immobilie1-ID: 31411483 | Anbieter-ID: 140247
Eigenbedarf mit Vermietung oder Kapitalanlage: Saniertes Mehrfamilienhaus in Wormstedt - Saaleplatte
485.000 €
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, saniertes Mehrfamilienhaus auf der begehrten Saaleplatte, das sich perfekt für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer eignet. Das Gebäude, bestehend aus drei separaten Wohneinheiten, bietet Ihnen vielfältige...
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Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, saniertes Mehrfamilienhaus auf der begehrten Saaleplatte, das sich perfekt für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer eignet. Das Gebäude, bestehend aus drei separaten Wohneinheiten, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Kombination von Vermietung und Eigennutzung ist hier ideal umsetzbar.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde aufwendig renoviert und bietet sowohl modernen Wohnkomfort als auch den Charme eines historischen Bauwerks. Es erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt drei unabhängige Wohneinheiten, die jeweils über zwei Eingänge und Versorgungsanschlüsse verfügen. Jede Einheit überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Der großzügige Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks lädt zum Verweilen und Entspannen ein und kann nach Belieben gestaltet werden – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder als zusätzliche Erholungsfläche.
Ausstattung / Heizbedarf:
• tatsächlicher Ölverbrauch p.a. ca. 5.000 l, entspricht ca. 130 kWh/(m²a)
• sanierte, gut erhaltene Bausubstanz mit modernen Renovierungen
• drei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen
• neuwertige Bodenbeläge, moderne Badezimmer, renovierte Küchen
• eigener Gartenbereich zur Nutzung
• sehr gute Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur in der Umgebung
Nutzungspotenzial:
Durch die drei separaten Wohneinheiten eröffnet sich die Möglichkeit, das Objekt sowohl für die Vermietung als auch für den Eigenbedarf zu nutzen. Ideal für Investoren sowie für Eigennutzer, die einen Teil der Wohnungen selbst bewohnen und den Rest vermieten möchten. Hier vereinen sich Kapitalanlage und Wohnkomfort auf einzigartige Weise.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Januar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Fazit:
Dieses sanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit einer komfortablen und modernen Wohnsituation, sondern auch das Potenzial für eine lukrative Vermietung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde aufwendig renoviert und bietet sowohl modernen Wohnkomfort als auch den Charme eines historischen Bauwerks. Es erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt drei unabhängige Wohneinheiten, die jeweils über zwei Eingänge und Versorgungsanschlüsse verfügen. Jede Einheit überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Der großzügige Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks lädt zum Verweilen und Entspannen ein und kann nach Belieben gestaltet werden – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder als zusätzliche Erholungsfläche.
Ausstattung / Heizbedarf:
• tatsächlicher Ölverbrauch p.a. ca. 5.000 l, entspricht ca. 130 kWh/(m²a)
• sanierte, gut erhaltene Bausubstanz mit modernen Renovierungen
• drei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen
• neuwertige Bodenbeläge, moderne Badezimmer, renovierte Küchen
• eigener Gartenbereich zur Nutzung
• sehr gute Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur in der Umgebung
Nutzungspotenzial:
Durch die drei separaten Wohneinheiten eröffnet sich die Möglichkeit, das Objekt sowohl für die Vermietung als auch für den Eigenbedarf zu nutzen. Ideal für Investoren sowie für Eigennutzer, die einen Teil der Wohnungen selbst bewohnen und den Rest vermieten möchten. Hier vereinen sich Kapitalanlage und Wohnkomfort auf einzigartige Weise.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Januar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Fazit:
Dieses sanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit einer komfortablen und modernen Wohnsituation, sondern auch das Potenzial für eine lukrative Vermietung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Kaufpreis pro m²1.276 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.520 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1900
-
Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)380 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf230,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis10.06.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wormstedt auf der Saaleplatte. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule und eine Regelschule, sowie eine Gaststätte. Eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wormstedt auf der Saaleplatte. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule und eine Regelschule, sowie eine Gaststätte. Eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht nach Jena, Apolda und Bad Sulza. Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit sind es ca. 7 km. Die Saaleplatte bietet zudem ein naturnahes Umfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt von Jena.
Bad Sulza Deutschland (99518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Sandro Vogel
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
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