immobilie1-ID: 31495165 | Anbieter-ID: 3x1-2025-1840
Schicke Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Aufzug in der Erfurter Brühlervorstadt | Ihre neue Kapitalanlage!
270.000 €
Kaufpreis
72,98 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 1900 erbaut wurde, eignet sich ideal als Kapitalanlage. Einen einzigartigen Ausblick über die Erfurter Brühlervortsadt erhalten Sie von der Loggia. Die toll geschnittene...
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Diese schöne Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 1900 erbaut wurde, eignet sich ideal als Kapitalanlage. Einen einzigartigen Ausblick über die Erfurter Brühlervortsadt erhalten Sie von der Loggia. Die toll geschnittene Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet eine harmonische und ruhige Nachbarschaft und das Beste, der Fahrstuhl bringt einen bis vor die Wohnungseingangstür. Kein schweres Tragen von Einkauftüten mehr – das macht das Einkaufen deutlich bequemer.
Vom Flurbereich aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer bietet eine schöne Eckbadewanne, auch eine Dusche ist vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Vom Badezimmer aus gelangen Sie durch den Flur direkt in das gegenüberliegende Schlafzimmer. Die vorhandenen Dachschrägen vermitteln ein kuschliges Raumgefühl. Am Wohnbereich befindet sich eine kleine aber feine Loggia mit Ostausrichtung. Der idyllische Ausblick bietet einen wunderbaren Ausklang vom Alltag. Angrenzend an den gemütlichen Wohnbereich befindet sich die große lichtdurchflutete Wohnküche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Dachboden, der vom Flurbereich zugänglich ist und weiteren Stauraum ermöglicht. Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses zur Wohnung.
Ein PKW findet Platz auf dem Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Da Parkplätze in diesem Stadtteil gefragt sind, ist das ein echter Vorteil für die Bewohner.
Die Eigentumswohnung samt Außenstellplatz sind derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 7.365 € p.a. vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst!
Vom Flurbereich aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer bietet eine schöne Eckbadewanne, auch eine Dusche ist vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Vom Badezimmer aus gelangen Sie durch den Flur direkt in das gegenüberliegende Schlafzimmer. Die vorhandenen Dachschrägen vermitteln ein kuschliges Raumgefühl. Am Wohnbereich befindet sich eine kleine aber feine Loggia mit Ostausrichtung. Der idyllische Ausblick bietet einen wunderbaren Ausklang vom Alltag. Angrenzend an den gemütlichen Wohnbereich befindet sich die große lichtdurchflutete Wohnküche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Dachboden, der vom Flurbereich zugänglich ist und weiteren Stauraum ermöglicht. Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses zur Wohnung.
Ein PKW findet Platz auf dem Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Da Parkplätze in diesem Stadtteil gefragt sind, ist das ein echter Vorteil für die Bewohner.
Die Eigentumswohnung samt Außenstellplatz sind derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 7.365 € p.a. vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst!
Diese schöne Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 1900 erbaut wurde, eignet sich ideal als Kapitalanlage. Einen einzigartigen Ausblick über die Erfurter Brühlervortsadt erhalten Sie von der Loggia. Die toll geschnittene Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet eine harmonische und ruhige Nachbarschaft und das Beste, der Fahrstuhl bringt einen bis vor die Wohnungseingangstür. Kein schweres Tragen von Einkauftüten mehr – das macht das Einkaufen deutlich bequemer.
Vom Flurbereich aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer bietet eine schöne Eckbadewanne, auch eine Dusche ist vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Vom Badezimmer aus gelangen Sie durch den Flur direkt in das gegenüberliegende Schlafzimmer. Die vorhandenen Dachschrägen vermitteln ein kuschliges Raumgefühl. Am Wohnbereich befindet sich eine kleine aber feine Loggia mit Ostausrichtung. Der idyllische Ausblick bietet einen wunderbaren Ausklang vom Alltag. Angrenzend an den gemütlichen Wohnbereich befindet sich die große lichtdurchflutete Wohnküche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Dachboden, der vom Flurbereich zugänglich ist und weiteren Stauraum ermöglicht. Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses zur Wohnung.
Ein PKW findet Platz auf dem Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Da Parkplätze in diesem Stadtteil gefragt sind, ist das ein echter Vorteil für die Bewohner.
Die Eigentumswohnung samt Außenstellplatz sind derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 7.365 € p.a. vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst!
Vom Flurbereich aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer bietet eine schöne Eckbadewanne, auch eine Dusche ist vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Vom Badezimmer aus gelangen Sie durch den Flur direkt in das gegenüberliegende Schlafzimmer. Die vorhandenen Dachschrägen vermitteln ein kuschliges Raumgefühl. Am Wohnbereich befindet sich eine kleine aber feine Loggia mit Ostausrichtung. Der idyllische Ausblick bietet einen wunderbaren Ausklang vom Alltag. Angrenzend an den gemütlichen Wohnbereich befindet sich die große lichtdurchflutete Wohnküche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Dachboden, der vom Flurbereich zugänglich ist und weiteren Stauraum ermöglicht. Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses zur Wohnung.
Ein PKW findet Platz auf dem Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Da Parkplätze in diesem Stadtteil gefragt sind, ist das ein echter Vorteil für die Bewohner.
Die Eigentumswohnung samt Außenstellplatz sind derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 7.365 € p.a. vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst!
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
-
Hausgeld pro Monat365 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,98 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis25.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
-Kellerraum im Untergeschoss
-PKW Stellplatz vor dem Haus
-Fahrstuhl bis zur Wohnungseingangstür
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
-Kellerraum im Untergeschoss
-PKW Stellplatz vor dem Haus
-Fahrstuhl bis zur Wohnungseingangstür
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
-Kellerraum im Untergeschoss
-PKW Stellplatz vor dem Haus
-Fahrstuhl bis zur Wohnungseingangstür
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
-Kellerraum im Untergeschoss
-PKW Stellplatz vor dem Haus
-Fahrstuhl bis zur Wohnungseingangstür
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Luisenparks und dem Brühler Garten. Die Wohngegend Brühlervortsadt ist ein sehr gepflegter und ruhiger Stadtteil von Erfurt. Das Erfurter Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen...
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Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Luisenparks und dem Brühler Garten. Die Wohngegend Brühlervortsadt ist ein sehr gepflegter und ruhiger Stadtteil von Erfurt. Das Erfurter Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder zu Fuß.
Das Theater, die Alte Oper sowie der Domplatz liegen nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freitzeitaktivitäten sind leicht zu Fuß zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich im direktem Wohnumfeld.
Das Theater, die Alte Oper sowie der Domplatz liegen nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freitzeitaktivitäten sind leicht zu Fuß zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich im direktem Wohnumfeld.
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Luisenparks und dem Brühler Garten. Die Wohngegend Brühlervortsadt ist ein sehr gepflegter und ruhiger Stadtteil von Erfurt. Das Erfurter Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder zu Fuß.
Das Theater, die Alte Oper sowie der Domplatz liegen nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freitzeitaktivitäten sind leicht zu Fuß zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich im direktem Wohnumfeld.
Das Theater, die Alte Oper sowie der Domplatz liegen nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freitzeitaktivitäten sind leicht zu Fuß zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich im direktem Wohnumfeld.
99084 Erfurt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Geeignet für Kapitalanleger.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
EnEV: V, 129 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1900, Klasse C
Miteigentumsanteile Wohnung: 582/10.000
Hausgeld: mtl. ca. 365 €
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor... mehr lesen
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EnEV: V, 129 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1900, Klasse C
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Hausgeld: mtl. ca. 365 €
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Geeignet für Kapitalanleger.
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EnEV: V, 129 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1900, Klasse C
Miteigentumsanteile Wohnung: 582/10.000
Hausgeld: mtl. ca. 365 €
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
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EnEV: V, 129 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1900, Klasse C
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Hausgeld: mtl. ca. 365 €
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Ansprechpartner
Phillip Wolf
3 x 1 Immobilien GmbH
Wenigemarkt 17,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
03613479620
3 x 1 Immobilien GmbH
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
0361 34796-0
verkauf@3x1.immo
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