immobilie1-ID: 31471885 | Anbieter-ID: I-00Z0RE-W-02YMUR
Exklusives Familienanwesen in Ilmenau: Traumhaus im Thüringer Wald
350.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in Ilmenau, eine Immobilie mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 510 m² großen Grundstück. Dieses 1996 erbaute und bis 2023 umfassend modernisierte Haus bietet mit seinen 5 Zimmern und weiteren...
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Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in Ilmenau, eine Immobilie mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 510 m² großen Grundstück. Dieses 1996 erbaute und bis 2023 umfassend modernisierte Haus bietet mit seinen 5 Zimmern und weiteren Nutzräumen im Keller ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung und die durchdachten Details schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Eleganz. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein, während der Blick auf Gebäude, Grünflächen und Berge ein besonderes Highlight darstellt. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Ein praktischer Keller und eine Garage runden das Angebot ab.
Die hochwertige Ausstattung und die gut durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Die umfassende Modernisierung garantiert zeitgemäßen Wohnstandard und ein Höchstmaß an Funktionalität.
Dieses charmante Haus in Ilmenau vereint den Reiz einer etablierten Wohnlage mit modernem Komfort und großzügigem Platzangebot. Es bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre und ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung und die durchdachten Details schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Eleganz. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein, während der Blick auf Gebäude, Grünflächen und Berge ein besonderes Highlight darstellt. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Ein praktischer Keller und eine Garage runden das Angebot ab.
Die hochwertige Ausstattung und die gut durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Die umfassende Modernisierung garantiert zeitgemäßen Wohnstandard und ein Höchstmaß an Funktionalität.
Dieses charmante Haus in Ilmenau vereint den Reiz einer etablierten Wohnlage mit modernem Komfort und großzügigem Platzangebot. Es bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre und ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in Ilmenau, eine Immobilie mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 510 m² großen Grundstück. Dieses 1996 erbaute und bis 2023 umfassend modernisierte Haus bietet mit seinen 5 Zimmern und weiteren Nutzräumen im Keller ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung und die durchdachten Details schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Eleganz. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein, während der Blick auf Gebäude, Grünflächen und Berge ein besonderes Highlight darstellt. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Ein praktischer Keller und eine Garage runden das Angebot ab.
Die hochwertige Ausstattung und die gut durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Die umfassende Modernisierung garantiert zeitgemäßen Wohnstandard und ein Höchstmaß an Funktionalität.
Dieses charmante Haus in Ilmenau vereint den Reiz einer etablierten Wohnlage mit modernem Komfort und großzügigem Platzangebot. Es bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre und ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung und die durchdachten Details schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Eleganz. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein, während der Blick auf Gebäude, Grünflächen und Berge ein besonderes Highlight darstellt. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Ein praktischer Keller und eine Garage runden das Angebot ab.
Die hochwertige Ausstattung und die gut durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Die umfassende Modernisierung garantiert zeitgemäßen Wohnstandard und ein Höchstmaß an Funktionalität.
Dieses charmante Haus in Ilmenau vereint den Reiz einer etablierten Wohnlage mit modernem Komfort und großzügigem Platzangebot. Es bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre und ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Käuferprovision4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)510 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 07.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106,63 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Bergpanorama
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Bergpanorama
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Entdecken Sie ein Leben in exklusivem Ambiente in Ilmenau, einer Stadt, die sich durch ihre harmonische Verbindung von Natur und urbanem Flair auszeichnet. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Eleganz...
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Entdecken Sie ein Leben in exklusivem Ambiente in Ilmenau, einer Stadt, die sich durch ihre harmonische Verbindung von Natur und urbanem Flair auszeichnet. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Eleganz schätzen, aber gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Stadt genießen möchten. Die Zielgruppe besteht aus Personen, die Wert auf hochwertige Architektur, eine ruhige Wohnlage und dennoch kurze Wege zu kulturellen und infrastrukturellen Annehmlichkeiten legen.
Die Infrastruktur in Ilmenau ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A71 in ca. 10 Minuten, was eine schnelle Anbindung an Erfurt und andere Städte ermöglicht.
Ilmenau bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Wanderwege durch den Thüringer Wald beginnen direkt vor der Haustür und laden zu erholsamen Spaziergängen und anspruchsvollen Touren ein. Das Ilmenauer Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden, Museen und kulturellen Veranstaltungen ist bequem zu erreichen. Der bekannte Goethe-Wanderweg führt ebenfalls durch die Region und bietet einzigartige Naturerlebnisse. Für Wintersportler bietet die Nähe zu verschiedenen Skigebieten ideale Bedingungen.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und idyllische Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, geprägt von gepflegten Häusern und viel Grün. Die Luft ist rein und die Aussicht auf die umliegende Landschaft ist atemberaubend. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Nähe schafft eine einzigartige Wohnqualität.
Diese Immobilie in Ilmenau bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und einer atemberaubenden Landschaft – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Infrastruktur in Ilmenau ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A71 in ca. 10 Minuten, was eine schnelle Anbindung an Erfurt und andere Städte ermöglicht.
Ilmenau bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Wanderwege durch den Thüringer Wald beginnen direkt vor der Haustür und laden zu erholsamen Spaziergängen und anspruchsvollen Touren ein. Das Ilmenauer Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden, Museen und kulturellen Veranstaltungen ist bequem zu erreichen. Der bekannte Goethe-Wanderweg führt ebenfalls durch die Region und bietet einzigartige Naturerlebnisse. Für Wintersportler bietet die Nähe zu verschiedenen Skigebieten ideale Bedingungen.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und idyllische Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, geprägt von gepflegten Häusern und viel Grün. Die Luft ist rein und die Aussicht auf die umliegende Landschaft ist atemberaubend. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Nähe schafft eine einzigartige Wohnqualität.
Diese Immobilie in Ilmenau bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und einer atemberaubenden Landschaft – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Entdecken Sie ein Leben in exklusivem Ambiente in Ilmenau, einer Stadt, die sich durch ihre harmonische Verbindung von Natur und urbanem Flair auszeichnet. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Eleganz schätzen, aber gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Stadt genießen möchten. Die Zielgruppe besteht aus Personen, die Wert auf hochwertige Architektur, eine ruhige Wohnlage und dennoch kurze Wege zu kulturellen und infrastrukturellen Annehmlichkeiten legen.
Die Infrastruktur in Ilmenau ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A71 in ca. 10 Minuten, was eine schnelle Anbindung an Erfurt und andere Städte ermöglicht.
Ilmenau bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Wanderwege durch den Thüringer Wald beginnen direkt vor der Haustür und laden zu erholsamen Spaziergängen und anspruchsvollen Touren ein. Das Ilmenauer Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden, Museen und kulturellen Veranstaltungen ist bequem zu erreichen. Der bekannte Goethe-Wanderweg führt ebenfalls durch die Region und bietet einzigartige Naturerlebnisse. Für Wintersportler bietet die Nähe zu verschiedenen Skigebieten ideale Bedingungen.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und idyllische Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, geprägt von gepflegten Häusern und viel Grün. Die Luft ist rein und die Aussicht auf die umliegende Landschaft ist atemberaubend. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Nähe schafft eine einzigartige Wohnqualität.
Diese Immobilie in Ilmenau bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und einer atemberaubenden Landschaft – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Infrastruktur in Ilmenau ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A71 in ca. 10 Minuten, was eine schnelle Anbindung an Erfurt und andere Städte ermöglicht.
Ilmenau bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Wanderwege durch den Thüringer Wald beginnen direkt vor der Haustür und laden zu erholsamen Spaziergängen und anspruchsvollen Touren ein. Das Ilmenauer Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden, Museen und kulturellen Veranstaltungen ist bequem zu erreichen. Der bekannte Goethe-Wanderweg führt ebenfalls durch die Region und bietet einzigartige Naturerlebnisse. Für Wintersportler bietet die Nähe zu verschiedenen Skigebieten ideale Bedingungen.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und idyllische Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, geprägt von gepflegten Häusern und viel Grün. Die Luft ist rein und die Aussicht auf die umliegende Landschaft ist atemberaubend. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Nähe schafft eine einzigartige Wohnqualität.
Diese Immobilie in Ilmenau bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und einer atemberaubenden Landschaft – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
98693 Ilmenau · Ilmenau · Thüringen · Deutschland
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Ansprechpartner
Tobias Konrad
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
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