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immobilie1-ID: 30189955 | Anbieter-ID: RS-2023-06

Ihre Kapitalanlage im Raum Weimar - langfristig vermietete Wohnung im ruhigen Umfeld

Grammetal/ Ulla Thüringen Deutschland (99428)

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84.000 €
Kaufpreis
48,01 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses im neu erschaffenen Teil des Ortes.

Dort wurde ein Wohngebiet mit vorwiegend Mehrfamilienhäusern errichtet, welche zum großen Teilen Mietwohnungen beherbergen.

Die zum... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses im neu erschaffenen Teil des Ortes.

Dort wurde ein Wohngebiet mit vorwiegend Mehrfamilienhäusern errichtet, welche zum großen Teilen Mietwohnungen beherbergen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit fast 8 Jahren an den derzeitigen Mieter vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Kosten

  • Kaufpreis
    84.000 €
  • Kaufpreisfaktor
    22,33-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    3.762 €
  • Käuferprovision
    4,17 %

    4,17 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    48,01 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    55,57 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    7,56 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    5,06 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5 m²
  • Etage
    1
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    3

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf Wärme
    139,55 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    05.04.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer), Flur, Küche und Bad mit Dusche.

Das Bad ist tagesbelichtet.

Vom Wohnzimmer ist der zur Wohnung gehörende Balkon begehbar.

Der Wohnung ist zudem noch ein fester Keller zugeordnet.

Die... mehr lesen
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer), Flur, Küche und Bad mit Dusche.

Das Bad ist tagesbelichtet.

Vom Wohnzimmer ist der zur Wohnung gehörende Balkon begehbar.

Der Wohnung ist zudem noch ein fester Keller zugeordnet.

Die Wohn-Räumlichkeiten sind vorwiegend mit Laminat-Fußboden ausgestattet.

Lage

Der Ortsteil Ulla der Gemeinde Grammetal grenzt direkt an die kreisfreie Kultur- und Universitätsstadt Weimar.

Ulla ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, am Ortsrand direkt an der Bundesstraße 7 (Weimar-Erfurt) gelegen mit einer unmittelbaren... mehr lesen
Der Ortsteil Ulla der Gemeinde Grammetal grenzt direkt an die kreisfreie Kultur- und Universitätsstadt Weimar.

Ulla ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, am Ortsrand direkt an der Bundesstraße 7 (Weimar-Erfurt) gelegen mit einer unmittelbaren Anbindung an die Autobahn 4 (Anschlussstelle Nohra) in ca. 4 km Entfernung.

Am Ortsanfang ist ebenso ein regional angebundener Bahnhof anzufinden, an dem stündlich Zubringerzüge nach Weimar und Richtung Bad Berka/ Kranichfeld verkehren.

Im Ortskern selbst ist die Bushaltestelle zur zusätzlichen ÖPNV-Anbindung stationiert.

Sonstiges

Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin - kontaktieren Sie uns hierzu bitte per Mail unter r.seidler@raum-immobilien.de oder telefonisch unter 01590 4030988.

Ansprechpartner

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Herr Ron Seidler

Kantstraße 1a, 99096 Erfurt
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Torsten Erfurth

Im Rosenthal 6, 99090 Erfurt

r.seidler@erfurter-immo.info

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Im Rosenthal 6, 99090 Erfurt 6
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