![falc-overlay-image-[TIME] - Zinshaus/Renditeobjekt kaufen in Ilmenau - Sechs Eigentumswohnungen in Gehren im Paket als solides Investment mit sehr guter Rendite !](https://cdn.immobilie1.de/124800/estates/31237003/media/f339c8aba946a3e6e2919687523333140a4033bbf339c8aba946a3e6e2919687523333140a4033bb.webp)
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immobilie1-ID: 31237003 | Anbieter-ID: FALC-SiRo-58526
Sechs Eigentumswohnungen in Gehren im Paket als solides Investment mit sehr guter Rendite !
285.000 €
Kaufpreis
1.758 m²
Grundstücksfläche
21
Zimmer
Die sechs Wohnungen befinden sich in einem von zwei nebeneinander stehenden Mehrfamilienhäusern mit 18 WE in ruhiger, grüner Lage von Gehren. Es handelt sich um 3 3-Raum-Wohnungen mit je ca. 61 m² WFl. und 3 4-Raum-Wohnungen mit je ca. 69 m² WFl.
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Die sechs Wohnungen befinden sich in einem von zwei nebeneinander stehenden Mehrfamilienhäusern mit 18 WE in ruhiger, grüner Lage von Gehren. Es handelt sich um 3 3-Raum-Wohnungen mit je ca. 61 m² WFl. und 3 4-Raum-Wohnungen mit je ca. 69 m² WFl.
Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, vermietet und bieten sich als attraktive Kapitalanlage an.
Verkauft werden sollen alle Wohnungen im Paket an einen Investor zum Preis von 285.000 €. Die Mieteinnahmen (kalt) betragen aktuell 25.560 € p.a..
Die Wohnungen werden durch eine Hausverwaltung verwaltet. Es gibt eine solide Instandhaltungsrücklage.
Bei Interesse an dem Wohnungspaket können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, vermietet und bieten sich als attraktive Kapitalanlage an.
Verkauft werden sollen alle Wohnungen im Paket an einen Investor zum Preis von 285.000 €. Die Mieteinnahmen (kalt) betragen aktuell 25.560 € p.a..
Die Wohnungen werden durch eine Hausverwaltung verwaltet. Es gibt eine solide Instandhaltungsrücklage.
Bei Interesse an dem Wohnungspaket können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die sechs Wohnungen befinden sich in einem von zwei nebeneinander stehenden Mehrfamilienhäusern mit 18 WE in ruhiger, grüner Lage von Gehren. Es handelt sich um 3 3-Raum-Wohnungen mit je ca. 61 m² WFl. und 3 4-Raum-Wohnungen mit je ca. 69 m² WFl.
Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, vermietet und bieten sich als attraktive Kapitalanlage an.
Verkauft werden sollen alle Wohnungen im Paket an einen Investor zum Preis von 285.000 €. Die Mieteinnahmen (kalt) betragen aktuell 25.560 € p.a..
Die Wohnungen werden durch eine Hausverwaltung verwaltet. Es gibt eine solide Instandhaltungsrücklage.
Bei Interesse an dem Wohnungspaket können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, vermietet und bieten sich als attraktive Kapitalanlage an.
Verkauft werden sollen alle Wohnungen im Paket an einen Investor zum Preis von 285.000 €. Die Mieteinnahmen (kalt) betragen aktuell 25.560 € p.a..
Die Wohnungen werden durch eine Hausverwaltung verwaltet. Es gibt eine solide Instandhaltungsrücklage.
Bei Interesse an dem Wohnungspaket können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Kaufpreis pro m²730,77 €
-
Kaufpreisfaktor11,15-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.560 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)21
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)390 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.758 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis29.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1980, massiv + solide
- 3 Dreiraumwohnungen mit ca. 61 m² WFl., Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad
- 3 Vierraumwohnung mit ca. 69 m² WFl., Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad
- je Wohnung ein... mehr lesen
- 3 Dreiraumwohnungen mit ca. 61 m² WFl., Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad
- 3 Vierraumwohnung mit ca. 69 m² WFl., Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad
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- Baujahr 1980, massiv + solide
- 3 Dreiraumwohnungen mit ca. 61 m² WFl., Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad
- 3 Vierraumwohnung mit ca. 69 m² WFl., Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad
- je Wohnung ein Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung, in den Wohnungen Plattenheizkörper
- Bäder mit Fenster und Wanne
- Fenster: PVC-Rahmen, doppelt verglast
- Böden: Laminat, Bad und Küche gefliest
- 3 Dreiraumwohnungen mit ca. 61 m² WFl., Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad
- 3 Vierraumwohnung mit ca. 69 m² WFl., Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad
- je Wohnung ein Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung, in den Wohnungen Plattenheizkörper
- Bäder mit Fenster und Wanne
- Fenster: PVC-Rahmen, doppelt verglast
- Böden: Laminat, Bad und Küche gefliest
- Baujahr 1980, massiv + solide
- 3 Dreiraumwohnungen mit ca. 61 m² WFl., Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad
- 3 Vierraumwohnung mit ca. 69 m² WFl., Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad
- je Wohnung ein Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung, in den Wohnungen Plattenheizkörper
- Bäder mit Fenster und Wanne
- Fenster: PVC-Rahmen, doppelt verglast
- Böden: Laminat, Bad und Küche gefliest
- 3 Dreiraumwohnungen mit ca. 61 m² WFl., Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad
- 3 Vierraumwohnung mit ca. 69 m² WFl., Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad
- je Wohnung ein Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung, in den Wohnungen Plattenheizkörper
- Bäder mit Fenster und Wanne
- Fenster: PVC-Rahmen, doppelt verglast
- Böden: Laminat, Bad und Küche gefliest
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Ortsteil Gehren der Stadt Ilmenau. Gehren liegt ca. 5 km südöstlich von Ilmenau bis zum Stadtzentrum sind es nur ca. 10 Minuten Fahrzeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die von...
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Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Ortsteil Gehren der Stadt Ilmenau. Gehren liegt ca. 5 km südöstlich von Ilmenau bis zum Stadtzentrum sind es nur ca. 10 Minuten Fahrzeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die von viel Grün und Natur geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Auch die Autobahn A71 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie z.B. Erfurt besteht.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet somit eine angenehme und familienfreundliche Wohngegend. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Auch die Autobahn A71 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie z.B. Erfurt besteht.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet somit eine angenehme und familienfreundliche Wohngegend. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Infrastruktur.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Ortsteil Gehren der Stadt Ilmenau. Gehren liegt ca. 5 km südöstlich von Ilmenau bis zum Stadtzentrum sind es nur ca. 10 Minuten Fahrzeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die von viel Grün und Natur geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Auch die Autobahn A71 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie z.B. Erfurt besteht.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet somit eine angenehme und familienfreundliche Wohngegend. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Auch die Autobahn A71 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie z.B. Erfurt besteht.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet somit eine angenehme und familienfreundliche Wohngegend. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Infrastruktur.
98708 Ilmenau · Deutschland - Thüringen - Ilm-Kreis - Gehren · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de, unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Röder
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