immobilie1-ID: 31514987 | Anbieter-ID: TE00319
Bitte nur schriftliche Anfragen!!! 3 Raumwohnung Nähe Zentrum mit Balkon
666 €
Miete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Deiner neuen Traumwohnung – großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Erfurt! Bitte nur schriftliche Anfragen!!
Ab dem 1. Maii 2025 erwartet Dich eine stilvolle 3-Raum-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, die keine Wünsche offenlässt. Diese... mehr lesen
Ab dem 1. Maii 2025 erwartet Dich eine stilvolle 3-Raum-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, die keine Wünsche offenlässt. Diese... mehr lesen
Willkommen in Deiner neuen Traumwohnung – großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Erfurt! Bitte nur schriftliche Anfragen!!
Ab dem 1. Maii 2025 erwartet Dich eine stilvolle 3-Raum-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, die keine Wünsche offenlässt. Diese charmante Etagenwohnung vereint den historischen Charakter eines Gebäudes aus dem Jahr 1928 mit modernem Wohnkomfort – ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein bisschen mehr Platz zum Leben suchen.
**Staffelmietvertrag
**Dein neues Zuhause auf einen Blick:**
- **Wohnfläche:** Ca. 74 m², ideal für Paare, Familien oder WGs.
- **Zimmer:** Drei großzügige Räume mit viel Gestaltungsspielraum, darunter zwei Schlafzimmer und ein heller Wohnküchenbereich.
- **Balkon:** Dein Rückzugsort an der frischen Luft – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder den entspannten Feierabend.
- **Küche:** Eine hochwertige Einbauküche sowie weitere Möbel können auf Wunsch von den bisherigen Mietern übernommen werden (Preis auf Verhandlungsbasis).
- **Badezimmer:** Tageslichtbad für ein angenehmes Ambiente und entspannte Stunden.
**Komfort und Nachhaltigkeit:**
Die Wohnung und das gesamte Haus wurden 2013 umfassend saniert und entsprechen dem KfW-85-Standard. Eine moderne, umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung sorgt für bezahlbare Heizkosten und ein gutes Gewissen.
**Leben im Herzen von Erfurt:**
Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Dir eine zentrale Lage, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.
**Bereit für Dein neues Kapitel?**
Stell Dir vor, wie Du in dieser Wohnung mit Deinen Lieben Erinnerungen schaffst, Gäste empfängst oder einfach entspannte Stunden genießt. Lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen – Dein neues Zuhause wartet!
**Wir freuen uns auf Deine schriftliche Anfrage!**
Ab dem 1. Maii 2025 erwartet Dich eine stilvolle 3-Raum-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, die keine Wünsche offenlässt. Diese charmante Etagenwohnung vereint den historischen Charakter eines Gebäudes aus dem Jahr 1928 mit modernem Wohnkomfort – ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein bisschen mehr Platz zum Leben suchen.
**Staffelmietvertrag
**Dein neues Zuhause auf einen Blick:**
- **Wohnfläche:** Ca. 74 m², ideal für Paare, Familien oder WGs.
- **Zimmer:** Drei großzügige Räume mit viel Gestaltungsspielraum, darunter zwei Schlafzimmer und ein heller Wohnküchenbereich.
- **Balkon:** Dein Rückzugsort an der frischen Luft – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder den entspannten Feierabend.
- **Küche:** Eine hochwertige Einbauküche sowie weitere Möbel können auf Wunsch von den bisherigen Mietern übernommen werden (Preis auf Verhandlungsbasis).
- **Badezimmer:** Tageslichtbad für ein angenehmes Ambiente und entspannte Stunden.
**Komfort und Nachhaltigkeit:**
Die Wohnung und das gesamte Haus wurden 2013 umfassend saniert und entsprechen dem KfW-85-Standard. Eine moderne, umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung sorgt für bezahlbare Heizkosten und ein gutes Gewissen.
**Leben im Herzen von Erfurt:**
Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Dir eine zentrale Lage, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.
**Bereit für Dein neues Kapitel?**
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Ab dem 1. Maii 2025 erwartet Dich eine stilvolle 3-Raum-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, die keine Wünsche offenlässt. Diese charmante Etagenwohnung vereint den historischen Charakter eines Gebäudes aus dem Jahr 1928 mit modernem Wohnkomfort – ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein bisschen mehr Platz zum Leben suchen.
**Staffelmietvertrag
**Dein neues Zuhause auf einen Blick:**
- **Wohnfläche:** Ca. 74 m², ideal für Paare, Familien oder WGs.
- **Zimmer:** Drei großzügige Räume mit viel Gestaltungsspielraum, darunter zwei Schlafzimmer und ein heller Wohnküchenbereich.
- **Balkon:** Dein Rückzugsort an der frischen Luft – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder den entspannten Feierabend.
- **Küche:** Eine hochwertige Einbauküche sowie weitere Möbel können auf Wunsch von den bisherigen Mietern übernommen werden (Preis auf Verhandlungsbasis).
- **Badezimmer:** Tageslichtbad für ein angenehmes Ambiente und entspannte Stunden.
**Komfort und Nachhaltigkeit:**
Die Wohnung und das gesamte Haus wurden 2013 umfassend saniert und entsprechen dem KfW-85-Standard. Eine moderne, umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung sorgt für bezahlbare Heizkosten und ein gutes Gewissen.
**Leben im Herzen von Erfurt:**
Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Dir eine zentrale Lage, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.
**Bereit für Dein neues Kapitel?**
Stell Dir vor, wie Du in dieser Wohnung mit Deinen Lieben Erinnerungen schaffst, Gäste empfängst oder einfach entspannte Stunden genießt. Lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen – Dein neues Zuhause wartet!
**Wir freuen uns auf Deine schriftliche Anfrage!**
Ab dem 1. Maii 2025 erwartet Dich eine stilvolle 3-Raum-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, die keine Wünsche offenlässt. Diese charmante Etagenwohnung vereint den historischen Charakter eines Gebäudes aus dem Jahr 1928 mit modernem Wohnkomfort – ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein bisschen mehr Platz zum Leben suchen.
**Staffelmietvertrag
**Dein neues Zuhause auf einen Blick:**
- **Wohnfläche:** Ca. 74 m², ideal für Paare, Familien oder WGs.
- **Zimmer:** Drei großzügige Räume mit viel Gestaltungsspielraum, darunter zwei Schlafzimmer und ein heller Wohnküchenbereich.
- **Balkon:** Dein Rückzugsort an der frischen Luft – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder den entspannten Feierabend.
- **Küche:** Eine hochwertige Einbauküche sowie weitere Möbel können auf Wunsch von den bisherigen Mietern übernommen werden (Preis auf Verhandlungsbasis).
- **Badezimmer:** Tageslichtbad für ein angenehmes Ambiente und entspannte Stunden.
**Komfort und Nachhaltigkeit:**
Die Wohnung und das gesamte Haus wurden 2013 umfassend saniert und entsprechen dem KfW-85-Standard. Eine moderne, umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung sorgt für bezahlbare Heizkosten und ein gutes Gewissen.
**Leben im Herzen von Erfurt:**
Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Dir eine zentrale Lage, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.
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Kosten
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Miete zzgl. NK666 €
-
Miete inkl. Nebenkosten886 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.480 €
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²9,45 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Gesamtfläche (ca.)74 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,1 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis29.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
Ausstattung
Hey, cool, dass du hier bist! In dieser knuffigen Wohnung wird dir bestimmt nicht langweilig. Du stehst total auf Serienmarathons? Kein Problem, mit Kabel Sat TV verpasst du garantiert nichts mehr. Und wenn die Sonne rauskommt, schnapp dir ein...
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Hey, cool, dass du hier bist! In dieser knuffigen Wohnung wird dir bestimmt nicht langweilig. Du stehst total auf Serienmarathons? Kein Problem, mit Kabel Sat TV verpasst du garantiert nichts mehr. Und wenn die Sonne rauskommt, schnapp dir ein Kaltgetränk und chill auf deinem eigenen Balkon – der perfekte Spot für Sommerabende! Warm wird's hier natürlich auch, dank super effizienter Pellet-Zentralheizung. Eco-Faktor? Hast du hier auf sicher – die Umwelt wird's dir danken. Lust bekommen? Dann nichts wie los und schau dir das Ganze live an!
Hey, cool, dass du hier bist! In dieser knuffigen Wohnung wird dir bestimmt nicht langweilig. Du stehst total auf Serienmarathons? Kein Problem, mit Kabel Sat TV verpasst du garantiert nichts mehr. Und wenn die Sonne rauskommt, schnapp dir ein Kaltgetränk und chill auf deinem eigenen Balkon – der perfekte Spot für Sommerabende! Warm wird's hier natürlich auch, dank super effizienter Pellet-Zentralheizung. Eco-Faktor? Hast du hier auf sicher – die Umwelt wird's dir danken. Lust bekommen? Dann nichts wie los und schau dir das Ganze live an!
- Kabelanschluss
Lage
Willkommen in Erfurt, Deiner neuen Heimat! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der angesagtesten Gegenden der Stadt. Direkt am Schmidtstedter Ufer gelegen, bietet sie Dir die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger...
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Willkommen in Erfurt, Deiner neuen Heimat! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der angesagtesten Gegenden der Stadt. Direkt am Schmidtstedter Ufer gelegen, bietet sie Dir die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Entspannung am Wasser.
Hier kannst Du die Vorzüge einer pulsierenden Stadt genießen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause finden. Nur wenige Gehminuten entfernt erlebst Du die historische Altstadt mit ihrer beeindruckenden Architektur, den gemütlichen Cafés und angesagten Boutiquen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es Dir leicht, die ganze Stadt und darüber hinaus zu entdecken.
Das Umfeld bietet Dir zudem zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten einladen. Egal, ob Du ein Picknick mit Freunden am Ufer planst oder einfach nur den Sonnenuntergang genießen möchtest – dieser Standort bringt Natur und Stadtleben in harmonischem Einklang zusammen.
Freu Dich auf Dein neues Abenteuer in Erfurt, einem Ort, der Geschichte, Kultur und modernes Leben miteinander verbindet. Ideal für alle, die mitten im Leben stehen und dennoch einen Rückzugsort suchen. Willkommen zu Hause!
Hier kannst Du die Vorzüge einer pulsierenden Stadt genießen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause finden. Nur wenige Gehminuten entfernt erlebst Du die historische Altstadt mit ihrer beeindruckenden Architektur, den gemütlichen Cafés und angesagten Boutiquen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es Dir leicht, die ganze Stadt und darüber hinaus zu entdecken.
Das Umfeld bietet Dir zudem zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten einladen. Egal, ob Du ein Picknick mit Freunden am Ufer planst oder einfach nur den Sonnenuntergang genießen möchtest – dieser Standort bringt Natur und Stadtleben in harmonischem Einklang zusammen.
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Willkommen in Erfurt, Deiner neuen Heimat! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der angesagtesten Gegenden der Stadt. Direkt am Schmidtstedter Ufer gelegen, bietet sie Dir die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Entspannung am Wasser.
Hier kannst Du die Vorzüge einer pulsierenden Stadt genießen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause finden. Nur wenige Gehminuten entfernt erlebst Du die historische Altstadt mit ihrer beeindruckenden Architektur, den gemütlichen Cafés und angesagten Boutiquen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es Dir leicht, die ganze Stadt und darüber hinaus zu entdecken.
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Schmidtstedter Ufer 28 · 99084 Erfurt · Deutschland
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen/ einen Besichtigungstermin haben, lassen Sie mir bitte das Kontaktformular zukommen!
Mindestmietdauer 2 Jahre
Staffelmiete: Erhöhung der Miete die nächsten 4 Jahre um 10,00 €/Jahr.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung. Die Fa. Erfurter Immobilien-Konzepte- Torsten Erfurth übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere nicht zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht - durch eigenes Aufmaß - oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Mindestmietdauer 2 Jahre
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Ansprechpartner
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Im Rosenthal 6,
99100 Erfurt / Salomonsborn
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