immobilie1-ID: 31489537 | Anbieter-ID: I-00Z1M6-W-02Y1AR
**NEUER PREIS** Auf zur Selbstständigkeit - Ehemaliges Gästehaus mit zusätzlicher Ladeneinheit
90.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
1.126 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes, ehemaliges Wohn- und Gästehaus mit zusätzlicher Ladeneinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Hauptgebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 250 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Es umfasst...
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Zum Verkauf steht ein charmantes, ehemaliges Wohn- und Gästehaus mit zusätzlicher Ladeneinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Hauptgebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 250 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Es umfasst insgesamt 4 Gästezimmer, die größtenteils mit eigenem Bad ausgestattet sind. Die Zimmer sind hell und funktional gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und erfüllt die Anforderungen für gastronomische Zwecke. Zusätzlich gibt es eine Privatwohnung, die entweder vom Betreiber selbst genutzt oder als zusätzliche Wohneinheit vermietet werden kann. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 150 m² und einen separaten Eingang. Der Verkaufsraum ist vielseitig nutzbar, sei es für Einzelhandel, ein Café, ein Büro oder andere gewerbliche Zwecke. Neben dem Verkaufsraum stehen zusätzliche Lager- oder Büroräume sowie ein WC zur Verfügung. Das Objekt steht auf einem Grundstück von ca. 1.162 m², das genügend Platz für Parkmöglichkeiten, einen Gartenbereich oder eine Außenterrasse bietet. Für Gäste der möglichen Pension sowie für Kunden der Ladeneinheit sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Zum Verkauf steht ein charmantes, ehemaliges Wohn- und Gästehaus mit zusätzlicher Ladeneinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Hauptgebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 250 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Es umfasst insgesamt 4 Gästezimmer, die größtenteils mit eigenem Bad ausgestattet sind. Die Zimmer sind hell und funktional gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und erfüllt die Anforderungen für gastronomische Zwecke. Zusätzlich gibt es eine Privatwohnung, die entweder vom Betreiber selbst genutzt oder als zusätzliche Wohneinheit vermietet werden kann. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 150 m² und einen separaten Eingang. Der Verkaufsraum ist vielseitig nutzbar, sei es für Einzelhandel, ein Café, ein Büro oder andere gewerbliche Zwecke. Neben dem Verkaufsraum stehen zusätzliche Lager- oder Büroräume sowie ein WC zur Verfügung. Das Objekt steht auf einem Grundstück von ca. 1.162 m², das genügend Platz für Parkmöglichkeiten, einen Gartenbereich oder eine Außenterrasse bietet. Für Gäste der möglichen Pension sowie für Kunden der Ladeneinheit sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis90.000 €
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Käuferprovision8.26 % inkl. gesetzl. MwSt.
8.26 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7.437,50 EUR auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1905
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer5
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.126 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf149,21 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Möbiliert
Einbauküche
Einbauküche
Möbiliert
Einbauküche
Einbauküche
- Möbliert
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Brotterode, eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes. Brotterode ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung, die sowohl...
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Das Haus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Brotterode, eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes. Brotterode ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung, die sowohl Bewohner als auch Besucher anzieht. Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der beliebte Rennsteig, der durch den Thüringer Wald führt. Im Winter locken Skilifte, Loipen und die bekannte Inselbergschanze Wintersportfreunde an. Das Ortszentrum von Brotterode ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die Bundesstraße B19 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Schmalkalden, Bad Liebenstein oder Eisenach. Durch seine ruhige, naturnahe Lage und die gute Infrastruktur eignet sich das Haus hervorragend für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtleben schätzen.
Das Haus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Brotterode, eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes. Brotterode ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung, die sowohl Bewohner als auch Besucher anzieht. Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der beliebte Rennsteig, der durch den Thüringer Wald führt. Im Winter locken Skilifte, Loipen und die bekannte Inselbergschanze Wintersportfreunde an. Das Ortszentrum von Brotterode ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die Bundesstraße B19 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Schmalkalden, Bad Liebenstein oder Eisenach. Durch seine ruhige, naturnahe Lage und die gute Infrastruktur eignet sich das Haus hervorragend für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtleben schätzen.
Brotterode Brotterode Thüringen Deutschland (98599)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Gina Weisheit
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
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EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44,
99867 Gotha
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36213503588
Gina.Weisheit@engelvoelkers.com
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