immobilie1-ID: 31347401 | Anbieter-ID: I-00YVG5-W-02XPHP
Drei Eigentumswohnungen mit verschiedenen Wohngrößen - ideal für Kapitalanleger
390.000 €
Kaufpreis
272 m²
Wohnfläche
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit drei vermieteten Wohnungen in einem modernen und sehr gut erhaltenen Gebäude. Die Kombination aus attraktiver Lage, hochwertiger Ausstattung und sicheren Mieteinnahmen macht dieses...
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Dieses Objekt bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit drei vermieteten Wohnungen in einem modernen und sehr gut erhaltenen Gebäude. Die Kombination aus attraktiver Lage, hochwertiger Ausstattung und sicheren Mieteinnahmen macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Das Gebäude wurde 1992 errichtet und 2020 modernisiert. Die Wohnungen erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit, die nicht Bestandteil dieses Angebotes ist.
Wohnung 1 - Obergeschoß:
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Status: vermietet
- Beschreibung: gemütliche Wohnung mit gutem Schnitt und moderner Ausstattung
- Heizung: Gasheizung mit Flächenheizkörpern
Wohnung 2 - Obergeschoss:
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Status: vermietet
- Beschreibung: geräumige Wohnung mit viel Licht und offener
Gestaltung sowie großzügigem Balkon
Heizung: Gas-Heizung mit Flächenheizkörpern
Wohnung 3 - Dachgeschoß (Ausbau 2009):
- Wohnfläche: auf ca. 100 m² großzügig angelegt
- Status: vermietet
- Beschreibung: exklusives Penthouse mit großer Loggia
- Heizung: Fußbodenheizung
Alle Wohnungen verfügen über hochwertig eingerichtete Bäder mit Echtglasduschen, Badewannen sowie WC`s. In der Dachgeschosswohnung ist zusätzlich noch ein Gäste-WC vorhanden. Die Wohnungen sind ausgestattet mit hochklassigen Bodenbelägen, Parkett, Auslegware und Fliesen.
Die Umstellung der Heizung auf moderne Gas-Brennwerttechnik (2020) und die Installation einer Solaranlage 2014 bieten eine hohe Energieeffizienz. Ein Energieausweis der Energieeffienzklasse C vom 24.04.2024 liegt vor.
Das helle und großzügige Treppenhaus besticht mit seinen großflächigen Fenstern und modernem Ambiente.
Zudem ist jeder Eigentumswohnung ein Garagenstellplatz zugeordnet.
Insgesamt stellt diese attraktive Immobilie für Kapitalanleger eine solide Investition dar, die nach einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristigen Erträgen suchen.
Das Gebäude wurde 1992 errichtet und 2020 modernisiert. Die Wohnungen erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit, die nicht Bestandteil dieses Angebotes ist.
Wohnung 1 - Obergeschoß:
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Status: vermietet
- Beschreibung: gemütliche Wohnung mit gutem Schnitt und moderner Ausstattung
- Heizung: Gasheizung mit Flächenheizkörpern
Wohnung 2 - Obergeschoss:
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Status: vermietet
- Beschreibung: geräumige Wohnung mit viel Licht und offener
Gestaltung sowie großzügigem Balkon
Heizung: Gas-Heizung mit Flächenheizkörpern
Wohnung 3 - Dachgeschoß (Ausbau 2009):
- Wohnfläche: auf ca. 100 m² großzügig angelegt
- Status: vermietet
- Beschreibung: exklusives Penthouse mit großer Loggia
- Heizung: Fußbodenheizung
Alle Wohnungen verfügen über hochwertig eingerichtete Bäder mit Echtglasduschen, Badewannen sowie WC`s. In der Dachgeschosswohnung ist zusätzlich noch ein Gäste-WC vorhanden. Die Wohnungen sind ausgestattet mit hochklassigen Bodenbelägen, Parkett, Auslegware und Fliesen.
Die Umstellung der Heizung auf moderne Gas-Brennwerttechnik (2020) und die Installation einer Solaranlage 2014 bieten eine hohe Energieeffizienz. Ein Energieausweis der Energieeffienzklasse C vom 24.04.2024 liegt vor.
Das helle und großzügige Treppenhaus besticht mit seinen großflächigen Fenstern und modernem Ambiente.
Zudem ist jeder Eigentumswohnung ein Garagenstellplatz zugeordnet.
Insgesamt stellt diese attraktive Immobilie für Kapitalanleger eine solide Investition dar, die nach einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristigen Erträgen suchen.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit drei vermieteten Wohnungen in einem modernen und sehr gut erhaltenen Gebäude. Die Kombination aus attraktiver Lage, hochwertiger Ausstattung und sicheren Mieteinnahmen macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Das Gebäude wurde 1992 errichtet und 2020 modernisiert. Die Wohnungen erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit, die nicht Bestandteil dieses Angebotes ist.
Wohnung 1 - Obergeschoß:
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Status: vermietet
- Beschreibung: gemütliche Wohnung mit gutem Schnitt und moderner Ausstattung
- Heizung: Gasheizung mit Flächenheizkörpern
Wohnung 2 - Obergeschoss:
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Status: vermietet
- Beschreibung: geräumige Wohnung mit viel Licht und offener
Gestaltung sowie großzügigem Balkon
Heizung: Gas-Heizung mit Flächenheizkörpern
Wohnung 3 - Dachgeschoß (Ausbau 2009):
- Wohnfläche: auf ca. 100 m² großzügig angelegt
- Status: vermietet
- Beschreibung: exklusives Penthouse mit großer Loggia
- Heizung: Fußbodenheizung
Alle Wohnungen verfügen über hochwertig eingerichtete Bäder mit Echtglasduschen, Badewannen sowie WC`s. In der Dachgeschosswohnung ist zusätzlich noch ein Gäste-WC vorhanden. Die Wohnungen sind ausgestattet mit hochklassigen Bodenbelägen, Parkett, Auslegware und Fliesen.
Die Umstellung der Heizung auf moderne Gas-Brennwerttechnik (2020) und die Installation einer Solaranlage 2014 bieten eine hohe Energieeffizienz. Ein Energieausweis der Energieeffienzklasse C vom 24.04.2024 liegt vor.
Das helle und großzügige Treppenhaus besticht mit seinen großflächigen Fenstern und modernem Ambiente.
Zudem ist jeder Eigentumswohnung ein Garagenstellplatz zugeordnet.
Insgesamt stellt diese attraktive Immobilie für Kapitalanleger eine solide Investition dar, die nach einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristigen Erträgen suchen.
Das Gebäude wurde 1992 errichtet und 2020 modernisiert. Die Wohnungen erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit, die nicht Bestandteil dieses Angebotes ist.
Wohnung 1 - Obergeschoß:
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Status: vermietet
- Beschreibung: gemütliche Wohnung mit gutem Schnitt und moderner Ausstattung
- Heizung: Gasheizung mit Flächenheizkörpern
Wohnung 2 - Obergeschoss:
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Status: vermietet
- Beschreibung: geräumige Wohnung mit viel Licht und offener
Gestaltung sowie großzügigem Balkon
Heizung: Gas-Heizung mit Flächenheizkörpern
Wohnung 3 - Dachgeschoß (Ausbau 2009):
- Wohnfläche: auf ca. 100 m² großzügig angelegt
- Status: vermietet
- Beschreibung: exklusives Penthouse mit großer Loggia
- Heizung: Fußbodenheizung
Alle Wohnungen verfügen über hochwertig eingerichtete Bäder mit Echtglasduschen, Badewannen sowie WC`s. In der Dachgeschosswohnung ist zusätzlich noch ein Gäste-WC vorhanden. Die Wohnungen sind ausgestattet mit hochklassigen Bodenbelägen, Parkett, Auslegware und Fliesen.
Die Umstellung der Heizung auf moderne Gas-Brennwerttechnik (2020) und die Installation einer Solaranlage 2014 bieten eine hohe Energieeffizienz. Ein Energieausweis der Energieeffienzklasse C vom 24.04.2024 liegt vor.
Das helle und großzügige Treppenhaus besticht mit seinen großflächigen Fenstern und modernem Ambiente.
Zudem ist jeder Eigentumswohnung ein Garagenstellplatz zugeordnet.
Insgesamt stellt diese attraktive Immobilie für Kapitalanleger eine solide Investition dar, die nach einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristigen Erträgen suchen.
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1992
-
Anzahl Balkone2
-
Wohnfläche (ca.)272 m²
-
Gesamtfläche (ca.)442 m²
-
Nutzfläche (ca.)170 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenStein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bergpanorama
Bergpanorama
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Neuhaus am Rennweg liegt im Landkreis Sonneberg in Thüringen und ist bekannt für seine hohe Lage im Thüringer Schiefergebirge. Die Geschichte von Neuhaus am Rennweg ist eng mit dem Thüringer Wald verbunden und liegt direkt am Rennsteig. Sie wurde im...
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Neuhaus am Rennweg liegt im Landkreis Sonneberg in Thüringen und ist bekannt für seine hohe Lage im Thüringer Schiefergebirge. Die Geschichte von Neuhaus am Rennweg ist eng mit dem Thüringer Wald verbunden und liegt direkt am Rennsteig. Sie wurde im 19 Jahrhundert gegründet und sich seitdem zu einem wichtigen Zentrum der Region entwickelt.
Neuhaus am Rennweg verfügt unter anderem über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bau- und Gartenmärkte, Bekleidungsgeschäfte, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, Betreuungseinrichtungen, Sozialdienste, Weiterbildungsmöglichkeiten, Bau- und Handwerksdienste sowie einem Hallen- und Waldbad.
Die Stadt ist gut ins Verkehrsnetz eingebunden, sie liegt an der B281 und ist über die A73 erreichbar. Darüber hinaus verbindet die Autobahn A73 Neuhaus am Rennweg mit Erfurt im Süden und Suhl im Norden. Diese Autobahn ist eine wichtige Verkehrsachse für den Fernverkehr. Über die A73 und A4 ist auch die A9 erreichbar, die eine Verbindung nach Berlin und München bietet.
Neuhaus am Rennweg verfügt unter anderem über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bau- und Gartenmärkte, Bekleidungsgeschäfte, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, Betreuungseinrichtungen, Sozialdienste, Weiterbildungsmöglichkeiten, Bau- und Handwerksdienste sowie einem Hallen- und Waldbad.
Die Stadt ist gut ins Verkehrsnetz eingebunden, sie liegt an der B281 und ist über die A73 erreichbar. Darüber hinaus verbindet die Autobahn A73 Neuhaus am Rennweg mit Erfurt im Süden und Suhl im Norden. Diese Autobahn ist eine wichtige Verkehrsachse für den Fernverkehr. Über die A73 und A4 ist auch die A9 erreichbar, die eine Verbindung nach Berlin und München bietet.
Neuhaus am Rennweg liegt im Landkreis Sonneberg in Thüringen und ist bekannt für seine hohe Lage im Thüringer Schiefergebirge. Die Geschichte von Neuhaus am Rennweg ist eng mit dem Thüringer Wald verbunden und liegt direkt am Rennsteig. Sie wurde im 19 Jahrhundert gegründet und sich seitdem zu einem wichtigen Zentrum der Region entwickelt.
Neuhaus am Rennweg verfügt unter anderem über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bau- und Gartenmärkte, Bekleidungsgeschäfte, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, Betreuungseinrichtungen, Sozialdienste, Weiterbildungsmöglichkeiten, Bau- und Handwerksdienste sowie einem Hallen- und Waldbad.
Die Stadt ist gut ins Verkehrsnetz eingebunden, sie liegt an der B281 und ist über die A73 erreichbar. Darüber hinaus verbindet die Autobahn A73 Neuhaus am Rennweg mit Erfurt im Süden und Suhl im Norden. Diese Autobahn ist eine wichtige Verkehrsachse für den Fernverkehr. Über die A73 und A4 ist auch die A9 erreichbar, die eine Verbindung nach Berlin und München bietet.
Neuhaus am Rennweg verfügt unter anderem über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bau- und Gartenmärkte, Bekleidungsgeschäfte, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, Betreuungseinrichtungen, Sozialdienste, Weiterbildungsmöglichkeiten, Bau- und Handwerksdienste sowie einem Hallen- und Waldbad.
Die Stadt ist gut ins Verkehrsnetz eingebunden, sie liegt an der B281 und ist über die A73 erreichbar. Darüber hinaus verbindet die Autobahn A73 Neuhaus am Rennweg mit Erfurt im Süden und Suhl im Norden. Diese Autobahn ist eine wichtige Verkehrsachse für den Fernverkehr. Über die A73 und A4 ist auch die A9 erreichbar, die eine Verbindung nach Berlin und München bietet.
98724 Neuhaus am Rennweg · Neuhaus a. Rwg. · Thüringen · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Kronach
EV Oberfranken Immobilien oHG
Marienplatz 3
96317 Kronach
96317 Kronach
Ketschengasse ,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9261 9663-900
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