immobilie1-ID: 30028949 | Anbieter-ID: 6625-000400
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum
129.000 €
Kaufpreis
275 m²
Gesamtfläche
483 m²
Grundstücksfläche
Das im Stadtzentrum von Ellrich befindliche Objekt ist ein MFH mit einem Ladengeschäft im EG und zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Das sich auf der Haus-Rückseite befindlichem Hof-Grundstück ist u.a. mit einer Scheune bebaut und für...
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Das im Stadtzentrum von Ellrich befindliche Objekt ist ein MFH mit einem Ladengeschäft im EG und zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Das sich auf der Haus-Rückseite befindlichem Hof-Grundstück ist u.a. mit einer Scheune bebaut und für PKW-Stellplätze nutzbar.
Die um 1900 in Fachwerkbauweise errichtete Immobilie wurde ca. 1930 um einen massiven Anbau erweitert. Das teilunterkellerte Haupthaus hat insgesamt ca. 163m² Wohn- und 112 m² Gewerbefläche.
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Dächer (Haupthaus - 1992 Ziegeleindeckung, Anbau - 2021 Belegung mit Schweißbahn)
- Fenster Kunststofffisoglas (straßenseitig 1992, hofseitig 2019)
- Gasetagenheizungen (1992 EG,
- Elektroinstallation 1999
Die um 1900 in Fachwerkbauweise errichtete Immobilie wurde ca. 1930 um einen massiven Anbau erweitert. Das teilunterkellerte Haupthaus hat insgesamt ca. 163m² Wohn- und 112 m² Gewerbefläche.
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Dächer (Haupthaus - 1992 Ziegeleindeckung, Anbau - 2021 Belegung mit Schweißbahn)
- Fenster Kunststofffisoglas (straßenseitig 1992, hofseitig 2019)
- Gasetagenheizungen (1992 EG,
- Elektroinstallation 1999
Das im Stadtzentrum von Ellrich befindliche Objekt ist ein MFH mit einem Ladengeschäft im EG und zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Das sich auf der Haus-Rückseite befindlichem Hof-Grundstück ist u.a. mit einer Scheune bebaut und für PKW-Stellplätze nutzbar.
Die um 1900 in Fachwerkbauweise errichtete Immobilie wurde ca. 1930 um einen massiven Anbau erweitert. Das teilunterkellerte Haupthaus hat insgesamt ca. 163m² Wohn- und 112 m² Gewerbefläche.
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Dächer (Haupthaus - 1992 Ziegeleindeckung, Anbau - 2021 Belegung mit Schweißbahn)
- Fenster Kunststofffisoglas (straßenseitig 1992, hofseitig 2019)
- Gasetagenheizungen (1992 EG,
- Elektroinstallation 1999
Die um 1900 in Fachwerkbauweise errichtete Immobilie wurde ca. 1930 um einen massiven Anbau erweitert. Das teilunterkellerte Haupthaus hat insgesamt ca. 163m² Wohn- und 112 m² Gewerbefläche.
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Dächer (Haupthaus - 1992 Ziegeleindeckung, Anbau - 2021 Belegung mit Schweißbahn)
- Fenster Kunststofffisoglas (straßenseitig 1992, hofseitig 2019)
- Gasetagenheizungen (1992 EG,
- Elektroinstallation 1999
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.460 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
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Gesamtfläche (ca.)275 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)483 m²
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Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis24.10.2032
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
Das Objekt bietet sich zur Kapitalanlage sowohl als reines Wohnobjekt als auch Wohnen & Gewerbe an.
Die im EG befindlichen Gewerberäume werden derzeit als Fleischer- und Bäckerladen genutzt. Die vermietete 3-Raum-Wohnung im OG teilt sich in... mehr lesen
Die im EG befindlichen Gewerberäume werden derzeit als Fleischer- und Bäckerladen genutzt. Die vermietete 3-Raum-Wohnung im OG teilt sich in... mehr lesen
Das Objekt bietet sich zur Kapitalanlage sowohl als reines Wohnobjekt als auch Wohnen & Gewerbe an.
Die im EG befindlichen Gewerberäume werden derzeit als Fleischer- und Bäckerladen genutzt. Die vermietete 3-Raum-Wohnung im OG teilt sich in einen großen Eingangsflur, Küche mit Abstelle, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Duschbad, Gäste-WC und eine großzügige Loggia.
Die möbelierte 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss nutzen die Eigentümer bisher als Gästewohnung.
Im Anbau befinden sich im EG Büroräume.
Die im EG befindlichen Gewerberäume werden derzeit als Fleischer- und Bäckerladen genutzt. Die vermietete 3-Raum-Wohnung im OG teilt sich in einen großen Eingangsflur, Küche mit Abstelle, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Duschbad, Gäste-WC und eine großzügige Loggia.
Die möbelierte 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss nutzen die Eigentümer bisher als Gästewohnung.
Im Anbau befinden sich im EG Büroräume.
Das Objekt bietet sich zur Kapitalanlage sowohl als reines Wohnobjekt als auch Wohnen & Gewerbe an.
Die im EG befindlichen Gewerberäume werden derzeit als Fleischer- und Bäckerladen genutzt. Die vermietete 3-Raum-Wohnung im OG teilt sich in einen großen Eingangsflur, Küche mit Abstelle, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Duschbad, Gäste-WC und eine großzügige Loggia.
Die möbelierte 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss nutzen die Eigentümer bisher als Gästewohnung.
Im Anbau befinden sich im EG Büroräume.
Die im EG befindlichen Gewerberäume werden derzeit als Fleischer- und Bäckerladen genutzt. Die vermietete 3-Raum-Wohnung im OG teilt sich in einen großen Eingangsflur, Küche mit Abstelle, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Duschbad, Gäste-WC und eine großzügige Loggia.
Die möbelierte 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss nutzen die Eigentümer bisher als Gästewohnung.
Im Anbau befinden sich im EG Büroräume.
Lage
Ellrich ist die nördlichste Stadt des Freistaates Thüringen. Sie liegt im Landkreis Nordhausen, an der Zorge am Südrand des Harzes, in unmittelbarer Nähe der Landesgrenze zu Niedersachsen. Ellrichs Stadtteile sind Sülzhayn, Woffleben, Appenrode,...
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Ellrich ist die nördlichste Stadt des Freistaates Thüringen. Sie liegt im Landkreis Nordhausen, an der Zorge am Südrand des Harzes, in unmittelbarer Nähe der Landesgrenze zu Niedersachsen. Ellrichs Stadtteile sind Sülzhayn, Woffleben, Appenrode, Werna, Gudersleben, Rothesütte und Cleysingen.
Ellrich ist die nördlichste Stadt des Freistaates Thüringen. Sie liegt im Landkreis Nordhausen, an der Zorge am Südrand des Harzes, in unmittelbarer Nähe der Landesgrenze zu Niedersachsen. Ellrichs Stadtteile sind Sülzhayn, Woffleben, Appenrode, Werna, Gudersleben, Rothesütte und Cleysingen.
99755 Ellrich · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur...
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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GF: Dietmar Bohne
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Frau Marén Werner
Kreissparkasse Nordhausen
Kornmarkt 9,
99734 Nordhausen
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