immobilie1-ID: 30841097 | Anbieter-ID: I-00XYS2-W-02UOQ8
Stadtvilla aus den 30er Jahren sucht neuen Liebhaber zur Sanierung!
130.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
527 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die vollunterkellerte Stadtvilla wurde im Jahre 1936 errichtet und unterteilt sich aktuell auf zwei Etagen mit jeweils einer Wohneinheit und einen nicht ausgebauten Dachboden. Über den Hausflur erreicht man alle Einheiten. Pro Wohnung gibt es drei...
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Die vollunterkellerte Stadtvilla wurde im Jahre 1936 errichtet und unterteilt sich aktuell auf zwei Etagen mit jeweils einer Wohneinheit und einen nicht ausgebauten Dachboden. Über den Hausflur erreicht man alle Einheiten. Pro Wohnung gibt es drei Wohnräume, eine Küche und eine Abstell- bzw. Speisekammer. Die obere Wohnung verfügt weiterhin noch über ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Die schöne Villa bedarf einer Sanierung in den Gewerken Elektrik, Fenster, evtl. Dach und Innenausbau, wobei alles im gegenwärtigen Zustand nutzbar, jedoch in die Jahre gekommen ist.
Im Keller sowie im Dachboden besteht viel Platz zum Lagern. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein altes Stallgebäude mit Gartentoilette, welches sich zum Ausbau als Werkstatt, Hobby- oder Partyraum wunderbar nutzen lässt. Auch der Garten lädt nach einer Verschönerung sehr gut zum Entspannen ein. Direkt an das Haus grenzt eine Garage an, deren Dach vor 2 Jahren neu eingedeckt wurde und rundet so das interessante Angebot ab.
Zur besseren Veranschaulichung steht Ihnen eine 360°-Online-Besichtigung zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!
Im Keller sowie im Dachboden besteht viel Platz zum Lagern. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein altes Stallgebäude mit Gartentoilette, welches sich zum Ausbau als Werkstatt, Hobby- oder Partyraum wunderbar nutzen lässt. Auch der Garten lädt nach einer Verschönerung sehr gut zum Entspannen ein. Direkt an das Haus grenzt eine Garage an, deren Dach vor 2 Jahren neu eingedeckt wurde und rundet so das interessante Angebot ab.
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Die vollunterkellerte Stadtvilla wurde im Jahre 1936 errichtet und unterteilt sich aktuell auf zwei Etagen mit jeweils einer Wohneinheit und einen nicht ausgebauten Dachboden. Über den Hausflur erreicht man alle Einheiten. Pro Wohnung gibt es drei Wohnräume, eine Küche und eine Abstell- bzw. Speisekammer. Die obere Wohnung verfügt weiterhin noch über ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Die schöne Villa bedarf einer Sanierung in den Gewerken Elektrik, Fenster, evtl. Dach und Innenausbau, wobei alles im gegenwärtigen Zustand nutzbar, jedoch in die Jahre gekommen ist.
Im Keller sowie im Dachboden besteht viel Platz zum Lagern. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein altes Stallgebäude mit Gartentoilette, welches sich zum Ausbau als Werkstatt, Hobby- oder Partyraum wunderbar nutzen lässt. Auch der Garten lädt nach einer Verschönerung sehr gut zum Entspannen ein. Direkt an das Haus grenzt eine Garage an, deren Dach vor 2 Jahren neu eingedeckt wurde und rundet so das interessante Angebot ab.
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Im Keller sowie im Dachboden besteht viel Platz zum Lagern. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein altes Stallgebäude mit Gartentoilette, welches sich zum Ausbau als Werkstatt, Hobby- oder Partyraum wunderbar nutzen lässt. Auch der Garten lädt nach einer Verschönerung sehr gut zum Entspannen ein. Direkt an das Haus grenzt eine Garage an, deren Dach vor 2 Jahren neu eingedeckt wurde und rundet so das interessante Angebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis130.000 €
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Käuferprovision4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)134 m²
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Grundstücksfläche (ca.)527 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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AusrichtungOst
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf319,67 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Leubingen liegt mit seinen ca. 800 Einwohnern als größter Ortsteil der Kreisstadt Sömmerda im Thüringer Becken. Durch die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn 71 sowie am Streckennetz der Deutschen Bahn erreichen Sie in kurzer Zeit beliebte...
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Leubingen liegt mit seinen ca. 800 Einwohnern als größter Ortsteil der Kreisstadt Sömmerda im Thüringer Becken. Durch die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn 71 sowie am Streckennetz der Deutschen Bahn erreichen Sie in kurzer Zeit beliebte Ausflugsziele sowie die Landeshauptstadt Erfurt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen sowie ärztliche Einrichtungen erreicht man im 5 Minuten entfernten Sömmerda.
Die angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand auf einem ca. 527 m² großen Grundstück.
Die angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand auf einem ca. 527 m² großen Grundstück.
Leubingen liegt mit seinen ca. 800 Einwohnern als größter Ortsteil der Kreisstadt Sömmerda im Thüringer Becken. Durch die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn 71 sowie am Streckennetz der Deutschen Bahn erreichen Sie in kurzer Zeit beliebte Ausflugsziele sowie die Landeshauptstadt Erfurt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen sowie ärztliche Einrichtungen erreicht man im 5 Minuten entfernten Sömmerda.
Die angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand auf einem ca. 527 m² großen Grundstück.
Die angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand auf einem ca. 527 m² großen Grundstück.
99610 Leubingen · Leubingen · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Robert Hentrich
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
99867 Gotha
Hauptmarkt ,
99867 Gotha
99867 Gotha
03621 3503588
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt ,
99867 Gotha
99867 Gotha
36213503588
Robert.Hentrich@engelvoelkers.com
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