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immobilie1-ID: 31527635 | Anbieter-ID: 2143
#Attraktive Gewerbeeinheit#Altbau#zentrale Lage#Löbervorstadt
1.395 €
Miete zzgl. NK
126,83 m²
Büro-/Praxisfläche
Entdecken Sie diese beeindruckende Büro-/Praxisfläche zur Miete, im Herzen von Erfurt. Diese historisch wertvolle Immobilie, ursprünglich im Jahr 1870 erbaut, bietet einen charmanten Mix aus klassischer Architektur und modernem Komfort. Die gepflegte...
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Entdecken Sie diese beeindruckende Büro-/Praxisfläche zur Miete, im Herzen von Erfurt. Diese historisch wertvolle Immobilie, ursprünglich im Jahr 1870 erbaut, bietet einen charmanten Mix aus klassischer Architektur und modernem Komfort. Die gepflegte Fläche überzeugt durch edles Parkett und ein großzügige Räumlichkeiten mit Altbaucharme.
Die attraktive Gewerbefläche erstreckt sich über 126 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Büroräumen, einer Küche sowie einem Badezimmer. Das vordere Büro ist großzügig geschnitten und bietet sich ideal als Empfangsbereich. Ein weiteres, größeres Büro verfügt über eine Abtrennung und beherbergt zusätzlich zwei kleinere Büros, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Arbeitskonzepte ermöglichst.
Dank der Altbau-Architektur überzeugt die Gewerbeeinheit mit hohen Decken und einer angenehmen Atmosphäre.
Die Verfügbarkeit ab dem 01. Mai 2025 ermöglicht Ihnen eine frühzeitige Planung und Organisation Ihres Umzugs oder der Neugestaltung Ihrer Arbeitsräume.
***Mietpreis Verhandlungsbasis***
Die attraktive Gewerbefläche erstreckt sich über 126 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Büroräumen, einer Küche sowie einem Badezimmer. Das vordere Büro ist großzügig geschnitten und bietet sich ideal als Empfangsbereich. Ein weiteres, größeres Büro verfügt über eine Abtrennung und beherbergt zusätzlich zwei kleinere Büros, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Arbeitskonzepte ermöglichst.
Dank der Altbau-Architektur überzeugt die Gewerbeeinheit mit hohen Decken und einer angenehmen Atmosphäre.
Die Verfügbarkeit ab dem 01. Mai 2025 ermöglicht Ihnen eine frühzeitige Planung und Organisation Ihres Umzugs oder der Neugestaltung Ihrer Arbeitsräume.
***Mietpreis Verhandlungsbasis***
Entdecken Sie diese beeindruckende Büro-/Praxisfläche zur Miete, im Herzen von Erfurt. Diese historisch wertvolle Immobilie, ursprünglich im Jahr 1870 erbaut, bietet einen charmanten Mix aus klassischer Architektur und modernem Komfort. Die gepflegte Fläche überzeugt durch edles Parkett und ein großzügige Räumlichkeiten mit Altbaucharme.
Die attraktive Gewerbefläche erstreckt sich über 126 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Büroräumen, einer Küche sowie einem Badezimmer. Das vordere Büro ist großzügig geschnitten und bietet sich ideal als Empfangsbereich. Ein weiteres, größeres Büro verfügt über eine Abtrennung und beherbergt zusätzlich zwei kleinere Büros, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Arbeitskonzepte ermöglichst.
Dank der Altbau-Architektur überzeugt die Gewerbeeinheit mit hohen Decken und einer angenehmen Atmosphäre.
Die Verfügbarkeit ab dem 01. Mai 2025 ermöglicht Ihnen eine frühzeitige Planung und Organisation Ihres Umzugs oder der Neugestaltung Ihrer Arbeitsräume.
***Mietpreis Verhandlungsbasis***
Die attraktive Gewerbefläche erstreckt sich über 126 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Büroräumen, einer Küche sowie einem Badezimmer. Das vordere Büro ist großzügig geschnitten und bietet sich ideal als Empfangsbereich. Ein weiteres, größeres Büro verfügt über eine Abtrennung und beherbergt zusätzlich zwei kleinere Büros, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Arbeitskonzepte ermöglichst.
Dank der Altbau-Architektur überzeugt die Gewerbeeinheit mit hohen Decken und einer angenehmen Atmosphäre.
Die Verfügbarkeit ab dem 01. Mai 2025 ermöglicht Ihnen eine frühzeitige Planung und Organisation Ihres Umzugs oder der Neugestaltung Ihrer Arbeitsräume.
***Mietpreis Verhandlungsbasis***
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.395 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.605 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.185 €
-
Nebenkosten210 €
-
Mieterprovision1 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1870
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)126,83 m²
-
FußbodenParkett
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis11.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Büro oder Praxis
- insgesamt 4 Büroräume
- ein großes Büro mit Abtrennung, zwei kleine Büros zusätzlich
- Altbau
- Parkett
- große Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separate Küche
- Kellerabteil
- Büroeinrichtung kann kostenfrei übernommen werden
- insgesamt 4 Büroräume
- ein großes Büro mit Abtrennung, zwei kleine Büros zusätzlich
- Altbau
- Parkett
- große Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separate Küche
- Kellerabteil
- Büroeinrichtung kann kostenfrei übernommen werden
- Büro oder Praxis
- insgesamt 4 Büroräume
- ein großes Büro mit Abtrennung, zwei kleine Büros zusätzlich
- Altbau
- Parkett
- große Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separate Küche
- Kellerabteil
- Büroeinrichtung kann kostenfrei übernommen werden
- insgesamt 4 Büroräume
- ein großes Büro mit Abtrennung, zwei kleine Büros zusätzlich
- Altbau
- Parkett
- große Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separate Küche
- Kellerabteil
- Büroeinrichtung kann kostenfrei übernommen werden
- Keller
Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Stadtteile von Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Eingebettet in eine florierende Geschäftsumgebung, überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen...
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Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Stadtteile von Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Eingebettet in eine florierende Geschäftsumgebung, überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zügige Erreichbarkeit der Autobahn A4, die schnellen Zugang zu wichtigen Wirtschaftszentren ermöglicht. Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus historischer und moderner Architektur aus und bietet eine breite Palette an gastronomischen Angeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die Nähe zu zentralen Institutionen und Dienstleistern ein weiterer Pluspunkt für Unternehmen, die eine professionelle Repräsentanz suchen. In dieser lebendigen und gut vernetzten Gegend finden Sie nicht nur das optimale Umfeld für Ihr Unternehmen, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Stadtteile von Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Eingebettet in eine florierende Geschäftsumgebung, überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zügige Erreichbarkeit der Autobahn A4, die schnellen Zugang zu wichtigen Wirtschaftszentren ermöglicht. Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus historischer und moderner Architektur aus und bietet eine breite Palette an gastronomischen Angeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die Nähe zu zentralen Institutionen und Dienstleistern ein weiterer Pluspunkt für Unternehmen, die eine professionelle Repräsentanz suchen. In dieser lebendigen und gut vernetzten Gegend finden Sie nicht nur das optimale Umfeld für Ihr Unternehmen, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Richard-Eiling-Straße 3 · 99096 Erfurt · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Gleichwohl kann das...
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner
Cornelia Hopf Immobilien
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Michaelisstraße 7,
99084 Erfurt
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Salinenstraße 19,
99086 Erfurt
99086 Erfurt
0361-74973-200
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