immobilie1-ID: 31398279 | Anbieter-ID: 43170106-076098
Wohnen & Arbeiten oder großzügiges Wohnen sind nach bedarfsgerechter Sanierung hier Programm !
140.000 €
Kaufpreis
115,14 m²
Wohnfläche
951 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die zum Verkauf angebotene Immobilie im Bungalow-Stil , Baujahr 1974 steht auf einem Eigentums-Grundstück von ca. 951 Quadratmetern.
Für die neuen Besitzer stehen ca. 115,14 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 83,42 Quadratmeter Nutzfläche im Keller... mehr lesen
Für die neuen Besitzer stehen ca. 115,14 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 83,42 Quadratmeter Nutzfläche im Keller... mehr lesen
Die zum Verkauf angebotene Immobilie im Bungalow-Stil , Baujahr 1974 steht auf einem Eigentums-Grundstück von ca. 951 Quadratmetern.
Für die neuen Besitzer stehen ca. 115,14 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 83,42 Quadratmeter Nutzfläche im Keller sowie weitere Nutzfläche (ca. 100 Quadratmeter) im Nebengebäude (ehemals Gewerberäume) zur Verfügung.
Außerdem gehören 2 Garagen und ein Stellplatz zur Immobilie.
Ein Garten mit Terrasse auf der Hausrückseite sorgen für Ruhe und Entspannung im Grünen.
Die RAUMAUFTEILUNG gestaltet sich wie folgt:
WOHNHAUS:
Erdgeschoss
- Flur
- Wohnküche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Beheizter Wintergarten
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschplatz und WC
- Mehrzweckraum (derzeit mit ebenerdiger Dusche)
Kellergeschoss
- Vorratsraum
- Waschküche
- Werkstatt
- Party-Raum
- Heizungsraum
- Öl-Lager
NEBENGEBÄUDE:
Erdgeschoss
- Flur
- Werkstatt
- 2 Gewerbliche Räume
- WC / Dusche
- Kleine Küche
Dachgeschoss
- 2 Wohnräume
Der GARTEN hinter dem Haus ist mehr als nur ein Platz im Freien. Er ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, der Kreativität und gern auch des familiären Miteinanders. Es ist ein Areal mit Blumen, Bäumen und Büschen sowie einem kleinen Mini-Teich; hier kann man die Natur hautnah erleben und genießen.
Im Bedarfsfall könnte der (sanierungsbedürftige Pool) im Garten wieder hergerichtet werden.
Für die neuen Besitzer stehen ca. 115,14 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 83,42 Quadratmeter Nutzfläche im Keller sowie weitere Nutzfläche (ca. 100 Quadratmeter) im Nebengebäude (ehemals Gewerberäume) zur Verfügung.
Außerdem gehören 2 Garagen und ein Stellplatz zur Immobilie.
Ein Garten mit Terrasse auf der Hausrückseite sorgen für Ruhe und Entspannung im Grünen.
Die RAUMAUFTEILUNG gestaltet sich wie folgt:
WOHNHAUS:
Erdgeschoss
- Flur
- Wohnküche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Beheizter Wintergarten
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschplatz und WC
- Mehrzweckraum (derzeit mit ebenerdiger Dusche)
Kellergeschoss
- Vorratsraum
- Waschküche
- Werkstatt
- Party-Raum
- Heizungsraum
- Öl-Lager
NEBENGEBÄUDE:
Erdgeschoss
- Flur
- Werkstatt
- 2 Gewerbliche Räume
- WC / Dusche
- Kleine Küche
Dachgeschoss
- 2 Wohnräume
Der GARTEN hinter dem Haus ist mehr als nur ein Platz im Freien. Er ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, der Kreativität und gern auch des familiären Miteinanders. Es ist ein Areal mit Blumen, Bäumen und Büschen sowie einem kleinen Mini-Teich; hier kann man die Natur hautnah erleben und genießen.
Im Bedarfsfall könnte der (sanierungsbedürftige Pool) im Garten wieder hergerichtet werden.
Kosten
-
Kaufpreis140.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.111,58 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)115,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)951 m²
-
Nutzfläche (ca.)83,42 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
FußbodenTeppich, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf304,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis29.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserzubereitung erfolgt derzeit mittels ÖL-Zentral-Heizung (Bj 1983), welche funktionstüchtig ist, jedoch in absehbarer Zeit erneuert werden sollte.
Das Flach-Dach ist mit Dachpappe gedeckt und die Fenster aus... mehr lesen
Das Flach-Dach ist mit Dachpappe gedeckt und die Fenster aus... mehr lesen
Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserzubereitung erfolgt derzeit mittels ÖL-Zentral-Heizung (Bj 1983), welche funktionstüchtig ist, jedoch in absehbarer Zeit erneuert werden sollte.
Das Flach-Dach ist mit Dachpappe gedeckt und die Fenster aus dem Jahr 1993 sind Isolierglas-Fenster (2 fach).
Die Immobilie ist deutlich in die Jahre gekommen und bedarf einer umfänglichen Sanierung.
So sind z.B. das Dach, die Fenster, die Heizung und die Bäder zu sanieren sowie die Decken und Wände zu modernisieren.
Die Immobilie mit Ihrem Nebengebäude hat Potenzial für Erweiterungen und könnte so den Bedürfnissen einer sich weiterentwickelnden Familie gerecht werden.
Aber auch ein "Kombi-Objekt für Arbeit & Wohnen" kann mit einiger handwerklicher Zuwendung daraus entstehen.
Das Flach-Dach ist mit Dachpappe gedeckt und die Fenster aus dem Jahr 1993 sind Isolierglas-Fenster (2 fach).
Die Immobilie ist deutlich in die Jahre gekommen und bedarf einer umfänglichen Sanierung.
So sind z.B. das Dach, die Fenster, die Heizung und die Bäder zu sanieren sowie die Decken und Wände zu modernisieren.
Die Immobilie mit Ihrem Nebengebäude hat Potenzial für Erweiterungen und könnte so den Bedürfnissen einer sich weiterentwickelnden Familie gerecht werden.
Aber auch ein "Kombi-Objekt für Arbeit & Wohnen" kann mit einiger handwerklicher Zuwendung daraus entstehen.
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in der Musik- und Bergstadt Sondershausen, welche auf einer Höhe von ca. 208 m ü. NN liegt und ca. 2200 Einwohner hat. Die Mittelstadt Sondershausen liegt im Wippertal, einer Flusslandschaft mit der Wipper und der Bebra.mehr lesen
Die Immobilie liegt in der Musik- und Bergstadt Sondershausen, welche auf einer Höhe von ca. 208 m ü. NN liegt und ca. 2200 Einwohner hat. Die Mittelstadt Sondershausen liegt im Wippertal, einer Flusslandschaft mit der Wipper und der Bebra.
Begrenzt wird sie von den Höhenzügen der Hainleite im Süden und der Windleite im Norden.
Der Possen mit 432 m und der Frauenberg mit 411 m sind die höchsten Erhebungen im Stadtgebiet.
Zur Stadt Sondershausen gehören neun Stadt- und elf Ortsteile.
Die ehemals eigenständigen Dörfer Bebra, Jechaburg, Stockhausen und Jecha, bilden das Zentrum. Das Wohngebiet Franzberg und die Neubaugebiete Borntal, Östertal und Hasenholz die Stadtteile.
Die umliegenden ORTSTEILE sind:
Ortsteile Berka, Großberndten, Großfurra, Himmelsberg, Hohenebra, Immenrode, Kleinberndten, Oberspier, Schernberg, Straußberg und Thalebra.
In das unweit (ca. 2,2 km) entfernte Stadtzentrum von Sondershausen und auch zum Bahnhof sind es mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem PKW nur wenige Fahrminuten.
In naher Umgebung befinden sich Kindergarten, Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten.
Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert, findet einige sehenswerte Highlights. Erwähnt sei nur mal beispielhaft das Schloss Sondershausen, das im Stadtzentrum liegt. Hier kann man beeindruckende Architektur bewundern und spannende Einblicke in die Geschichte der Region erhalten.
Weiterhin erwähnenswert sind in der näheren Umgebung liegend:
- das Besucherbergwerk "Kaliwerk Glückauf"
. der Freizeit- und Erholungspark Possen
- Erlebnisreich Straußberg mit Affenpark und Bungalowdorf
ENTFERNUNGEN / VERKEHRSANBINDUNG
- Stadtzentrum Sondershausen ca. 2,2 km
- Bundesstraße B4 ca. 4,2 km
- Zur A38 Göttingen-Leipzig sind es ca. 15 km und zur
- Landeshauptstadt Erfurt und Flughafen ca. 55 km
- Nordhausen ca. 21 km
- Bleicherode ca. 38 km
- Bad Langensalza ca. 42 km
- Mühlhausen ca. 44 km
- Sangerhausen ca. 40 km
Begrenzt wird sie von den Höhenzügen der Hainleite im Süden und der Windleite im Norden.
Der Possen mit 432 m und der Frauenberg mit 411 m sind die höchsten Erhebungen im Stadtgebiet.
Zur Stadt Sondershausen gehören neun Stadt- und elf Ortsteile.
Die ehemals eigenständigen Dörfer Bebra, Jechaburg, Stockhausen und Jecha, bilden das Zentrum. Das Wohngebiet Franzberg und die Neubaugebiete Borntal, Östertal und Hasenholz die Stadtteile.
Die umliegenden ORTSTEILE sind:
Ortsteile Berka, Großberndten, Großfurra, Himmelsberg, Hohenebra, Immenrode, Kleinberndten, Oberspier, Schernberg, Straußberg und Thalebra.
In das unweit (ca. 2,2 km) entfernte Stadtzentrum von Sondershausen und auch zum Bahnhof sind es mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem PKW nur wenige Fahrminuten.
In naher Umgebung befinden sich Kindergarten, Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten.
Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert, findet einige sehenswerte Highlights. Erwähnt sei nur mal beispielhaft das Schloss Sondershausen, das im Stadtzentrum liegt. Hier kann man beeindruckende Architektur bewundern und spannende Einblicke in die Geschichte der Region erhalten.
Weiterhin erwähnenswert sind in der näheren Umgebung liegend:
- das Besucherbergwerk "Kaliwerk Glückauf"
. der Freizeit- und Erholungspark Possen
- Erlebnisreich Straußberg mit Affenpark und Bungalowdorf
ENTFERNUNGEN / VERKEHRSANBINDUNG
- Stadtzentrum Sondershausen ca. 2,2 km
- Bundesstraße B4 ca. 4,2 km
- Zur A38 Göttingen-Leipzig sind es ca. 15 km und zur
- Landeshauptstadt Erfurt und Flughafen ca. 55 km
- Nordhausen ca. 21 km
- Bleicherode ca. 38 km
- Bad Langensalza ca. 42 km
- Mühlhausen ca. 44 km
- Sangerhausen ca. 40 km
Sondershausen Thüringen Deutschland (99706)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marion Steinhaus
Selbstständige Immobilienberaterin
Lindenweg 14 99428 Isseroda
E-Mail: marion.steinhaus@db.com
Telefon: 0152 34534098
Aufsichtsbehörde: Landratsamt... mehr lesen
Marion Steinhaus
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Marion Steinhaus
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Lindenweg 14 99428 Isseroda
E-Mail: marion.steinhaus@db.com
Telefon: 0152 34534098
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land - Untere Gewerbebehörde
Internet: https://www.weimarerland.de/
Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda
Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist die Dt. Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die dt. Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer, den Behörden usw. teilweise übernommenen Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit der Dt. Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des herausragenden Objekts hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Einen maßgeschneiderten Finanzierungsvorschlag für Ihre Immobilie unterbreiten Ihnen bei Bedarf gerne unsere Finanzierungsexperten. Selbstverständlich prüfen Sie auch die Möglichkeit staatlicher Förderungen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0152 345 340 98 oder per E-Mail: marion.steinhaus@db.de
Marion Steinhaus
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Ansprechpartner
Frau Marion Steinhaus
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lindenweg 14,
99428 Grammetal
99428 Grammetal
Bahnhofstraße 9,
99734 Nordhausen
99734 Nordhausen
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Bahnhofstraße 9,
99734 Nordhausen
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