besorgungen und spezielle Einkaufserlebnisse macht. Dadurch ergibt sich eine hervorragende Möglichkeit, von der wachsenden Nachfrage und der hohen Kundenfrequenz in dieser Region zu profitieren.
Das Einkaufszentrum befindet sich in der charmanten Gemeinde Breitungen, eingebettet in die malerische Landschaft der Mitte Deutschlands. Diese zentrale Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an die umliegenden Städte und Regionen. Breitungen selbst ist eine lebendige Gemeinde, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht, was das Einkaufszentrum zu einem frequenzstarken Ziel macht.
Durch die unmittelbare Nähe zu Hauptverkehrswegen ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet. Die Region ist geprägt von einer stabilen wirtschaftlichen Infrastruktur und einem kontinuierlichen Wachstum, was sie zu einem attraktiven Standort für Investitionen macht. Die Kombination aus einer strategisch gut gewählten Position und einem vielfältigen Einzugsgebiet verspricht somit ein nachhaltiges Entwicklungspotenzial für potenzielle Investoren.
Das Einkaufszentrum in Breitungen profitiert zudem von einem abwechslungsreichen Mieter-Mix, der den Multi-Tenant Fachmarkt zu einem beliebten Anlaufpunkt für tägliche Besorgungen und spezielle Einkaufserlebnisse macht. Dadurch ergibt sich eine hervorragende Möglichkeit, von der wachsenden Nachfrage und der hohen Kundenfrequenz in dieser Region zu profitieren.
Vertrauliche Vermarktung!
Das Einkaufszentrum befindet sich in der charmanten Gemeinde Breitungen, eingebettet in die malerische Landschaft der Mitte Deutschlands. Diese zentrale Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an die umliegenden Städte und Regionen. Breitungen selbst ist eine lebendige Gemeinde, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht, was das Einkaufszentrum zu einem frequenzstarken Ziel macht.
Durch die unmittelbare Nähe zu Hauptverkehrswegen ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet. Die Region ist geprägt von einer stabilen wirtschaftlichen Infrastruktur und einem kontinuierlichen Wachstum, was sie zu einem attraktiven Standort für Investitionen macht. Die Kombination aus einer strategisch gut gewählten Position und einem vielfältigen Einzugsgebiet verspricht somit ein nachhaltiges Entwicklungspotenzial für potenzielle Investoren.
Das Einkaufszentrum in Breitungen profitiert zudem von einem abwechslungsreichen Mieter-Mix, der den Multi-Tenant Fachmarkt zu einem beliebten Anlaufpunkt für tägliche Besorgungen und spezielle Einkaufserlebnisse macht. Dadurch ergibt sich eine hervorragende Möglichkeit, von der wachsenden Nachfrage und der hohen Kundenfrequenz in dieser Region zu profitieren.
Das Einkaufszentrum befindet sich in der charmanten Gemeinde Breitungen, eingebettet in die malerische Landschaft der Mitte Deutschlands. Diese zentrale Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an die umliegenden Städte und Regionen. Breitungen selbst ist eine lebendige Gemeinde, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht, was das Einkaufszentrum zu einem frequenzstarken Ziel macht.
Durch die unmittelbare Nähe zu Hauptverkehrswegen ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet. Die Region ist geprägt von einer stabilen wirtschaftlichen Infrastruktur und einem kontinuierlichen Wachstum, was sie zu einem attraktiven Standort für Investitionen macht. Die Kombination aus einer strategisch gut gewählten Position und einem vielfältigen Einzugsgebiet verspricht somit ein nachhaltiges Entwicklungspotenzial für potenzielle Investoren.
Das Einkaufszentrum in Breitungen profitiert zudem von einem abwechslungsreichen Mieter-Mix, der den Multi-Tenant Fachmarkt zu einem beliebten Anlaufpunkt für tägliche Besorgungen und spezielle Einkaufserlebnisse macht. Dadurch ergibt sich eine hervorragende Möglichkeit, von der wachsenden Nachfrage und der hohen Kundenfrequenz in dieser Region zu profitieren.
98597 Breitungen · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
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