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immobilie1-ID: 30887147 | Anbieter-ID: 6753-000532

Schöne, helle Eigentumswohnung zum Vermieten oder zum Selbereinziehen

Neuhaus Thüringen Deutschland (98724)

Zur Karte
54.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neuhaus a. Rennweg sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Der ansprechende Grundriss und die Lage der Wohnung sind für zukünftige Mieter attraktiv. Sehr gut bietet sich die Wohnung... mehr lesen
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neuhaus a. Rennweg sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Der ansprechende Grundriss und die Lage der Wohnung sind für zukünftige Mieter attraktiv. Sehr gut bietet sich die Wohnung aber auch zum Eigennutzen an, da sie bereits frei ist.
Sanierungs- und Renovierungsmassnahmen sind notwendig. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 30.000 Euro für das komplette Wohnhaus.

Kosten

  • Kaufpreis
    54.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    830,77 €
  • Hausgeld pro Monat
    84 €
  • Nettorendite
    7,94 %
  • Kaufpreisfaktor
    12,59-fach
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1958
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    65 m²
  • Bad
    Badewanne, Fenster
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, PVC/Linoleum
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    124 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1958
  • Energiepass gültig bis
    18.10.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die angebotene Wohnung hat eine Größe von 65 m² und bietet einen Flur, eine Küche, ein Tageslicht-Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung... mehr lesen
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die angebotene Wohnung hat eine Größe von 65 m² und bietet einen Flur, eine Küche, ein Tageslicht-Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Empfohlen wird die Umrüstung auf moderne Brennwerttechnik. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und der gemeinschaftliche zu nutzende Garten. Im Dachboden steht Platz zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohnung vollmöbliert.
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Keller

Lage

Neuhaus am Rennweg, einer der höchstgelegenen Orte Thüringens, ist eine Kleinstadt im Landkreis Sonneberg. Die Stadt liegt im Thüringer Schiefergebirge, unmittelbar am Rennsteig. Eingebettet in den herrlichen Thüringer Wald, auf dessen Kamm der... mehr lesen
Neuhaus am Rennweg, einer der höchstgelegenen Orte Thüringens, ist eine Kleinstadt im Landkreis Sonneberg. Die Stadt liegt im Thüringer Schiefergebirge, unmittelbar am Rennsteig. Eingebettet in den herrlichen Thüringer Wald, auf dessen Kamm der legendäre Höhenwanderweg „Rennsteig“ verläuft, ist die Stadt ein Mittelzentrum im Bundesland Thüringen. Sie bietet gute Arbeits-, Ausbildungs- und Bildungsmöglichkeiten, eine gute gesundheitliche Versorgung, ein bezahlbares Wohnungsangebot und gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Freizeiterlebnisse auf kulturell-sportlichem und touristischem Gebiet an. Die Immobilie steht am Rand eines Wohngebietes und ist über die Anliegerstraße gut erreichbar.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
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Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
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