immobilie1-ID: 30868143 | Anbieter-ID: 1919968
Modernes Ladenlokal in TOP-Lage zum Domplatz
900 €
Miete zzgl. NK
62,44 m²
Verkaufsfläche
Die Büro- oder Ladeneinheit in sehr gut frequentierter Lage liegt im Erdgeschoss eines 2011 gut sanierten Wohn- und Geschäftshauses. Auf ca. 62 m² Nutzfläche verteilt sich eine große Verkaufsfläche verteilt auf 2 Ebenen (Split-Level-Form mit einer...
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Die Büro- oder Ladeneinheit in sehr gut frequentierter Lage liegt im Erdgeschoss eines 2011 gut sanierten Wohn- und Geschäftshauses. Auf ca. 62 m² Nutzfläche verteilt sich eine große Verkaufsfläche verteilt auf 2 Ebenen (Split-Level-Form mit einer Stufe) und zwei weitere individuell nutzbare Räume. Die kleine Teeküche befindet sich im hinteren, erhöhten Verkaufsbereich und liegt nicht im direkten Blickfeld von Kunden. Es steht Ihnen des Weiteren ein Sanitärbereich zur Verfügung.
Von dem hinteren Raum lässt sich der kleine Innenhof der Liegenschaft begehen, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Es wird hier nach einer ruhigen Gewerbetätigkeit (Büronutzung/Ladenlokal o. ä.) gesucht.
Ein Getränkehandel oder Imbiss ist nicht gewünscht.
Von dem hinteren Raum lässt sich der kleine Innenhof der Liegenschaft begehen, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Es wird hier nach einer ruhigen Gewerbetätigkeit (Büronutzung/Ladenlokal o. ä.) gesucht.
Ein Getränkehandel oder Imbiss ist nicht gewünscht.
Die Büro- oder Ladeneinheit in sehr gut frequentierter Lage liegt im Erdgeschoss eines 2011 gut sanierten Wohn- und Geschäftshauses. Auf ca. 62 m² Nutzfläche verteilt sich eine große Verkaufsfläche verteilt auf 2 Ebenen (Split-Level-Form mit einer Stufe) und zwei weitere individuell nutzbare Räume. Die kleine Teeküche befindet sich im hinteren, erhöhten Verkaufsbereich und liegt nicht im direkten Blickfeld von Kunden. Es steht Ihnen des Weiteren ein Sanitärbereich zur Verfügung.
Von dem hinteren Raum lässt sich der kleine Innenhof der Liegenschaft begehen, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Es wird hier nach einer ruhigen Gewerbetätigkeit (Büronutzung/Ladenlokal o. ä.) gesucht.
Ein Getränkehandel oder Imbiss ist nicht gewünscht.
Von dem hinteren Raum lässt sich der kleine Innenhof der Liegenschaft begehen, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Es wird hier nach einer ruhigen Gewerbetätigkeit (Büronutzung/Ladenlokal o. ä.) gesucht.
Ein Getränkehandel oder Imbiss ist nicht gewünscht.
Kosten
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Miete zzgl. NK900 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.160 €
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Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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Nebenkosten260 €
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Mieterprovision2,38 KM inkl. 19 % MwSt.
2,38 KM inkl. 19 % MwSt. 2,38 KM inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Gesamtfläche (ca.)62,44 m²
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Verkaufsfläche (ca.)62,44 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
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EnergieeffizienzklasseB
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- schöne, große Schaufensterfront
- Fliesenboden
- Teeküche
- Sanitärbereich
- Fliesenboden
- Teeküche
- Sanitärbereich
- schöne, große Schaufensterfront
- Fliesenboden
- Teeküche
- Sanitärbereich
- Fliesenboden
- Teeküche
- Sanitärbereich
- Keller
Lage
Zentrale Altstadtlage
Laufkundschaft und gute Kundenerreichbarkeit ist somit garantiert.
Laufkundschaft und gute Kundenerreichbarkeit ist somit garantiert.
Zentrale Altstadtlage
Laufkundschaft und gute Kundenerreichbarkeit ist somit garantiert.
Laufkundschaft und gute Kundenerreichbarkeit ist somit garantiert.
Paulstraße 25 · 99084 Erfurt · Deutschland
Sonstiges
Miete + Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Miete + Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Links
Ansprechpartner
Frau Catrina Böhm
3 x 1 Immobilien GmbH
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
0361-347960
3 x 1 Immobilien GmbH
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
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0361 34796-0
c.boehm@3x1.de
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