immobilie1-ID: 31364413 | Anbieter-ID: 6801-005176
Einfamilienhaus mit Potenzial auf Eckgrundstück
91.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
356 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück von 356 m² in ruhiger Wohnlage. Es bietet Ihnen nicht nur einen kleinen Garten, sondern auch ein kleines Nebengelass, das vielfältig...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück von 356 m² in ruhiger Wohnlage. Es bietet Ihnen nicht nur einen kleinen Garten, sondern auch ein kleines Nebengelass, das vielfältig genutzt werden kann, beispielsweise als Werkstatt, Abstellraum oder Hobbyraum.
Das Erdgeschoss des Hauses wird durch eine Gas-Zentralheizung sowie einen gemütlichen Kamin beheizt, der besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Der Grundriss bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für eine kleine Familie eignet.
Das Dachgeschoss benötigt noch eine Heizung, und auch die anderen Gewerke wie Dach und Sanitäranlagen sollten saniert werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses charmante Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich Ihr persönliches Traumdomizil zu erschaffen. Dank der guten Lage, der behaglichen Atmosphäre und des kompakten Grundstücks ist diese Immobilie ein wunderbarer Ort für ein entspanntes Familienleben.
Das Erdgeschoss des Hauses wird durch eine Gas-Zentralheizung sowie einen gemütlichen Kamin beheizt, der besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Der Grundriss bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für eine kleine Familie eignet.
Das Dachgeschoss benötigt noch eine Heizung, und auch die anderen Gewerke wie Dach und Sanitäranlagen sollten saniert werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses charmante Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich Ihr persönliches Traumdomizil zu erschaffen. Dank der guten Lage, der behaglichen Atmosphäre und des kompakten Grundstücks ist diese Immobilie ein wunderbarer Ort für ein entspanntes Familienleben.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück von 356 m² in ruhiger Wohnlage. Es bietet Ihnen nicht nur einen kleinen Garten, sondern auch ein kleines Nebengelass, das vielfältig genutzt werden kann, beispielsweise als Werkstatt, Abstellraum oder Hobbyraum.
Das Erdgeschoss des Hauses wird durch eine Gas-Zentralheizung sowie einen gemütlichen Kamin beheizt, der besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Der Grundriss bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für eine kleine Familie eignet.
Das Dachgeschoss benötigt noch eine Heizung, und auch die anderen Gewerke wie Dach und Sanitäranlagen sollten saniert werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses charmante Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich Ihr persönliches Traumdomizil zu erschaffen. Dank der guten Lage, der behaglichen Atmosphäre und des kompakten Grundstücks ist diese Immobilie ein wunderbarer Ort für ein entspanntes Familienleben.
Das Erdgeschoss des Hauses wird durch eine Gas-Zentralheizung sowie einen gemütlichen Kamin beheizt, der besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Der Grundriss bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für eine kleine Familie eignet.
Das Dachgeschoss benötigt noch eine Heizung, und auch die anderen Gewerke wie Dach und Sanitäranlagen sollten saniert werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses charmante Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich Ihr persönliches Traumdomizil zu erschaffen. Dank der guten Lage, der behaglichen Atmosphäre und des kompakten Grundstücks ist diese Immobilie ein wunderbarer Ort für ein entspanntes Familienleben.
Kosten
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Kaufpreis91.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)356 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf336,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis24.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche 91qm
- Eckgrundstück 356 qm
- Baujahr 1907
- Gastherme mit Brennwertkessel aus 2021
- Elektrik teilweise nach der Wende erneuert
- Fenster im EG mit Rollläden
- Eckgrundstück 356 qm
- Baujahr 1907
- Gastherme mit Brennwertkessel aus 2021
- Elektrik teilweise nach der Wende erneuert
- Fenster im EG mit Rollläden
- Wohnfläche 91qm
- Eckgrundstück 356 qm
- Baujahr 1907
- Gastherme mit Brennwertkessel aus 2021
- Elektrik teilweise nach der Wende erneuert
- Fenster im EG mit Rollläden
- Eckgrundstück 356 qm
- Baujahr 1907
- Gastherme mit Brennwertkessel aus 2021
- Elektrik teilweise nach der Wende erneuert
- Fenster im EG mit Rollläden
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Straußfurt liegt im Landkreis Sömmerda in Thüringen und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und eine gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus Natur und Infrastruktur, die sie sowohl für Familien als auch für Pendler...
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Straußfurt liegt im Landkreis Sömmerda in Thüringen und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und eine gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus Natur und Infrastruktur, die sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und leicht erreichbar. Straußfurt bietet zudem eine gute Nahverkehrsanbindung, einschließlich eines Bahnhofs. Über die Bundesstraße B4 sind die umliegenden Städte wie Sömmerda, Erfurt und Weimar schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt nur etwa 30 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und kommerziellen Angeboten.
Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, wie Spaziergängen und Radtouren. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft, die das Leben in Straußfurt angenehm macht.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und leicht erreichbar. Straußfurt bietet zudem eine gute Nahverkehrsanbindung, einschließlich eines Bahnhofs. Über die Bundesstraße B4 sind die umliegenden Städte wie Sömmerda, Erfurt und Weimar schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt nur etwa 30 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und kommerziellen Angeboten.
Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, wie Spaziergängen und Radtouren. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft, die das Leben in Straußfurt angenehm macht.
Straußfurt liegt im Landkreis Sömmerda in Thüringen und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und eine gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus Natur und Infrastruktur, die sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und leicht erreichbar. Straußfurt bietet zudem eine gute Nahverkehrsanbindung, einschließlich eines Bahnhofs. Über die Bundesstraße B4 sind die umliegenden Städte wie Sömmerda, Erfurt und Weimar schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt nur etwa 30 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und kommerziellen Angeboten.
Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, wie Spaziergängen und Radtouren. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft, die das Leben in Straußfurt angenehm macht.
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Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, wie Spaziergängen und Radtouren. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft, die das Leben in Straußfurt angenehm macht.
99634 Straußfurt · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur...
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
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GF: Dietmar Bohne
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Anger 25/26,
99084 Erfurt
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99084 Erfurt
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