Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim, ideal gelegen in der malerischen Gemeinde Werningshausen, wo Ruhe und Naturschönheit Hand in Hand gehen. In dieser Immobilie aus dem Baujahr 1957 steckt viel Potenzial, denn dieses charmante Einfamilienhaus bietet...
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Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim, ideal gelegen in der malerischen Gemeinde Werningshausen, wo Ruhe und Naturschönheit Hand in Hand gehen. In dieser Immobilie aus dem Baujahr 1957 steckt viel Potenzial, denn dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Bauweise, sondern auch vielfältige Wohnkonzepte. Das Haus ist teilunterkellert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem Grundstück von ca. 196 m², ergänzt durch einen teilweise überdachten Terrassenbereich, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Doch das Besondere liegt nicht nur im Haus selbst, sondern auch in den angrenzenden Flächen: Hinter dem Haus erstreckt sich Pachtland von ca. 80 m², eine kleine Wiese zum entspannen und spielen sowie vor dem Haus ca. 30 m² für 2 Stellplätze und einer Grünfläche/ Beet zu einem symbolischen jährlichen Pachtzins von nur 10 €. Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie in das Erdgeschoss, wo ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin zum Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man in eine gut ausgestattete Küche mit moderner Einbauküche und Platz für eine Essecke, sie bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Entdeckungen. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit sowohl Wanne als auch Dusche und Waschmaschinenanschluss ergänzen das Erdgeschoss. Ein großes Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Ein Zugang zur Terrasse, wo Sie entspannte Momente im Freien genießen können, ist direkt vom Flur aus möglich, auch die Garage ist von hier aus erreichbar.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem weiteren Wohnzimmer, kleinem Esszimmer sowie einer zweiten Küche mit Einbauküche ausgestattet ist, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem bietet das Obergeschoss ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Etage. Ein Spitzboden für weiteren Stauraum ist vorhanden.
Die idyllische Lage der Immobilie am Hang hat einen besonderen Vorzug: Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf die teils überdachte Terrasse und das Obergeschoss bietet einen Zugang zum Garten. Durch die natürliche Abstufung des Geländes entstehen unterschiedliche Ebenen, die sowohl für Privatsphäre als auch für eine harmonische Gestaltung des Außenbereichs sorgen.
Dieses Haus bietet die Möglichkeit für verschiedene Wohnkonzepte: Es eignet sich entweder als Mehrgenerationshaus, in dem zwei kleine Familien unter einem Dach leben können, oder als großzügiges Zuhause für eine Familie mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raum für Gäste oder einen separaten Arbeitsbereich.
Die regelmäßige Pflege machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie sich sofort heimisch fühlen können. Eventuelle kleinere Veränderungen wie ein neues Farbkonzept oder andere individuelle Gestaltungswünsche können problemlos umgesetzt werden, um das Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Dieses charmante Einfamilienhaus erwartet Sie in einem Zustand, der ein sofortiges Einziehen ohne größere Baumaßnahmen ermöglicht. Sorgfältig gepflegt und liebevoll instand gehalten, ermöglicht somit ein komfortables Wohnen von Anfang an.
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim, ideal gelegen in der malerischen Gemeinde Werningshausen, wo Ruhe und Naturschönheit Hand in Hand gehen. In dieser Immobilie aus dem Baujahr 1957 steckt viel Potenzial, denn dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Bauweise, sondern auch vielfältige Wohnkonzepte. Das Haus ist teilunterkellert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem Grundstück von ca. 196 m², ergänzt durch einen teilweise überdachten Terrassenbereich, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Doch das Besondere liegt nicht nur im Haus selbst, sondern auch in den angrenzenden Flächen: Hinter dem Haus erstreckt sich Pachtland von ca. 80 m², eine kleine Wiese zum entspannen und spielen sowie vor dem Haus ca. 30 m² für 2 Stellplätze und einer Grünfläche/ Beet zu einem symbolischen jährlichen Pachtzins von nur 10 €. Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie in das Erdgeschoss, wo ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin zum Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man in eine gut ausgestattete Küche mit moderner Einbauküche und Platz für eine Essecke, sie bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Entdeckungen. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit sowohl Wanne als auch Dusche und Waschmaschinenanschluss ergänzen das Erdgeschoss. Ein großes Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Ein Zugang zur Terrasse, wo Sie entspannte Momente im Freien genießen können, ist direkt vom Flur aus möglich, auch die Garage ist von hier aus erreichbar.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem weiteren Wohnzimmer, kleinem Esszimmer sowie einer zweiten Küche mit Einbauküche ausgestattet ist, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem bietet das Obergeschoss ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Etage. Ein Spitzboden für weiteren Stauraum ist vorhanden.
Die idyllische Lage der Immobilie am Hang hat einen besonderen Vorzug: Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf die teils überdachte Terrasse und das Obergeschoss bietet einen Zugang zum Garten. Durch die natürliche Abstufung des Geländes entstehen unterschiedliche Ebenen, die sowohl für Privatsphäre als auch für eine harmonische Gestaltung des Außenbereichs sorgen.
Dieses Haus bietet die Möglichkeit für verschiedene Wohnkonzepte: Es eignet sich entweder als Mehrgenerationshaus, in dem zwei kleine Familien unter einem Dach leben können, oder als großzügiges Zuhause für eine Familie mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raum für Gäste oder einen separaten Arbeitsbereich.
Die regelmäßige Pflege machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie sich sofort heimisch fühlen können. Eventuelle kleinere Veränderungen wie ein neues Farbkonzept oder andere individuelle Gestaltungswünsche können problemlos umgesetzt werden, um das Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Dieses charmante Einfamilienhaus erwartet Sie in einem Zustand, der ein sofortiges Einziehen ohne größere Baumaßnahmen ermöglicht. Sorgfältig gepflegt und liebevoll instand gehalten, ermöglicht somit ein komfortables Wohnen von Anfang an.