immobilie1-ID: 31496925 | Anbieter-ID: D6531
D6531+++ Erfurter Zentrum + Vollvermietetes MFH + 10 WE + teilweise Balkone + PKW-Stellplätze +++
1.265.000 €
Kaufpreis
700 m²
Gesamtfläche
840 m²
Grundstücksfläche
Vertrauliche Vermarktung!
Entdecken Sie ein beeindruckendes Anlageobjekt im Herzen des charmanten Erfurter Stadtteils Daberstedt. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit solider Substanz und... mehr lesen
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Vertrauliche Vermarktung!
Entdecken Sie ein beeindruckendes Anlageobjekt im Herzen des charmanten Erfurter Stadtteils Daberstedt. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit solider Substanz und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 840,0 m² finden Sie eine Wohnfläche von insgesamt 700,0 m², die in mehrere Wohneinheiten unterteilt ist. Jede Einheit des Hauses besticht durch großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Belichtung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Dank der Lage dieses Anlageobjekts in einem der begehrten Stadtteile Erfurts profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Grünanlagen in der Nähe tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein bestens gepflegtes und von jahrzehntelanger Geschichte geprägtes Objekt zu investieren, das Ihnen sowohl langfristige Wertsteigerung als auch interessante Renditemöglichkeiten bietet. Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot im pulsierenden Erfurt und investieren Sie in Ihre Zukunft.
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Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 840,0 m² finden Sie eine Wohnfläche von insgesamt 700,0 m², die in mehrere Wohneinheiten unterteilt ist. Jede Einheit des Hauses besticht durch großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Belichtung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Dank der Lage dieses Anlageobjekts in einem der begehrten Stadtteile Erfurts profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Grünanlagen in der Nähe tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei.
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Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 840,0 m² finden Sie eine Wohnfläche von insgesamt 700,0 m², die in mehrere Wohneinheiten unterteilt ist. Jede Einheit des Hauses besticht durch großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Belichtung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Dank der Lage dieses Anlageobjekts in einem der begehrten Stadtteile Erfurts profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Grünanlagen in der Nähe tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei.
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Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 840,0 m² finden Sie eine Wohnfläche von insgesamt 700,0 m², die in mehrere Wohneinheiten unterteilt ist. Jede Einheit des Hauses besticht durch großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Belichtung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Dank der Lage dieses Anlageobjekts in einem der begehrten Stadtteile Erfurts profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Grünanlagen in der Nähe tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei.
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Kosten
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Kaufpreis1.265.000 €
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Kaufpreis pro m²1.812 €
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Kaufpreisfaktor19,79-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr55.596 €
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KäuferprovisionDie Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Wohneinheiten10
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Wohnfläche (ca.)700 m²
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Gesamtfläche (ca.)700 m²
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Grundstücksfläche (ca.)840 m²
Lage
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens. Erfurt zeichnet sich durch seine reiche Geschichte, beeindruckende Architektur und eine hervorragende... mehr lesen
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens. Erfurt zeichnet sich durch seine reiche Geschichte, beeindruckende Architektur und eine hervorragende... mehr lesen
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens. Erfurt zeichnet sich durch seine reiche Geschichte, beeindruckende Architektur und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Lage des Objekts bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen können. Auch der Hauptbahnhof ist mit einer kurzen Fahrzeit gut erreichbar, was Pendelmöglichkeiten in benachbarte Städte erleichtert.
Familien profitieren von der Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen, angefangen von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Für Naturliebhaber bieten sich diverse Grünflächen und Parks in der Umgebung zum Entspannen und Erholen an. Darüber hinaus ist die Anbindung an wichtige Verkehrsadern optimal, wodurch sowohl die Erkundung der charmanten Stadt als auch die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen problemlos möglich ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Attraktivität für unterschiedliche Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Investoren, die von einer starken Nachfrage nach Wohnraum und einer dynamischen Stadtentwicklung profitieren möchten.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens. Erfurt zeichnet sich durch seine reiche Geschichte, beeindruckende Architektur und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Lage des Objekts bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen können. Auch der Hauptbahnhof ist mit einer kurzen Fahrzeit gut erreichbar, was Pendelmöglichkeiten in benachbarte Städte erleichtert.
Familien profitieren von der Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen, angefangen von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Für Naturliebhaber bieten sich diverse Grünflächen und Parks in der Umgebung zum Entspannen und Erholen an. Darüber hinaus ist die Anbindung an wichtige Verkehrsadern optimal, wodurch sowohl die Erkundung der charmanten Stadt als auch die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen problemlos möglich ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Attraktivität für unterschiedliche Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Investoren, die von einer starken Nachfrage nach Wohnraum und einer dynamischen Stadtentwicklung profitieren möchten.
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Erfurt Daberstedt Thüringen Deutschland (99099)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
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vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
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