immobilie1-ID: 31307011 | Anbieter-ID: 2092
#ALLES IST MÖGLICH #EIGENNUTZUNG #GEWERBE #BALKON #ERDGESCHOSS
259.000 €
Kaufpreis
Objektart: Gewerbeeinheit, aktuell Arzt-Praxis
Baujahr: 1916
Bauweise: massiv erbaut
Sanierung: 1997
(Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen)
Etage: Erdgeschoss
Gewerbefläche: ca. 114,62 m²
Zimmer: 4
Küche: mit Fenster, separater Raum,... mehr lesen
Baujahr: 1916
Bauweise: massiv erbaut
Sanierung: 1997
(Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen)
Etage: Erdgeschoss
Gewerbefläche: ca. 114,62 m²
Zimmer: 4
Küche: mit Fenster, separater Raum,... mehr lesen
Objektart: Gewerbeeinheit, aktuell Arzt-Praxis
Baujahr: 1916
Bauweise: massiv erbaut
Sanierung: 1997
(Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen)
Etage: Erdgeschoss
Gewerbefläche: ca. 114,62 m²
Zimmer: 4
Küche: mit Fenster, separater Raum, ohne Einbauschränken
Balkon: ja
Bad: mit Fenster, mit Dusche, zzgl. Gäste-WC
Fußbodenheizung: nein
Fußboden: Vinyl, Laminat, Fliesen
Heizungsart: Gas
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster ohne Außenrollladen
Gegensprechanlage: ja
Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Kabel)
Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit
Pachtverhältnisse: nein
Denkmalschutz: ja, auf Fassade
Bodenrichtwert: 310,- €
PKW-Stellplatz: keiner
Vermietet: ja, bis 31.03.2025
derzeitige Jahresnettokaltmiete: 11.381,76,- €
derzeitige Kaltmiete/m²: Ø 8,27 €/m²
Mietrückstände: keine
Hausgeld monatlich: 457,41,25 €
zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 97,43 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: 3.378,51,- €
Baujahr: 1916
Bauweise: massiv erbaut
Sanierung: 1997
(Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen)
Etage: Erdgeschoss
Gewerbefläche: ca. 114,62 m²
Zimmer: 4
Küche: mit Fenster, separater Raum, ohne Einbauschränken
Balkon: ja
Bad: mit Fenster, mit Dusche, zzgl. Gäste-WC
Fußbodenheizung: nein
Fußboden: Vinyl, Laminat, Fliesen
Heizungsart: Gas
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster ohne Außenrollladen
Gegensprechanlage: ja
Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Kabel)
Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit
Pachtverhältnisse: nein
Denkmalschutz: ja, auf Fassade
Bodenrichtwert: 310,- €
PKW-Stellplatz: keiner
Vermietet: ja, bis 31.03.2025
derzeitige Jahresnettokaltmiete: 11.381,76,- €
derzeitige Kaltmiete/m²: Ø 8,27 €/m²
Mietrückstände: keine
Hausgeld monatlich: 457,41,25 €
zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 97,43 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: 3.378,51,- €
Objektart: Gewerbeeinheit, aktuell Arzt-Praxis
Baujahr: 1916
Bauweise: massiv erbaut
Sanierung: 1997
(Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen)
Etage: Erdgeschoss
Gewerbefläche: ca. 114,62 m²
Zimmer: 4
Küche: mit Fenster, separater Raum, ohne Einbauschränken
Balkon: ja
Bad: mit Fenster, mit Dusche, zzgl. Gäste-WC
Fußbodenheizung: nein
Fußboden: Vinyl, Laminat, Fliesen
Heizungsart: Gas
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster ohne Außenrollladen
Gegensprechanlage: ja
Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Kabel)
Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit
Pachtverhältnisse: nein
Denkmalschutz: ja, auf Fassade
Bodenrichtwert: 310,- €
PKW-Stellplatz: keiner
Vermietet: ja, bis 31.03.2025
derzeitige Jahresnettokaltmiete: 11.381,76,- €
derzeitige Kaltmiete/m²: Ø 8,27 €/m²
Mietrückstände: keine
Hausgeld monatlich: 457,41,25 €
zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 97,43 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: 3.378,51,- €
Baujahr: 1916
Bauweise: massiv erbaut
Sanierung: 1997
(Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen)
Etage: Erdgeschoss
Gewerbefläche: ca. 114,62 m²
Zimmer: 4
Küche: mit Fenster, separater Raum, ohne Einbauschränken
Balkon: ja
Bad: mit Fenster, mit Dusche, zzgl. Gäste-WC
Fußbodenheizung: nein
Fußboden: Vinyl, Laminat, Fliesen
Heizungsart: Gas
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster ohne Außenrollladen
Gegensprechanlage: ja
Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Kabel)
Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit
Pachtverhältnisse: nein
Denkmalschutz: ja, auf Fassade
Bodenrichtwert: 310,- €
PKW-Stellplatz: keiner
Vermietet: ja, bis 31.03.2025
derzeitige Jahresnettokaltmiete: 11.381,76,- €
derzeitige Kaltmiete/m²: Ø 8,27 €/m²
Mietrückstände: keine
Hausgeld monatlich: 457,41,25 €
zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 97,43 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: 3.378,51,- €
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1916
-
Gesamtfläche (ca.)114,62 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)114,62 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis19.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Ein Altbauviertel, in dem Sie sich wohl fühlen werden!
Die Westvorstadt ist durch ihre sanierten Altbauten aus der Zeit von vor der Jahrhundertwende eine attraktive Wohngegend. Man entdeckt hier reich verzierte Außenfassaden mit kunstvoll gestalteten... mehr lesen
Die Westvorstadt ist durch ihre sanierten Altbauten aus der Zeit von vor der Jahrhundertwende eine attraktive Wohngegend. Man entdeckt hier reich verzierte Außenfassaden mit kunstvoll gestalteten... mehr lesen
Ein Altbauviertel, in dem Sie sich wohl fühlen werden!
Die Westvorstadt ist durch ihre sanierten Altbauten aus der Zeit von vor der Jahrhundertwende eine attraktive Wohngegend. Man entdeckt hier reich verzierte Außenfassaden mit kunstvoll gestalteten Erkern sowie Türmen und Gauben auf den Dächern, zum Teil aus dem Jugendstil. Viele Häuserzeilen haben auf der Rückseite im Innenhof Grünflächen mit Bäumen und Sträuchern. Nicht verwunderlich, dass mit 9800 Einwohnern, hier die meisten Weimarer leben. Von der B7 nimmt man die Abfahrt Weimar West und gelangt direkt in das Gebiet des Stadtteils. Der Stadtring verläuft hindurch und führt in den Süden Weimars. Auch die Anbindung zur A 4 ist ideal. Der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss liegt ebenfalls nah, in wenigen Autominuten ist man dort. Unterschiedliche Einrichtungen wie Schulen, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Westvorstadt ist durch ihre sanierten Altbauten aus der Zeit von vor der Jahrhundertwende eine attraktive Wohngegend. Man entdeckt hier reich verzierte Außenfassaden mit kunstvoll gestalteten Erkern sowie Türmen und Gauben auf den Dächern, zum Teil aus dem Jugendstil. Viele Häuserzeilen haben auf der Rückseite im Innenhof Grünflächen mit Bäumen und Sträuchern. Nicht verwunderlich, dass mit 9800 Einwohnern, hier die meisten Weimarer leben. Von der B7 nimmt man die Abfahrt Weimar West und gelangt direkt in das Gebiet des Stadtteils. Der Stadtring verläuft hindurch und führt in den Süden Weimars. Auch die Anbindung zur A 4 ist ideal. Der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss liegt ebenfalls nah, in wenigen Autominuten ist man dort. Unterschiedliche Einrichtungen wie Schulen, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Ein Altbauviertel, in dem Sie sich wohl fühlen werden!
Die Westvorstadt ist durch ihre sanierten Altbauten aus der Zeit von vor der Jahrhundertwende eine attraktive Wohngegend. Man entdeckt hier reich verzierte Außenfassaden mit kunstvoll gestalteten Erkern sowie Türmen und Gauben auf den Dächern, zum Teil aus dem Jugendstil. Viele Häuserzeilen haben auf der Rückseite im Innenhof Grünflächen mit Bäumen und Sträuchern. Nicht verwunderlich, dass mit 9800 Einwohnern, hier die meisten Weimarer leben. Von der B7 nimmt man die Abfahrt Weimar West und gelangt direkt in das Gebiet des Stadtteils. Der Stadtring verläuft hindurch und führt in den Süden Weimars. Auch die Anbindung zur A 4 ist ideal. Der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss liegt ebenfalls nah, in wenigen Autominuten ist man dort. Unterschiedliche Einrichtungen wie Schulen, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Westvorstadt ist durch ihre sanierten Altbauten aus der Zeit von vor der Jahrhundertwende eine attraktive Wohngegend. Man entdeckt hier reich verzierte Außenfassaden mit kunstvoll gestalteten Erkern sowie Türmen und Gauben auf den Dächern, zum Teil aus dem Jugendstil. Viele Häuserzeilen haben auf der Rückseite im Innenhof Grünflächen mit Bäumen und Sträuchern. Nicht verwunderlich, dass mit 9800 Einwohnern, hier die meisten Weimarer leben. Von der B7 nimmt man die Abfahrt Weimar West und gelangt direkt in das Gebiet des Stadtteils. Der Stadtring verläuft hindurch und führt in den Süden Weimars. Auch die Anbindung zur A 4 ist ideal. Der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss liegt ebenfalls nah, in wenigen Autominuten ist man dort. Unterschiedliche Einrichtungen wie Schulen, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.
99423 Weimar · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder...
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Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
Ansprechpartner
Frau Sandra Spittel
Cornelia Hopf Immobilien GmbH & Co. KG
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