immobilie1-ID: 31133883 | Anbieter-ID: 6625-000511
Einfamilienhaus in Rothesütte - Naturpark Südharz
116.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei der Immobilie handelt es sich um ein DDR-Eigenheim vom Typ EW 65 B (Massivbau), erbaut 1972. Eine Erweiterung durch den Anbau einer Garage und den Aufbau des Wintergartens erfolgte 1974. Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Garage...
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Bei der Immobilie handelt es sich um ein DDR-Eigenheim vom Typ EW 65 B (Massivbau), erbaut 1972. Eine Erweiterung durch den Anbau einer Garage und den Aufbau des Wintergartens erfolgte 1974. Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Garage (Fertigteil).
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell weist das Haus Renovierungsbedarf auf, doch mit etwas Liebe und Engagement lässt sich hier ein wahres Juwel erschaffen. Da es sich in dem wunderschönen Feriengebiet Südharz befindet, ist es auch gut als Ferienimmobilie geeignet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell weist das Haus Renovierungsbedarf auf, doch mit etwas Liebe und Engagement lässt sich hier ein wahres Juwel erschaffen. Da es sich in dem wunderschönen Feriengebiet Südharz befindet, ist es auch gut als Ferienimmobilie geeignet.
Kosten
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Kaufpreis116.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1977
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf329,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis10.04.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer und ein Bad mit Badewanne vorhanden.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren... mehr lesen
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren... mehr lesen
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer und ein Bad mit Badewanne vorhanden.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 1996 Einbau Kunststofffenster, die Fenster im Wintergarten sind Holzfenster aus dem Baujahr 1974
- der Anbau der elektrischen Rollläden erfolgte ca. 2014
- 2000 Dacheindeckung (Harzer Dach)
- 1999 Einbau Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 2006 erfolgte der Austausch der Gastherme
- 2019 Fassadenverkleidung (Lattung und Schiefer), Farbanstrich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 1996 Einbau Kunststofffenster, die Fenster im Wintergarten sind Holzfenster aus dem Baujahr 1974
- der Anbau der elektrischen Rollläden erfolgte ca. 2014
- 2000 Dacheindeckung (Harzer Dach)
- 1999 Einbau Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 2006 erfolgte der Austausch der Gastherme
- 2019 Fassadenverkleidung (Lattung und Schiefer), Farbanstrich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Rothesütte liegt als nördlichste Ortschaft Thüringens im Naturpark Südharz. Es befindet sich zwischen Benneckenstein im Norden (in Sachsen-Anhalt), Netzkater im Südosten, Ilfeld im Südsüdosten und Sülzhayn im Süden (alle in Thüringen) sowie Zorge im...
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Rothesütte liegt als nördlichste Ortschaft Thüringens im Naturpark Südharz. Es befindet sich zwischen Benneckenstein im Norden (in Sachsen-Anhalt), Netzkater im Südosten, Ilfeld im Südsüdosten und Sülzhayn im Süden (alle in Thüringen) sowie Zorge im Westen und Hohegeiß im Nordwesten (beide in Niedersachsen). Etwa 1,8 km nordwestlich liegt das Dreiländereck Niedersachsen–Sachsen-Anhalt–Thüringen. Durch das auf etwa 550 bis 575 m ü. NN gelegene Dorf verläuft die Bundesstraße 4. Die höchste Erhebung der nahen Umgebung ist der Große Ehrenberg.
Am 9. April 1994 wurde Rothesütte in die Stadt Ellrich eingemeindet.
Auf dem Gelände der ehemaligen NVA-Grenzkompanie wird derzeit mit dem Harzer Hexenreich ein neuer touristischer Anziehungspunkt geschaffen. Hauptbestandteil wird ein 55 Meter hoher Aussichtsturm werden, welcher einen Blick bis zum Brocken ermöglichen soll.
Am 9. April 1994 wurde Rothesütte in die Stadt Ellrich eingemeindet.
Auf dem Gelände der ehemaligen NVA-Grenzkompanie wird derzeit mit dem Harzer Hexenreich ein neuer touristischer Anziehungspunkt geschaffen. Hauptbestandteil wird ein 55 Meter hoher Aussichtsturm werden, welcher einen Blick bis zum Brocken ermöglichen soll.
Ellrich Rothesütte Thüringen Deutschland (99755)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur...
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Kreissparkasse Nordhausen
Kornmarkt 9,
99734 Nordhausen
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