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immobilie1-ID: 31455185 | Anbieter-ID: RS-2025-09

Ihre Kapitalanlage in Erfurt im Paket - zwei 3-Raum-Wohnungen und eine 2-Raum-Wohnung mit Garage/ Stellplatz, Wintergarten sowie Balkon bzw. Dachterrasse und Gartennutzung

Erfurt Deutschland (99097)

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449.990 €
Kaufpreis
220,62 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf stehen im Paket 3 vermietete Wohnungen in einem sanierten Altbau.

Die praktisch geschnittenen Wohnungen sind gepflegt und bieten mit dem beheizten Wintergarten, dem zusätzlichen Balkon (im Dachgeschoss großzügige Dachterrasse) und der... mehr lesen
Zum Verkauf stehen im Paket 3 vermietete Wohnungen in einem sanierten Altbau.

Die praktisch geschnittenen Wohnungen sind gepflegt und bieten mit dem beheizten Wintergarten, dem zusätzlichen Balkon (im Dachgeschoss großzügige Dachterrasse) und der möglichen Gartennutzung im hinteren Hofbereich beste Voraussetzungen!

Den Wohnungen sind eine Garage (mit Strom) und zwei PKW-Stellplätze im Hof zugeordnet.

Kosten

  • Kaufpreis
    449.990 €
  • Kaufpreisfaktor
    22,31-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    20.171,16 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

    3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Balkone
    2.00
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    220,62 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    220,62 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    50 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    24 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    250 m²
  • Anzahl Stellplätze
    3
  • Stellplatz
    2
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    108,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1955
  • Energiepass gültig bis
    28.01.2029
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

- Wintergarten (beheizt) und Balkon in den 3-Raum-Wohnungen
- geräumige Dachterrasse in der 2-Raum-Wohnung
- Bad mit Wanne
- Laminat-Fußboden
- Kunststofffenster
- Kellerraum
- Gartennutzung
  • Vermietet
  • Wintergarten
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Die 3-Raum-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (links) und im 1. Obergeschoss (rechts), die 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen im Erfurter Süden.

Öffentliche Verkehrsmittel und... mehr lesen
Die 3-Raum-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (links) und im 1. Obergeschoss (rechts), die 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen im Erfurter Süden.

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Der Verkäufer behält sich vor, die Wohnungen im Falle mehrerer Kaufinteressenten in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 449.990,00 € zu veräußern.

Ansprechpartner

Bild von Ron Seidler

Herr Ron Seidler

Kantstraße 1a, 99096 Erfurt
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Torsten Erfurth

Im Rosenthal 6, 99090 Erfurt

r.seidler@erfurter-immo.info

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Torsten Erfurth


Im Rosenthal 6, 99090 Erfurt 6
99090 Erfurt
DEU
Tel.: 036208 24 34 56
E-Mail: t.erfurth@erfurter-immo.info

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