immobilie1-ID: 31209763 | Anbieter-ID: WI 51015
Die Gelegenheit in Stützerbach
349.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Entdecken Sie ein einmaliges Mehrfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Stützerbach, das Geschichte und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander vereint. Dieses reizvolle Anwesen wurde im Jahr 1927 erbaut und beeindruckt mit seiner großzügigen...
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Entdecken Sie ein einmaliges Mehrfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Stützerbach, das Geschichte und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander vereint. Dieses reizvolle Anwesen wurde im Jahr 1927 erbaut und beeindruckt mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.300 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 330 m².
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Anlageobjekt, zur Eigennutzung oder für eine Kombination aus beiden. Jede Wohnung hat ihre eigene gemütliche Ausstrahlung und viel Raum, um persönlichen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Die klassische Architektur des Hauses, gepaart mit dem Charme vergangener Zeiten, macht es zu einem wahren Schmuckstück.
Der große Garten lädt zum Verweilen und zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der umliegenden Natur genießen. Stützerbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes, bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspanntes Leben.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem charaktervollen Mehrfamilienhaus. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den unendlichen Potenzialen dieses Objekts begeistern. Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Anlageobjekt, zur Eigennutzung oder für eine Kombination aus beiden. Jede Wohnung hat ihre eigene gemütliche Ausstrahlung und viel Raum, um persönlichen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Die klassische Architektur des Hauses, gepaart mit dem Charme vergangener Zeiten, macht es zu einem wahren Schmuckstück.
Der große Garten lädt zum Verweilen und zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der umliegenden Natur genießen. Stützerbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes, bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspanntes Leben.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem charaktervollen Mehrfamilienhaus. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den unendlichen Potenzialen dieses Objekts begeistern. Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Entdecken Sie ein einmaliges Mehrfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Stützerbach, das Geschichte und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander vereint. Dieses reizvolle Anwesen wurde im Jahr 1927 erbaut und beeindruckt mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.300 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 330 m².
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Anlageobjekt, zur Eigennutzung oder für eine Kombination aus beiden. Jede Wohnung hat ihre eigene gemütliche Ausstrahlung und viel Raum, um persönlichen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Die klassische Architektur des Hauses, gepaart mit dem Charme vergangener Zeiten, macht es zu einem wahren Schmuckstück.
Der große Garten lädt zum Verweilen und zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der umliegenden Natur genießen. Stützerbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes, bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspanntes Leben.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem charaktervollen Mehrfamilienhaus. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den unendlichen Potenzialen dieses Objekts begeistern. Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Anlageobjekt, zur Eigennutzung oder für eine Kombination aus beiden. Jede Wohnung hat ihre eigene gemütliche Ausstrahlung und viel Raum, um persönlichen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Die klassische Architektur des Hauses, gepaart mit dem Charme vergangener Zeiten, macht es zu einem wahren Schmuckstück.
Der große Garten lädt zum Verweilen und zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der umliegenden Natur genießen. Stützerbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes, bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspanntes Leben.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem charaktervollen Mehrfamilienhaus. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den unendlichen Potenzialen dieses Objekts begeistern. Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.148,48 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)15
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)330 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.300 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- alle 6 Wohnungen vermietet bzw. sind 2 Wohnungen vom aktuellen Eigentümer bewohnt
- bei Vollvermietung zu 5,80 €/m² ist Jahreskaltmiete von 22.968,-€ möglich
- Dach, Fenster (Thermofenster), Fassade 1997 saniert
- Dach gedämmt
- Kellerdecke gedämmt
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- bei Vollvermietung zu 5,80 €/m² ist Jahreskaltmiete von 22.968,-€ möglich
- Dach, Fenster (Thermofenster), Fassade 1997 saniert
- Dach gedämmt
- Kellerdecke gedämmt
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- alle 6 Wohnungen vermietet bzw. sind 2 Wohnungen vom aktuellen Eigentümer bewohnt
- bei Vollvermietung zu 5,80 €/m² ist Jahreskaltmiete von 22.968,-€ möglich
- Dach, Fenster (Thermofenster), Fassade 1997 saniert
- Dach gedämmt
- Kellerdecke gedämmt
- Waschmaschinenräume im Keller
- Zählerschränke
- Kaminanschluss in den Wohnungen möglich
- öffentliche Stellplätze vor dem Haus
- Doppelgarage
- ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden
- Zentralheizung
- Kellerräume, Partyraum
- 2 Gartenhäuser
- 2 Geräteschuppen
- weitläufiger Garten mit Grillplatz
- bei Vollvermietung zu 5,80 €/m² ist Jahreskaltmiete von 22.968,-€ möglich
- Dach, Fenster (Thermofenster), Fassade 1997 saniert
- Dach gedämmt
- Kellerdecke gedämmt
- Waschmaschinenräume im Keller
- Zählerschränke
- Kaminanschluss in den Wohnungen möglich
- öffentliche Stellplätze vor dem Haus
- Doppelgarage
- ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden
- Zentralheizung
- Kellerräume, Partyraum
- 2 Gartenhäuser
- 2 Geräteschuppen
- weitläufiger Garten mit Grillplatz
- alle 6 Wohnungen vermietet bzw. sind 2 Wohnungen vom aktuellen Eigentümer bewohnt
- bei Vollvermietung zu 5,80 €/m² ist Jahreskaltmiete von 22.968,-€ möglich
- Dach, Fenster (Thermofenster), Fassade 1997 saniert
- Dach gedämmt
- Kellerdecke gedämmt
- Waschmaschinenräume im Keller
- Zählerschränke
- Kaminanschluss in den Wohnungen möglich
- öffentliche Stellplätze vor dem Haus
- Doppelgarage
- ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden
- Zentralheizung
- Kellerräume, Partyraum
- 2 Gartenhäuser
- 2 Geräteschuppen
- weitläufiger Garten mit Grillplatz
- bei Vollvermietung zu 5,80 €/m² ist Jahreskaltmiete von 22.968,-€ möglich
- Dach, Fenster (Thermofenster), Fassade 1997 saniert
- Dach gedämmt
- Kellerdecke gedämmt
- Waschmaschinenräume im Keller
- Zählerschränke
- Kaminanschluss in den Wohnungen möglich
- öffentliche Stellplätze vor dem Haus
- Doppelgarage
- ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden
- Zentralheizung
- Kellerräume, Partyraum
- 2 Gartenhäuser
- 2 Geräteschuppen
- weitläufiger Garten mit Grillplatz
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der Straße Rabental, Hausnummer 6, in Stützerbach, PLZ 98714, Deutschland. Stützerbach ist ein Ortsteil der aufstrebenden Universitätsstadt Ilmenau und liegt nur 10 Autominuten von dieser entfernt,...
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Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der Straße Rabental, Hausnummer 6, in Stützerbach, PLZ 98714, Deutschland. Stützerbach ist ein Ortsteil der aufstrebenden Universitätsstadt Ilmenau und liegt nur 10 Autominuten von dieser entfernt, inmitten des Thüringer Waldes. Es überzeugt durch seine wunderschöne, naturreiche Umgebung und gut ausgebaute Infrastruktur. Die Lage bietet beste Anbindung an lokale sowie überregionale Verkehrswege, sodass Sie sowohl Ruhe und Erholung genießen als auch schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen erreichen können. Der traditionsreiche und freundliche Ort ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, und die abwechslungsreiche Landschaft lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Stützerbach verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Erfurt oder Ilmenau. Zum Beispiel erreicht man die Landeshauptstadt Erfurt in 30 Minuten mit dem Auto.
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der Straße Rabental, Hausnummer 6, in Stützerbach, PLZ 98714, Deutschland. Stützerbach ist ein Ortsteil der aufstrebenden Universitätsstadt Ilmenau und liegt nur 10 Autominuten von dieser entfernt, inmitten des Thüringer Waldes. Es überzeugt durch seine wunderschöne, naturreiche Umgebung und gut ausgebaute Infrastruktur. Die Lage bietet beste Anbindung an lokale sowie überregionale Verkehrswege, sodass Sie sowohl Ruhe und Erholung genießen als auch schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen erreichen können. Der traditionsreiche und freundliche Ort ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, und die abwechslungsreiche Landschaft lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Stützerbach verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Erfurt oder Ilmenau. Zum Beispiel erreicht man die Landeshauptstadt Erfurt in 30 Minuten mit dem Auto.
98694 Stützerbach · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 177.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 177.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 177.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 177.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Lars Romstedt
Wüstenrot Immobilien
Märchenweg 26,
99099 Erfurt
99099 Erfurt
Märchenweg 26,
99099 Erfurt
99099 Erfurt
+49 173 3568997
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Märchenweg 26,
99099 Erfurt
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