immobilie1-ID: 31162605 | Anbieter-ID: 6801-005013
Ein schönes Wohnhaus in guter Lage von Blankenhain
98.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Wohnhaus wurde vor 1900 im damals üblichen Baustil errichtet und verfügt über die Möglichkeit, dass sich hier auch größere Familien wohlfühlen können. Schließlich gibt es neben dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss auch noch ein...
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Dieses Wohnhaus wurde vor 1900 im damals üblichen Baustil errichtet und verfügt über die Möglichkeit, dass sich hier auch größere Familien wohlfühlen können. Schließlich gibt es neben dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss auch noch ein Dachgeschoss, dass man wohnlich herrichten kann und somit zusätzliche Zimmer bietet. Das Dach ist bereits neu eingedeckt, die Unterspannbahn ist intakt und somit wäre eine nachträgliche Dämmung im Dachgeschoss auch selbst lösbar.
Das Haus wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt, weshalb es zwei Gaszähler und zwei Etagenheizungen von 2017 gibt. Zusätzlich gibt es noch eine Festbrennstoffheizung. Hier sollte jedoch deren Funktionalität nochmal geprüft werden. Die Fassade des Hauses wurde nachträglich gedämmt und verfügt über eine 8cm Dämmung. Die Fenster sind nahezu im gesamten Haus durch moderne Kunststofffenster ersetzt wurden.
Nichtsdestotrotz sollte man eine Teilsanierung der Immobilie erwarten, da die Elektrik, Türen, Böden, Wasserleitungen und sicherlich auch noch ein paar andere Dinge vor dem Einzug ertüchtigt oder getauscht werden müssen.
In der Summe bietet diese Immobilie mit der Lage in Blankenhain eine gute Grundstücksgröße, eine eigene Einfahrt, etwas Nebengelass und einen Wohnhaus, das eine tolle Substanz und gute Grundrisse aufweist.
Einen besseren Eindruck können Sie vom Objekt erhalten, wenn Sie bei uns das Web-Exposé anfragen. Damit erhalten Sie einerseits die Grundrisse, die 360 Grad Tour und einige weitere Bilder.
Das Haus wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt, weshalb es zwei Gaszähler und zwei Etagenheizungen von 2017 gibt. Zusätzlich gibt es noch eine Festbrennstoffheizung. Hier sollte jedoch deren Funktionalität nochmal geprüft werden. Die Fassade des Hauses wurde nachträglich gedämmt und verfügt über eine 8cm Dämmung. Die Fenster sind nahezu im gesamten Haus durch moderne Kunststofffenster ersetzt wurden.
Nichtsdestotrotz sollte man eine Teilsanierung der Immobilie erwarten, da die Elektrik, Türen, Böden, Wasserleitungen und sicherlich auch noch ein paar andere Dinge vor dem Einzug ertüchtigt oder getauscht werden müssen.
In der Summe bietet diese Immobilie mit der Lage in Blankenhain eine gute Grundstücksgröße, eine eigene Einfahrt, etwas Nebengelass und einen Wohnhaus, das eine tolle Substanz und gute Grundrisse aufweist.
Einen besseren Eindruck können Sie vom Objekt erhalten, wenn Sie bei uns das Web-Exposé anfragen. Damit erhalten Sie einerseits die Grundrisse, die 360 Grad Tour und einige weitere Bilder.
Kosten
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Kaufpreis98.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1890
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Zimmer5
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)341 m²
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BadBad mit Fenster
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DachformKrüppelwalmdach
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FußbodenFliesen, Stein, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf159,65 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Energiepass gültig bis13.08.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
Lage
Blankenhain ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land. Sie liegt zwischen Weimar und Rudolstadt und gehört zu den flächengrößten Gemeinden Thüringens. Weimar liegt etwa 15 Kilometer nördlich, Jena etwa 20 Kilometer östlich und...
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Blankenhain ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land. Sie liegt zwischen Weimar und Rudolstadt und gehört zu den flächengrößten Gemeinden Thüringens. Weimar liegt etwa 15 Kilometer nördlich, Jena etwa 20 Kilometer östlich und Rudolstadt etwa 20 Kilometer südlich. Erfurt befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Blankenhain. Sport, Natur, Familie, Golf. Ein Spiel, das jeden begeistert. Vor den Toren Weimars auf dem historischen Gut Krakau ist eine der schönsten Golfanlagen Deutschland entstanden. Das GolfResort Weimarer Land besteht aus einer spektakulären 36-Loch Golfanlage und dem Lindner Spa & Golf Hotel Weimarer Land der 4-Sterne Superior Kategorie. Die Anlage ist planerisch und gestalterisch hervorragend in die Landschaft eingebunden und bietet erstklassige Spiel- und Trainingsbedingungen.
Blankenhain Thüringen Deutschland (99444)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur...
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
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Ansprechpartner
Herr Christoph Berghof
Sparkasse Mittelthüringen (LBS)
Anger 25,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Anger 25/26 ,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
0361/545-17140
Sparkasse Mittelthüringen (LBS)
Anger 25/26 ,
99084 Erfurt
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+49 361 5451-1102
christoph.berghof@sparkasse-mittelthueringen.de
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