immobilie1-ID: 31626073 | Anbieter-ID: RS-2025-13
Ihre Zukunftsperspektive im Thüringer Wald - ortsprägendes Ausbauobjekt in Brotterode
199.990 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
325 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das optisch ortsprägende Gebäude springt vor allem durch seine auffällige Architektur sofort ins Auge - das gut erhaltene Fachwerk und das um 2017 neu eingedeckte Dach nebst neuer Schiefer-Fassade sorgen für einen Blickfang schon viele Meter vor dem...
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Das optisch ortsprägende Gebäude springt vor allem durch seine auffällige Architektur sofort ins Auge - das gut erhaltene Fachwerk und das um 2017 neu eingedeckte Dach nebst neuer Schiefer-Fassade sorgen für einen Blickfang schon viele Meter vor dem Grundstück.
Durch die an das Gebäude angrenzenden Außenflächen auf dem Grundstück bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Das Haus beherbergte zuletzt einen vom Alteigentümer über viele Jahrzehnte hinweg betriebene Ladenfläche im Erdgeschoss sowie Wohnbereiche in den oberen Geschossen.
Sowohl eine Weiterbetreibung als gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus als auch die Umwidmung des Erdgeschosses in zusätzlichen Wohnraum ist grundsätzlich möglich, genau wie eine Selbstnutzung als Wohnhaus oder auch die Konzeption als Mehrfamilien-Wohnhaus zur Vermietung.
Durch die an das Gebäude angrenzenden Außenflächen auf dem Grundstück bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Das Haus beherbergte zuletzt einen vom Alteigentümer über viele Jahrzehnte hinweg betriebene Ladenfläche im Erdgeschoss sowie Wohnbereiche in den oberen Geschossen.
Sowohl eine Weiterbetreibung als gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus als auch die Umwidmung des Erdgeschosses in zusätzlichen Wohnraum ist grundsätzlich möglich, genau wie eine Selbstnutzung als Wohnhaus oder auch die Konzeption als Mehrfamilien-Wohnhaus zur Vermietung.
Das optisch ortsprägende Gebäude springt vor allem durch seine auffällige Architektur sofort ins Auge - das gut erhaltene Fachwerk und das um 2017 neu eingedeckte Dach nebst neuer Schiefer-Fassade sorgen für einen Blickfang schon viele Meter vor dem Grundstück.
Durch die an das Gebäude angrenzenden Außenflächen auf dem Grundstück bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Das Haus beherbergte zuletzt einen vom Alteigentümer über viele Jahrzehnte hinweg betriebene Ladenfläche im Erdgeschoss sowie Wohnbereiche in den oberen Geschossen.
Sowohl eine Weiterbetreibung als gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus als auch die Umwidmung des Erdgeschosses in zusätzlichen Wohnraum ist grundsätzlich möglich, genau wie eine Selbstnutzung als Wohnhaus oder auch die Konzeption als Mehrfamilien-Wohnhaus zur Vermietung.
Durch die an das Gebäude angrenzenden Außenflächen auf dem Grundstück bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Das Haus beherbergte zuletzt einen vom Alteigentümer über viele Jahrzehnte hinweg betriebene Ladenfläche im Erdgeschoss sowie Wohnbereiche in den oberen Geschossen.
Sowohl eine Weiterbetreibung als gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus als auch die Umwidmung des Erdgeschosses in zusätzlichen Wohnraum ist grundsätzlich möglich, genau wie eine Selbstnutzung als Wohnhaus oder auch die Konzeption als Mehrfamilien-Wohnhaus zur Vermietung.
Kosten
-
Kaufpreis199.990 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandEntkernt
-
Baujahr1914
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)325 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis24.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Haus wurde vom Eigentümer vollständig beräumt und steht somit sofort zur Ausbau-Modernisierung zur Verfügung!
Das Haus wurde vom Eigentümer vollständig beräumt und steht somit sofort zur Ausbau-Modernisierung zur Verfügung!
- Keller
Lage
Brotterode, als Ortsteil der Gemeinde Brotterode-Trusetal, befindet sich im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Thüringer Wald am Fuße des Großen Inselsberges, unmittelbar am Rennsteig zwischen Bad Tabarz und Trusetal am Oberlauf der Truse.
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Brotterode, als Ortsteil der Gemeinde Brotterode-Trusetal, befindet sich im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Thüringer Wald am Fuße des Großen Inselsberges, unmittelbar am Rennsteig zwischen Bad Tabarz und Trusetal am Oberlauf der Truse.
Das Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück in der Schmalkalder Straße und bietet mit Hof und kleinem Garten/ Garage und Nebengelass noch zusätzlich Platz im freien.
Das Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück in der Schmalkalder Straße und bietet mit Hof und kleinem Garten/ Garage und Nebengelass noch zusätzlich Platz im freien.
Brotterode, als Ortsteil der Gemeinde Brotterode-Trusetal, befindet sich im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Thüringer Wald am Fuße des Großen Inselsberges, unmittelbar am Rennsteig zwischen Bad Tabarz und Trusetal am Oberlauf der Truse.
Das Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück in der Schmalkalder Straße und bietet mit Hof und kleinem Garten/ Garage und Nebengelass noch zusätzlich Platz im freien.
Das Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück in der Schmalkalder Straße und bietet mit Hof und kleinem Garten/ Garage und Nebengelass noch zusätzlich Platz im freien.
Brotterode Deutschland (98599)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich der Verkäufer die Veräußerung des Objektes in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 199.990,00 € vor.
Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich der Verkäufer die Veräußerung des Objektes in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 199.990,00 € vor.
Ansprechpartner
Herr Ron Seidler
Torsten Erfurth
Kantstraße 1a,
99096 Erfurt
99096 Erfurt
Im Rosenthal 6,
99090 Erfurt
99090 Erfurt
+49 159 040 309 88
Torsten Erfurth
Im Rosenthal 6,
99090 Erfurt
99090 Erfurt
036208 24 34 56
r.seidler@erfurter-immo.info
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