immobilie1-ID: 31176351 | Anbieter-ID: EF-TJ0006
Exklusive Villa mit großem Grundstück und Nebengebäude mit viel Potenzial für Erweiterung!
1.050.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
1.089 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses einladende Einfamilienhaus, 2013 in Massivbauweise errichtet, liegt nahe der Innenstadt auf einem großzügigen Grundstück von 1089 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und...
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Dieses einladende Einfamilienhaus, 2013 in Massivbauweise errichtet, liegt nahe der Innenstadt auf einem großzügigen Grundstück von 1089 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und Abstellräume. Durch bodentiefe Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und das hochwertige Echtholzparkett verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Eine umweltfreundliche Erdwärmeanlage mit zwei Tiefbohrungen sorgt für effiziente und klimafreundliche Wärmeversorgung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Das Grundstück bietet nicht nur einen gepflegten Garten mit Obstbäumen (Pflaumen, Nektarine, Pfirsich, Kirschen, Johannisbeeren, Himbeeren), sondern auch großes Erweiterungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich ein teils unterkellertes Nebengebäude, das gewerblich oder privat genutzt werden kann. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für ein Mehrfamilienhaus zu schaffen. Eine Bauvoranfrage für den Bau eines Mehrfamilienhauses liegt bereits vor.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Das Grundstück bietet nicht nur einen gepflegten Garten mit Obstbäumen (Pflaumen, Nektarine, Pfirsich, Kirschen, Johannisbeeren, Himbeeren), sondern auch großes Erweiterungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich ein teils unterkellertes Nebengebäude, das gewerblich oder privat genutzt werden kann. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für ein Mehrfamilienhaus zu schaffen. Eine Bauvoranfrage für den Bau eines Mehrfamilienhauses liegt bereits vor.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Dieses einladende Einfamilienhaus, 2013 in Massivbauweise errichtet, liegt nahe der Innenstadt auf einem großzügigen Grundstück von 1089 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und Abstellräume. Durch bodentiefe Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und das hochwertige Echtholzparkett verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Eine umweltfreundliche Erdwärmeanlage mit zwei Tiefbohrungen sorgt für effiziente und klimafreundliche Wärmeversorgung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Das Grundstück bietet nicht nur einen gepflegten Garten mit Obstbäumen (Pflaumen, Nektarine, Pfirsich, Kirschen, Johannisbeeren, Himbeeren), sondern auch großes Erweiterungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich ein teils unterkellertes Nebengebäude, das gewerblich oder privat genutzt werden kann. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für ein Mehrfamilienhaus zu schaffen. Eine Bauvoranfrage für den Bau eines Mehrfamilienhauses liegt bereits vor.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Das Grundstück bietet nicht nur einen gepflegten Garten mit Obstbäumen (Pflaumen, Nektarine, Pfirsich, Kirschen, Johannisbeeren, Himbeeren), sondern auch großes Erweiterungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich ein teils unterkellertes Nebengebäude, das gewerblich oder privat genutzt werden kann. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für ein Mehrfamilienhaus zu schaffen. Eine Bauvoranfrage für den Bau eines Mehrfamilienhauses liegt bereits vor.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Kosten
-
Kaufpreis1.050.000 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.089 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff, Estrich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
Ausstattung
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf zwei
Etagen verteilt:
- 7 Zimmer
- Küche
- 2 Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche, beide mit Fenstern)
- Abstellräume
- Überdachte Terrasse
- Carport
Ausstattung:
Bodenbelä... mehr lesen
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf zwei
Etagen verteilt:
- 7 Zimmer
- Küche
- 2 Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche, beide mit Fenstern)
- Abstellräume
- Überdachte Terrasse
- Carport
Ausstattung:
Bodenbelä... mehr lesen
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf zwei
Etagen verteilt:
- 7 Zimmer
- Küche
- 2 Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche, beide mit Fenstern)
- Abstellräume
- Überdachte Terrasse
- Carport
Ausstattung:
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Linoleum, Estrich
Klimafreundliche Erdwärme-Heizung (mit 2 Tiefbohrungen)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Satellitenanschluss
Balkon und Terrasse
2 Stellplätze (Carport und Außenstellplätze)
Bad mit Wanne und Dusche
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf zwei
Etagen verteilt:
- 7 Zimmer
- Küche
- 2 Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche, beide mit Fenstern)
- Abstellräume
- Überdachte Terrasse
- Carport
Ausstattung:
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Linoleum, Estrich
Klimafreundliche Erdwärme-Heizung (mit 2 Tiefbohrungen)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Satellitenanschluss
Balkon und Terrasse
2 Stellplätze (Carport und Außenstellplätze)
Bad mit Wanne und Dusche
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf zwei
Etagen verteilt:
- 7 Zimmer
- Küche
- 2 Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche, beide mit Fenstern)
- Abstellräume
- Überdachte Terrasse
- Carport
Ausstattung:
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Linoleum, Estrich
Klimafreundliche Erdwärme-Heizung (mit 2 Tiefbohrungen)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Satellitenanschluss
Balkon und Terrasse
2 Stellplätze (Carport und Außenstellplätze)
Bad mit Wanne und Dusche
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf zwei
Etagen verteilt:
- 7 Zimmer
- Küche
- 2 Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche, beide mit Fenstern)
- Abstellräume
- Überdachte Terrasse
- Carport
Ausstattung:
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Linoleum, Estrich
Klimafreundliche Erdwärme-Heizung (mit 2 Tiefbohrungen)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Satellitenanschluss
Balkon und Terrasse
2 Stellplätze (Carport und Außenstellplätze)
Bad mit Wanne und Dusche
Lage
Das Haus liegt in einem gut angebundenen Stadtteil mit direkter Nähe zur Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien und Busse sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche...
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Das Haus liegt in einem gut angebundenen Stadtteil mit direkter Nähe zur Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien und Busse sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien sind. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und ermöglicht sportliche Aktivitäten und Entspannung im Grünen.
Das Haus liegt in einem gut angebundenen Stadtteil mit direkter Nähe zur Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien und Busse sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien sind. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und ermöglicht sportliche Aktivitäten und Entspannung im Grünen.
99086 Erfurt · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0172 7178265
Email: tjverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde... mehr lesen
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0172 7178265
Email: tjverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH (EF-TJ)
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß-Straße 7b,
90763 Fürth
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
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