immobilie1-ID: 30462551 | Anbieter-ID: Im Erlengrund 2-19
Kapitalanlage in Weimar WohlsbornRendite ca. 3,26% 2 Zi. - 56 qm - 2. OG mit Balkon - Garage
115.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In ruhiger guter Lage mit toller Aussicht 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon und Garage, in Weimar Wohlsborn in einem 12 Familienhaus.
Die Wohnfläche von ca. 55,92 m² teilt sich wie folgt auf.
ca. 23,18 qm Wohn-u. Esszimmer.
ca. 13,71 qm... mehr lesen
Die Wohnfläche von ca. 55,92 m² teilt sich wie folgt auf.
ca. 23,18 qm Wohn-u. Esszimmer.
ca. 13,71 qm... mehr lesen
In ruhiger guter Lage mit toller Aussicht 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon und Garage, in Weimar Wohlsborn in einem 12 Familienhaus.
Die Wohnfläche von ca. 55,92 m² teilt sich wie folgt auf.
ca. 23,18 qm Wohn-u. Esszimmer.
ca. 13,71 qm Schlafzimmer.
ca. 06,11 qm Küche.
ca. 04,81 qm Bad / innenliegend ).
ca. 06,32 qm Diele.
ca. 01,80 m² Balkon ( 50% von 3,58 m² ).
Wohnung ist gepflegt und seit 2009 am den selben Mieter vermietet.
Derzeitige Miete pro Monat 346,00 € inkl. Garage zzgl. Nebenkosten 100,00 €.
Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal jährlich.
Die Rendite inkl. Kaufnebenkosten beträgt pro Jahr ca. 3,26%.
Das Haus wurde 1997 in Massiver bauweise erstellt.
Wohnung Nr. 7 Miteigentumsanteile 69,47/1000 mit Garage und Keller.
Stand Rücklagenkonto zum 31.12.2022 ist 14.206,24 €.
Die Wohnfläche von ca. 55,92 m² teilt sich wie folgt auf.
ca. 23,18 qm Wohn-u. Esszimmer.
ca. 13,71 qm Schlafzimmer.
ca. 06,11 qm Küche.
ca. 04,81 qm Bad / innenliegend ).
ca. 06,32 qm Diele.
ca. 01,80 m² Balkon ( 50% von 3,58 m² ).
Wohnung ist gepflegt und seit 2009 am den selben Mieter vermietet.
Derzeitige Miete pro Monat 346,00 € inkl. Garage zzgl. Nebenkosten 100,00 €.
Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal jährlich.
Die Rendite inkl. Kaufnebenkosten beträgt pro Jahr ca. 3,26%.
Das Haus wurde 1997 in Massiver bauweise erstellt.
Wohnung Nr. 7 Miteigentumsanteile 69,47/1000 mit Garage und Keller.
Stand Rücklagenkonto zum 31.12.2022 ist 14.206,24 €.
In ruhiger guter Lage mit toller Aussicht 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon und Garage, in Weimar Wohlsborn in einem 12 Familienhaus.
Die Wohnfläche von ca. 55,92 m² teilt sich wie folgt auf.
ca. 23,18 qm Wohn-u. Esszimmer.
ca. 13,71 qm Schlafzimmer.
ca. 06,11 qm Küche.
ca. 04,81 qm Bad / innenliegend ).
ca. 06,32 qm Diele.
ca. 01,80 m² Balkon ( 50% von 3,58 m² ).
Wohnung ist gepflegt und seit 2009 am den selben Mieter vermietet.
Derzeitige Miete pro Monat 346,00 € inkl. Garage zzgl. Nebenkosten 100,00 €.
Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal jährlich.
Die Rendite inkl. Kaufnebenkosten beträgt pro Jahr ca. 3,26%.
Das Haus wurde 1997 in Massiver bauweise erstellt.
Wohnung Nr. 7 Miteigentumsanteile 69,47/1000 mit Garage und Keller.
Stand Rücklagenkonto zum 31.12.2022 ist 14.206,24 €.
Die Wohnfläche von ca. 55,92 m² teilt sich wie folgt auf.
ca. 23,18 qm Wohn-u. Esszimmer.
ca. 13,71 qm Schlafzimmer.
ca. 06,11 qm Küche.
ca. 04,81 qm Bad / innenliegend ).
ca. 06,32 qm Diele.
ca. 01,80 m² Balkon ( 50% von 3,58 m² ).
Wohnung ist gepflegt und seit 2009 am den selben Mieter vermietet.
Derzeitige Miete pro Monat 346,00 € inkl. Garage zzgl. Nebenkosten 100,00 €.
Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal jährlich.
Die Rendite inkl. Kaufnebenkosten beträgt pro Jahr ca. 3,26%.
Das Haus wurde 1997 in Massiver bauweise erstellt.
Wohnung Nr. 7 Miteigentumsanteile 69,47/1000 mit Garage und Keller.
Stand Rücklagenkonto zum 31.12.2022 ist 14.206,24 €.
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis11.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Siehe Baubeschreibung im Anhang.
-Heizung Gaszentralheizung mit Warwasserversorgung
-Bodenbeläge Lamminat und Fliesen
-Kunststofffenster mit 2 facher Isolierverglasung
-Betreuung durch Hausverwaltung Fa. Hestia
-Renovierungen:
-Fassadendämmung an den... mehr lesen
-Heizung Gaszentralheizung mit Warwasserversorgung
-Bodenbeläge Lamminat und Fliesen
-Kunststofffenster mit 2 facher Isolierverglasung
-Betreuung durch Hausverwaltung Fa. Hestia
-Renovierungen:
-Fassadendämmung an den... mehr lesen
-Siehe Baubeschreibung im Anhang.
-Heizung Gaszentralheizung mit Warwasserversorgung
-Bodenbeläge Lamminat und Fliesen
-Kunststofffenster mit 2 facher Isolierverglasung
-Betreuung durch Hausverwaltung Fa. Hestia
-Renovierungen:
-Fassadendämmung an den Giebelseite 2019
-Anstrich an den Längsseiten des Hauses 2019
-Neuanstrich Treppenhaus 2019
-Heizung Gaszentralheizung mit Warwasserversorgung
-Bodenbeläge Lamminat und Fliesen
-Kunststofffenster mit 2 facher Isolierverglasung
-Betreuung durch Hausverwaltung Fa. Hestia
-Renovierungen:
-Fassadendämmung an den Giebelseite 2019
-Anstrich an den Längsseiten des Hauses 2019
-Neuanstrich Treppenhaus 2019
-Siehe Baubeschreibung im Anhang.
-Heizung Gaszentralheizung mit Warwasserversorgung
-Bodenbeläge Lamminat und Fliesen
-Kunststofffenster mit 2 facher Isolierverglasung
-Betreuung durch Hausverwaltung Fa. Hestia
-Renovierungen:
-Fassadendämmung an den Giebelseite 2019
-Anstrich an den Längsseiten des Hauses 2019
-Neuanstrich Treppenhaus 2019
-Heizung Gaszentralheizung mit Warwasserversorgung
-Bodenbeläge Lamminat und Fliesen
-Kunststofffenster mit 2 facher Isolierverglasung
-Betreuung durch Hausverwaltung Fa. Hestia
-Renovierungen:
-Fassadendämmung an den Giebelseite 2019
-Anstrich an den Längsseiten des Hauses 2019
-Neuanstrich Treppenhaus 2019
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im Norden des Landkreises Weimar liegt die lebenswerte Gemeinde Wohlsborn und ist seit 2020 ein Ortsteil der Landgemeinde. Unser Ort liegt im Nordosten von Weimar und hat ca. 500 Einwohner (Stand 2019). Das Dorf Wohlsborn wurde erstmals im Jahre 1249...
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Im Norden des Landkreises Weimar liegt die lebenswerte Gemeinde Wohlsborn und ist seit 2020 ein Ortsteil der Landgemeinde. Unser Ort liegt im Nordosten von Weimar und hat ca. 500 Einwohner (Stand 2019). Das Dorf Wohlsborn wurde erstmals im Jahre 1249 urkundlich erwähnt.
Verkehrstechnisch liegt Wohlsborn nur wenige Minuten bis zur Autobahn.
In kurzer Zeit ist man in Weimar, dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Verkehrstechnisch liegt Wohlsborn nur wenige Minuten bis zur Autobahn.
In kurzer Zeit ist man in Weimar, dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Im Norden des Landkreises Weimar liegt die lebenswerte Gemeinde Wohlsborn und ist seit 2020 ein Ortsteil der Landgemeinde. Unser Ort liegt im Nordosten von Weimar und hat ca. 500 Einwohner (Stand 2019). Das Dorf Wohlsborn wurde erstmals im Jahre 1249 urkundlich erwähnt.
Verkehrstechnisch liegt Wohlsborn nur wenige Minuten bis zur Autobahn.
In kurzer Zeit ist man in Weimar, dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Verkehrstechnisch liegt Wohlsborn nur wenige Minuten bis zur Autobahn.
In kurzer Zeit ist man in Weimar, dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
99439 Wohlsborn · Deutschland
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Sonstiges
Für eine Besichtigung und die Zusendung der Unterlagen bitten wir um vollständige Adressdaten, wie Anschrift, Telfon Nr. und Email.
Gerne können Sie mich auch unter der Nr. 0172 72 42 413 erreichen.
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Gerne können Sie mich auch unter der Nr. 0172 72 42 413 erreichen.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Nickel
Seeger Wohnkonzepte GmbH
Hauptstraße 93,
76297 Stutensee - Blankenloch
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Hauptstr. 93,
76297 Stutensee
76297 Stutensee
07244 94693-17
Seeger Wohnkonzepte GmbH
Hauptstr. 93,
76297 Stutensee
76297 Stutensee
07244 94693-0
klaus.nickel@seeger-gruppe.de
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