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Büroetage // teilbar // Aufzug // Tiefgarage // Terrasse // super Lage

immobilie1-ID: 31166667 | Anbieter-ID: 110273

Büroetage // teilbar // Aufzug // Tiefgarage // Terrasse // super Lage

Walkmühlstraße · 99084 · Erfurt · Deutschland

Auf Anfrage

Preis

1.473 m²

Büro-/Praxisfläche

* Wohn-/Geschäftshaus mit überwiegend gewerblicher (Büro)Nutzung in den Obergeschossen, Ladenflächen im Erdgeschoss sowie Wohnungen im Dachgeschoss.
* barrierearmer Zugang // Personenaufzug // Tiefgarage
* Neubau Mitte der 90iger Jahre
*... mehr lesen

Kosten

Miete zzgl. NK

Auf Anfrage
Nebenkosten

3 €
Mieterprovision

Provisionsfrei

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Bürohaus
Hauptobjektart

Büro/Praxis
Vertragsart

MIETE
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1995
Anzahl Parkflächen

10
Büro-/Praxisfläche (ca.)

1.473 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Etage

1
Anzahl Stellplätze

10
Garage/Stellplatz

Parkhaus
Anzahl Etagen

1
Haustiere

Nein
Verfügbarkeit

ab 01.01.2025

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

132 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1995
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Ausstattung

Die hier angebotene Bürofläche setzt sich aus drei Mieteinheiten im selben Objekt zusammen (1.OG, 3.OG und 4.OG). Auf jeder Etage steht die gesamte Fläche zur Verfügung.

Beschreibung der Fläche im 1.OG:

* (Raum)Aufteilung
komplette Etage für Büronutzung konzipiert, geräumig, teils großzügig, 1 Teeküche/Aufenthaltsbereich, 2 WC-Anlagen (D/H), 2 Abstellräume, 1 große Terrasse (Süd), 1 Besprechungsraum, 1 großer Empfangsbereich, derzeit 10 Büroräume mit Flächen von ca. 22qm bis 60qm, bis zu ca. 50 Arbeitsplätze möglich

* Änderung Aufteilung/Umbau
Soweit notwendig und gewünscht kann (gemeinsam) ein (Raum)Konzept erarbeitet werden - eine Zusammenlegung von Räumen oder auch eine Teilung der Etage ist grundsätzlich möglich, im Basisangebot jedoch nicht berücksichtigt.

* Ausstattung
zeitgemäß // Bodenbeläge überwiegend Fliesen, teilweise Nadelfils // Netzwerkverkabelung und Beleuchtungselemente im Bestand vorhanden

* Individualausstattung
wie zB Änderung/Erweiterung vorhandener Netzwerktechnik, Beleuchtungskonzept, Klimatisierung, etc. liegen im Verantwortungsbereich des Mieters

* Übergabezustand
im IST-Zustand, teilweise renoviert/frisch geweißt

* PKW-Stellplätze
vorhanden (Außen-SP und/oder Tiefgarage), Anmietung optional und nach Verfügbarkeit möglich

Beschreibung der Fläche im 3.OG:

* (Raum)Aufteilung
komplette Etage für Büronutzung konzipiert, geräumig, teils großzügig, 1 Teeküche/Aufenthaltsbereich, 2 WC-Anlagen (D/H), 2 Abstellräume, 1 große Terrasse (Süd), 1 Besprechungsraum, 1 großer Empfangsbereich, derzeit 9 Büroräume (erweiterbar auf bis zu 13 Büroräume) mit Flächen von ca. 15qm/20qm/30qm/80qm, bis zu ca. 50 Arbeitsplätze möglich

* Änderung Aufteilung/Umbau
Soweit notwendig und gewünscht kann (gemeinsam) ein (Raum)Konzept erarbeitet werden - eine Zusammenlegung von Räumen oder auch eine Teilung der Etage ist grundsätzlich möglich, im Basisangebot jedoch nicht berücksichtigt. Bei Teilung der Etage sind Flächen von ca. 225, 260, 290, 350, 390qm (zzgl. anteiliger Terrassenfläche) möglich.

* Ausstattung
zeitgemäß // Bodenbeläge überwiegend Fliesen, teilweise Nadelfils // Netzwerkverkabelung und Beleuchtungselemente im Bestand vorhanden

* Individualausstattung
wie zB Änderung/Erweiterung vorhandener Netzwerktechnik, Beleuchtungskonzept, Klimatisierung, etc. liegen im Verantwortungsbereich des Mieters

* Übergabezustand
im IST-Zustand, teilweise renoviert/frisch geweißt

* PKW-Stellplätze
vorhanden (Außen-SP und/oder Tiefgarage), Anmietung optional und nach Verfügbarkeit möglich

Personenaufzug
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Keller
Parkoption

Lage

* Zentral gelegen, nur einen Steinwurf entfernt von der Erfurter Altstadt/Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Sparkassenfinanzzentrum/Brühler Garten/Alte Oper.
* Sehr gute Erreichbarkeit auch mit dem PKW und/oder Bus/Straßenbahn.

Walkmühlstraße · 99084 · Erfurt · Deutschland

Leaflet © OpenStreetMap

Sonstiges

* Der Grundriss der angebotenen Bürofläche (komplette Etage) ist diesem Angebot als PDF beigefügt. Mögliche Teilungsvarianten sind hier jedoch nicht enthalten, diese werden bei Bedarf gern im persönlichen Gespräch aufgezeigt.
* Laufzeit, Optionen,... mehr lesen