immobilie1-ID: 31294317 | Anbieter-ID: 5548#C6S2Vy
Großzügige 3 - Raum-Wohnung mit Terrasse und zwei Stellplätzen als Kapitalanlage am Schönblick Weimar
259.000 €
Kaufpreis
100,86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Seltene Gelegenheit: In Top Lage in Weimar Süd, unweit des idyllischen Kirschbachtals und seinem Südhang, steht eine sehr gut vermietete, großzügige Drei-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf an Kapitalanleger.
Sie befindet sich im Erdgeschoss der... mehr lesen
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Seltene Gelegenheit: In Top Lage in Weimar Süd, unweit des idyllischen Kirschbachtals und seinem Südhang, steht eine sehr gut vermietete, großzügige Drei-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf an Kapitalanleger.
Sie befindet sich im Erdgeschoss der "Villa Ilex" , einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten, benannt nach der geschützten "Europäischen Stechpalme", auch Ilexbaum genannt. Um diesen zu erhalten, wurde das Haus extra um ihn herum gebaut.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und bietet seinen Bewohnern ein großzügiges und gut nutzbares Platzangebot.
Das rund 40 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt. Von hier aus sind bis auf das Gäste-WC und der praktischen Abstellkammer alle weiteren Räumlichkeiten zu begehen.
Die nach Osten ausgerichtete, ca. 14 m² große Terrasse ist von der Küche aus erreichbar. Sie ist direkt neben dem Ilexbaum angeordnet. Von der Terrasse aus sind auch sehr praktisch direkt die beiden angrenzen PKW-Stellplätze begehbar.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im ideal nach Norden und Osten hin ausgerichteten Schlafzimmer finden auch große Kleiderschränke Platz.
Das dritte Zimmer ist ebenfalls geräumig geschnitten und wird derzeit als Kinderzimmer genutzt.
Rollläden an allen Fenstern sorgen für geringere Heizkosten im Winter und halten die Wohnung auch an heißen Sommertagen wohltemperiert.
Die Wohnräume sind mit einem dem Baujahr des Hauses entsprechenden Laminatfußboden ausgestattet.
Bad, Küche und Gäste-WC sind gefliest.
Für Bewohner des Hauses stehen gemeinschaftlich ein Fahrradraum und zwei Trockenräume für die Wäsche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.
Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei PKW-Stellplätze direkt neben der Wohnung.
Weitere vermietete Wohnungen im Haus stehen ebenfalls zum Verkauf.
Ein Ankauf von Wohnungspaketen ist möglich und stellt in der derzeitigen Wohnungssituation in Weimar eine interessante Anlagemöglichkeit dar.
Sie befindet sich im Erdgeschoss der "Villa Ilex" , einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten, benannt nach der geschützten "Europäischen Stechpalme", auch Ilexbaum genannt. Um diesen zu erhalten, wurde das Haus extra um ihn herum gebaut.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und bietet seinen Bewohnern ein großzügiges und gut nutzbares Platzangebot.
Das rund 40 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt. Von hier aus sind bis auf das Gäste-WC und der praktischen Abstellkammer alle weiteren Räumlichkeiten zu begehen.
Die nach Osten ausgerichtete, ca. 14 m² große Terrasse ist von der Küche aus erreichbar. Sie ist direkt neben dem Ilexbaum angeordnet. Von der Terrasse aus sind auch sehr praktisch direkt die beiden angrenzen PKW-Stellplätze begehbar.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im ideal nach Norden und Osten hin ausgerichteten Schlafzimmer finden auch große Kleiderschränke Platz.
Das dritte Zimmer ist ebenfalls geräumig geschnitten und wird derzeit als Kinderzimmer genutzt.
Rollläden an allen Fenstern sorgen für geringere Heizkosten im Winter und halten die Wohnung auch an heißen Sommertagen wohltemperiert.
Die Wohnräume sind mit einem dem Baujahr des Hauses entsprechenden Laminatfußboden ausgestattet.
Bad, Küche und Gäste-WC sind gefliest.
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Seltene Gelegenheit: In Top Lage in Weimar Süd, unweit des idyllischen Kirschbachtals und seinem Südhang, steht eine sehr gut vermietete, großzügige Drei-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf an Kapitalanleger.
Sie befindet sich im Erdgeschoss der "Villa Ilex" , einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten, benannt nach der geschützten "Europäischen Stechpalme", auch Ilexbaum genannt. Um diesen zu erhalten, wurde das Haus extra um ihn herum gebaut.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und bietet seinen Bewohnern ein großzügiges und gut nutzbares Platzangebot.
Das rund 40 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt. Von hier aus sind bis auf das Gäste-WC und der praktischen Abstellkammer alle weiteren Räumlichkeiten zu begehen.
Die nach Osten ausgerichtete, ca. 14 m² große Terrasse ist von der Küche aus erreichbar. Sie ist direkt neben dem Ilexbaum angeordnet. Von der Terrasse aus sind auch sehr praktisch direkt die beiden angrenzen PKW-Stellplätze begehbar.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im ideal nach Norden und Osten hin ausgerichteten Schlafzimmer finden auch große Kleiderschränke Platz.
Das dritte Zimmer ist ebenfalls geräumig geschnitten und wird derzeit als Kinderzimmer genutzt.
Rollläden an allen Fenstern sorgen für geringere Heizkosten im Winter und halten die Wohnung auch an heißen Sommertagen wohltemperiert.
Die Wohnräume sind mit einem dem Baujahr des Hauses entsprechenden Laminatfußboden ausgestattet.
Bad, Küche und Gäste-WC sind gefliest.
Für Bewohner des Hauses stehen gemeinschaftlich ein Fahrradraum und zwei Trockenräume für die Wäsche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.
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Sie befindet sich im Erdgeschoss der "Villa Ilex" , einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten, benannt nach der geschützten "Europäischen Stechpalme", auch Ilexbaum genannt. Um diesen zu erhalten, wurde das Haus extra um ihn herum gebaut.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und bietet seinen Bewohnern ein großzügiges und gut nutzbares Platzangebot.
Das rund 40 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt. Von hier aus sind bis auf das Gäste-WC und der praktischen Abstellkammer alle weiteren Räumlichkeiten zu begehen.
Die nach Osten ausgerichtete, ca. 14 m² große Terrasse ist von der Küche aus erreichbar. Sie ist direkt neben dem Ilexbaum angeordnet. Von der Terrasse aus sind auch sehr praktisch direkt die beiden angrenzen PKW-Stellplätze begehbar.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
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Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100,86 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)14,18 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis29.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ostterrasse mit angrenzender Gartennutzung
- Rollläden
- 2 x PKW- Stellplatz
- Bad mit Fenster
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Rollläden
- 2 x PKW- Stellplatz
- Bad mit Fenster
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- Gäste-WC
- Abstellkammer
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- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
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Öffentlicher Nahverkehr: Top, Bushaltestelle in 400 m Entfernung.
Felder, Wiesen, Natur zum spazieren gehen: Felder beginnen in 50 m Entfernung.
In südlicher Stadtrandlage der Kulturstadt Weimar befindet sich an... mehr lesen
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In südlicher Stadtrandlage der Kulturstadt Weimar befindet sich an einer, für den normalen Verkehr gesperrten, Anliegerstraße das Mehrfamilienhaus umgeben von viel Grün in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Hier stellen eine gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur keinen Widerspruch dar.
Der Stadtbus ist in nur 3 Fußminuten, Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten zu Fuß erreicht. Felder und Wiesen sowie das idyllische Kirchbachtal mit seinem Südhang sind um die Ecke.
Auch Kindergärten und Schulen sind im fußläufigen Umfeld zu finden.
Öffentlicher Nahverkehr: Top, Bushaltestelle in 400 m Entfernung.
Felder, Wiesen, Natur zum spazieren gehen: Felder beginnen in 50 m Entfernung.
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99425 Weimar · Deutschland
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Sonstiges
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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
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Ansprechpartner
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