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immobilie1-ID: 31530609 | Anbieter-ID: 3x1-2025-1864_1
Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd | 2-Raum-Wohnung in gepflegtem Seniorenheim
150.000 €
Kaufpreis
54,32 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie suchen eine attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Seniorenheimes.
Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume der... mehr lesen
Diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Seniorenheimes.
Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume der... mehr lesen
Sie suchen eine attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Seniorenheimes.
Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und eine geräumige Schrankwand.
Das quadratische Tageslichtbad mit Dusche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Der offene Wohn- und Kochbereich überzeugt mit viel Licht und einer einladenden Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke sowie eine Einbauküche.
Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, welche in den ruhigen Innenhof führt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der für mehr Stauraum und Ordnung sorgt.
Eine erfahrene Pflegeeinrichtung hat alle Wohnungen über einen Generalmietvertrag gemietet, was für Sie als Anleger eine konstante Einkommensquelle bedeutet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 6.250,00 €.
Diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Seniorenheimes.
Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und eine geräumige Schrankwand.
Das quadratische Tageslichtbad mit Dusche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Der offene Wohn- und Kochbereich überzeugt mit viel Licht und einer einladenden Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke sowie eine Einbauküche.
Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, welche in den ruhigen Innenhof führt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der für mehr Stauraum und Ordnung sorgt.
Eine erfahrene Pflegeeinrichtung hat alle Wohnungen über einen Generalmietvertrag gemietet, was für Sie als Anleger eine konstante Einkommensquelle bedeutet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 6.250,00 €.
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Diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Seniorenheimes.
Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und eine geräumige Schrankwand.
Das quadratische Tageslichtbad mit Dusche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Der offene Wohn- und Kochbereich überzeugt mit viel Licht und einer einladenden Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke sowie eine Einbauküche.
Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, welche in den ruhigen Innenhof führt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der für mehr Stauraum und Ordnung sorgt.
Eine erfahrene Pflegeeinrichtung hat alle Wohnungen über einen Generalmietvertrag gemietet, was für Sie als Anleger eine konstante Einkommensquelle bedeutet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 6.250,00 €.
Diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Seniorenheimes.
Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und eine geräumige Schrankwand.
Das quadratische Tageslichtbad mit Dusche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Der offene Wohn- und Kochbereich überzeugt mit viel Licht und einer einladenden Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke sowie eine Einbauküche.
Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, welche in den ruhigen Innenhof führt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der für mehr Stauraum und Ordnung sorgt.
Eine erfahrene Pflegeeinrichtung hat alle Wohnungen über einen Generalmietvertrag gemietet, was für Sie als Anleger eine konstante Einkommensquelle bedeutet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 6.250,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
-
Hausgeld pro Monat455 €
-
Kaufpreisfaktor23,99-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.252 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)54,32 m²
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis14.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Terrasse in den Innenhof
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Terrasse in den Innenhof
- Erdgeschosswohnung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Terrasse in den Innenhof
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Terrasse in den Innenhof
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich im Südosten von Erfurt. Der Stadtteil kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alles für den täglichen... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alles für den täglichen... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Südosten von Erfurt. Der Stadtteil kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Besonders hervorzuheben ist die Polyklinik Erfurt, die direkt vor Ort zu finden ist und eine medizinische Versorgung durch Fachärzte und Apotheken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Erfurter Altstadt in nur 15 Minuten. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile sowie der Bundesstraße und Autobahnen.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Südpark eine Oase der Ruhe. Der Park lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein und ist somit ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen.
Ein besonderes Highlight der Umgebung sind die Schwimmhalle, das Eissportzentrum und das Steigerwaldstadion, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Besonders hervorzuheben ist die Polyklinik Erfurt, die direkt vor Ort zu finden ist und eine medizinische Versorgung durch Fachärzte und Apotheken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Erfurter Altstadt in nur 15 Minuten. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile sowie der Bundesstraße und Autobahnen.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Südpark eine Oase der Ruhe. Der Park lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein und ist somit ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen.
Ein besonderes Highlight der Umgebung sind die Schwimmhalle, das Eissportzentrum und das Steigerwaldstadion, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Das Objekt befindet sich im Südosten von Erfurt. Der Stadtteil kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Besonders hervorzuheben ist die Polyklinik Erfurt, die direkt vor Ort zu finden ist und eine medizinische Versorgung durch Fachärzte und Apotheken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Erfurter Altstadt in nur 15 Minuten. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile sowie der Bundesstraße und Autobahnen.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Südpark eine Oase der Ruhe. Der Park lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein und ist somit ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen.
Ein besonderes Highlight der Umgebung sind die Schwimmhalle, das Eissportzentrum und das Steigerwaldstadion, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Besonders hervorzuheben ist die Polyklinik Erfurt, die direkt vor Ort zu finden ist und eine medizinische Versorgung durch Fachärzte und Apotheken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Erfurter Altstadt in nur 15 Minuten. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile sowie der Bundesstraße und Autobahnen.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Südpark eine Oase der Ruhe. Der Park lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein und ist somit ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen.
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99096 Erfurt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Geeignet für Kapitalanleger.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
EnEV: V, 98 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj 1999, Klasse C
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
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Ansprechpartner
Herr Phillip Wolf
3 x 1 Immobilien GmbH
Wenigemarkt 17,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
03613479620
3 x 1 Immobilien GmbH
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
0361 34796-0
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