Auf dem Gelände des charmanten, stillgelegten Westbahnhofes erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus zur Miete. Dieses beeindruckende Objekt bietet die seltene Gelegenheit, in einen frisch sanierten Erstbezug einzuziehen, eigene...
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Auf dem Gelände des charmanten, stillgelegten Westbahnhofes erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus zur Miete. Dieses beeindruckende Objekt bietet die seltene Gelegenheit, in einen frisch sanierten Erstbezug einzuziehen, eigene Ideen für Büro oder Praxis zu verwirklichen und gleichzeitig die Traumwohnung nach den eigenen Vorstellungen mit zu gestalten.
Das Gebäude ist über eine private Zufahrt erreichbar und garantiert so einen ruhigen, exklusiven Standort. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück zu mieten.
Gewerbeeinheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit, welche auf rund 163 m² viel Raum für geschäftliche Aktivitäten bietet. Sie umfasst vier große, getrennte Bürozimmer, ein Meetingraum mit Teeküche, einen hellen Eingangsbereich sowie ein Warte- und Empfangszimmer. Zudem stehen hier vier Badezimmer zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter bietet. Bei Bedarf lässt sich eine weitere kleinere Einheit mit ca. 70 m² extra anmieten. Diese umfasst zwei Bürozimmer, ein Konferenzzimmer, eine Küche sowie ein WC – ideal für kleinere Unternehmen oder Einzelbüros.
Im 1.Obergeschoss befindet sich die zweite Gewerbeeinheit mit einer großzügigen Fläche von etwa 193 m². Über den lichtdurchfluteten, einladenden Flur erreichen Sie drei separate Bürozimmer, eine Teeküche, einen praktischen Abstellraum, ein Warte- und Empfangszimmer, einen weitläufigen Meetingraum sowie drei moderne Badezimmer.
Wohneinheit im Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine exklusive Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Traumküche einrichten, einen einladenden Esstisch aufstellen und sich eine gemütliche Couchlandschaft schaffen. Der Zugang zur weitläufigen Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Loggia mit Süd-West-Richtung verspricht viel Sonnenschein und angenehme Abendstimmung. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Oase der Ruhe und verfügt über ein integriertes Tageslichtbad mit einer Badewanne. Ein geräumiges Ankleidezimmer rundet diesen privaten Bereich ab. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das zweite Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die stilvoll und großzügig wohnen möchten. Sie bietet außerdem die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zu den Gewerbeeinheiten zu leben – ideal für Unternehmer oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden wollen.
Auf dem Gelände des charmanten, stillgelegten Westbahnhofes erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus zur Miete. Dieses beeindruckende Objekt bietet die seltene Gelegenheit, in einen frisch sanierten Erstbezug einzuziehen, eigene Ideen für Büro oder Praxis zu verwirklichen und gleichzeitig die Traumwohnung nach den eigenen Vorstellungen mit zu gestalten.
Das Gebäude ist über eine private Zufahrt erreichbar und garantiert so einen ruhigen, exklusiven Standort. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück zu mieten.
Gewerbeeinheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit, welche auf rund 163 m² viel Raum für geschäftliche Aktivitäten bietet. Sie umfasst vier große, getrennte Bürozimmer, ein Meetingraum mit Teeküche, einen hellen Eingangsbereich sowie ein Warte- und Empfangszimmer. Zudem stehen hier vier Badezimmer zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter bietet. Bei Bedarf lässt sich eine weitere kleinere Einheit mit ca. 70 m² extra anmieten. Diese umfasst zwei Bürozimmer, ein Konferenzzimmer, eine Küche sowie ein WC – ideal für kleinere Unternehmen oder Einzelbüros.
Im 1.Obergeschoss befindet sich die zweite Gewerbeeinheit mit einer großzügigen Fläche von etwa 193 m². Über den lichtdurchfluteten, einladenden Flur erreichen Sie drei separate Bürozimmer, eine Teeküche, einen praktischen Abstellraum, ein Warte- und Empfangszimmer, einen weitläufigen Meetingraum sowie drei moderne Badezimmer.
Wohneinheit im Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine exklusive Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Traumküche einrichten, einen einladenden Esstisch aufstellen und sich eine gemütliche Couchlandschaft schaffen. Der Zugang zur weitläufigen Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Loggia mit Süd-West-Richtung verspricht viel Sonnenschein und angenehme Abendstimmung. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Oase der Ruhe und verfügt über ein integriertes Tageslichtbad mit einer Badewanne. Ein geräumiges Ankleidezimmer rundet diesen privaten Bereich ab. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das zweite Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die stilvoll und großzügig wohnen möchten. Sie bietet außerdem die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zu den Gewerbeeinheiten zu leben – ideal für Unternehmer oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden wollen.
Kosten
Miete zzgl. NK
6.500 €
Miete inkl. Nebenkosten
8.000 €
Kautionshinweis
3 Kaltmieten
Nebenkosten
1.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
MIETE
Objektzustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1902
Anzahl Parkflächen
20
Nutzfläche (ca.)
555 m²
Anzahl Stellplätze
20
Stellplatz
20
Anzahl Etagen
3
Energie
Befeuerungsart
Gas, Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
Das Objekt wird derzeit umfassend saniert – als zukünftiger Mieter haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung mitzuwirken. Zögern Sie nicht, denn diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Die Liegenschaft verfügt über eine hybride...
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Das Objekt wird derzeit umfassend saniert – als zukünftiger Mieter haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung mitzuwirken. Zögern Sie nicht, denn diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Die Liegenschaft verfügt über eine hybride Wärmeversorgung. Vorranging läuft die Versorgung über eine Wärmepumpe; bei Energiebedarf wird mit Gas unterstützt.
Das Objekt wird derzeit umfassend saniert – als zukünftiger Mieter haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung mitzuwirken. Zögern Sie nicht, denn diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Die Liegenschaft verfügt über eine hybride Wärmeversorgung. Vorranging läuft die Versorgung über eine Wärmepumpe; bei Energiebedarf wird mit Gas unterstützt.
Keller
Lage
Dieses Objekt besticht durch seine exzellente Lage, die sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung hervorragend geeignet ist. Inmitten eines dynamischen Mischgebiets gelegen, profitieren Sie von einer herausragenden Verkehrsanbindung. Die...
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Dieses Objekt besticht durch seine exzellente Lage, die sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung hervorragend geeignet ist. Inmitten eines dynamischen Mischgebiets gelegen, profitieren Sie von einer herausragenden Verkehrsanbindung. Die direkte Anbindung an die Autobahn A4 sowie an den Erfurter Ring gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Städte in der Region. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, was sowohl für Pendler als auch für die tägliche Mobilität von Vorteil ist.
Für Unternehmen, die einen gut angebundenen und repräsentativen Standort suchen, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich nicht nur zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Drogerien, die den Arbeitsalltag ebenso wie das tägliche Leben angenehm gestalten.
Auch für Familien ist diese Lage äußerst attraktiv. Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Erfurter Stadtzentrum. Mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe sorgen für eine ausgezeichnete Bildungsgrundlage und ermöglichen eine entspannte Organisation des Alltags. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten ein, während Sporteinrichtungen und Fahrradwege ebenfalls schnell erreichbar sind.
Die perfekte Kombination aus einer ruhigen Arbeitsumgebung, bester Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Objekt sowohl für Unternehmen als auch für Familien zu einem idealen Standort.
Dieses Objekt besticht durch seine exzellente Lage, die sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung hervorragend geeignet ist. Inmitten eines dynamischen Mischgebiets gelegen, profitieren Sie von einer herausragenden Verkehrsanbindung. Die direkte Anbindung an die Autobahn A4 sowie an den Erfurter Ring gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Städte in der Region. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, was sowohl für Pendler als auch für die tägliche Mobilität von Vorteil ist.
Für Unternehmen, die einen gut angebundenen und repräsentativen Standort suchen, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich nicht nur zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Drogerien, die den Arbeitsalltag ebenso wie das tägliche Leben angenehm gestalten.
Auch für Familien ist diese Lage äußerst attraktiv. Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Erfurter Stadtzentrum. Mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe sorgen für eine ausgezeichnete Bildungsgrundlage und ermöglichen eine entspannte Organisation des Alltags. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten ein, während Sporteinrichtungen und Fahrradwege ebenfalls schnell erreichbar sind.
Die perfekte Kombination aus einer ruhigen Arbeitsumgebung, bester Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Objekt sowohl für Unternehmen als auch für Familien zu einem idealen Standort.
Binderslebener Landstraße · 99092 · Erfurt / Bindersleben · Deutschland
Sonstiges
Es besteht vorrangig die Möglichkeit die gesamte Liegenschaft anzumieten. Über Einzelanmietungen von Flächen kann bei Bedarf entschieden werden.
Bei der Anmietung werden 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Provision für den Mieter fällig.
Es besteht vorrangig die Möglichkeit die gesamte Liegenschaft anzumieten. Über Einzelanmietungen von Flächen kann bei Bedarf entschieden werden.
Bei der Anmietung werden 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Provision für den Mieter fällig.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzl. gültiger MwSt. i. H. v. 19%.
Zur Historie: Die Bahnstrecke Erfurt Nord–Nottleben war eine Nebenbahn in Thüringen, die ursprünglich durch die private Kleinbahn-AG Erfurt-Nottleben (KEN) erbaut und betrieben wurde. Sie zweigte im Bahnhof Erfurt Nord von der Bahnstrecke Wolkramshausen–Erfurt ab und führte über Bindersleben nach Nottleben.
Der Abschnitt bis Erfurt West wurde ab 1983 als erste regelspurige Museumsbahn („Traditionsbahn“) in der DDR genutzt. Heute ist die gesamte Strecke stillgelegt und abgebaut. Einige Details sind heute noch zusehen und verleihen diesem Objekt ganz viel Charme.
Es besteht vorrangig die Möglichkeit die gesamte Liegenschaft anzumieten. Über Einzelanmietungen von Flächen kann bei Bedarf entschieden werden.
Bei der Anmietung werden 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Provision für den Mieter fällig.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzl. gültiger MwSt. i. H. v. 19%.
Zur Historie: Die Bahnstrecke Erfurt Nord–Nottleben war eine Nebenbahn in Thüringen, die ursprünglich durch die private Kleinbahn-AG Erfurt-Nottleben (KEN) erbaut und betrieben wurde. Sie zweigte im Bahnhof Erfurt Nord von der Bahnstrecke Wolkramshausen–Erfurt ab und führte über Bindersleben nach Nottleben.
Der Abschnitt bis Erfurt West wurde ab 1983 als erste regelspurige Museumsbahn („Traditionsbahn“) in der DDR genutzt. Heute ist die gesamte Strecke stillgelegt und abgebaut. Einige Details sind heute noch zusehen und verleihen diesem Objekt ganz viel Charme.