Rarität in der Altstadt | TOP-Saniertes Reihenhaus mit Einliegerwohnung

Niveauvolles Wohnen für Ihre ganze Familie! - auch für die Schwiegermutti wäre noch Platz...

Auf 3 Etagen verteilen sich ca. 200 m² hochwertige und gut durchdachte Wohnfläche.

Sie können das gesamte Haus individuell als Familie mit Einliegerwohnung... mehr lesen

Niveauvolles Wohnen für Ihre ganze Familie! - auch für die Schwiegermutti wäre noch Platz...

Auf 3 Etagen verteilen sich ca. 200 m² hochwertige und gut durchdachte Wohnfläche.

Sie können das gesamte Haus individuell als Familie mit Einliegerwohnung nutzen.
Alternativ kann die Einliegerwohnung auch als abgeschlossenes Büro/Atelier genutzt werden.
Die Fertigstellung ist im Februar 2023 - eine Anmietung ist zum März 2023 gewünscht.

Sie gelangen beim Betreten Ihres neues Zuhauses in den vorgelagerten Eingangsbereich/Treppenhausbereich. Von hier aus besteht Zugang zur Einliegerwohnung im Erdgeschoss und Zugang zur großen Wohneinheit im Ober/Dachgeschoss.

Die Wohnung im Erdgeschoss entzückt durch eine große Wohnküche mit direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse. Ebenfalls erreichen Sie über die Wohnküche das Tageslichtbad mit Dusche, den Hauswirtschaftsraum sowie den Keller. Der Keller ist ausschließlich über die EG-Wohnung zu erreichen. Des Weiteren befinden sich noch zwei hintereinanderliegende Zimmer im Erdgeschoss, welche gemütlich als Wohnbereich und Schlafzimmer genutzt werden können. Von beiden Zimmern ist ebenfalls der Zugang zur Terrasse möglich. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Auf den oberen zwei Etage erschließt sich die große Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche nebst Dachbodenfläche.
Hier finden Sie im 1.OG ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Austrittsmöglichkeit zu einem herrlichen und charmanten Laubengang. Ein separater Küchenbereich mit angereihtem Esszimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ebenfalls gelangen Sie von beiden Räumen auf den Laubengang. Ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Schlafzimmer sind ebenfalls im 1.OG zu finden. Ein weiteres Highlight befindet sich dann im 2.OG. Der tolle Galeriebereich, welcher individuell genutzt werden kann, bietet einen tollen Blick auf die untere Etage. Eine Glasabtrennung ermöglicht ebenfalls den Blick von unten nach oben. In der oberen Etage finden Sie nochmal zwei Schlafzimmer und ein wunderschönes, voll ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche sowie indirektem Lichteinfall. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ebenfalls den Zugang zur Dachbodenfläche mit viel Stauraum.

Das gesamte Haus verfügt über Vliestapete, hochwertigen Designbelag, moderne weiße Türen und eingefasste Schiebetüren.
Es wurde sehr hochwertig und qualitativ gearbeitet.

Bei Bedarf kann ein Duplex-Parker direkt ums Eck in der Webergasse für 110,- EUR/mtl. mit angemietet werden.

Hinweis:
Die Nebenkosten beziehen sich nur auf die kalten Betriebskosten.
Alle weitere Kosten wie Strom, Gas, Müll etc. beziehen Sie auf eigene Rechnung!

Eine Mindestmietdauer von 3-4 Jahren ist Voraussetzung.