immobilie1-ID: 31101579 | Anbieter-ID: 24 461 021
Großzügiges Einfamilienhaus mit zweiseitiger Erschließung
110.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
890 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses großzügige, zu Wohnzwecken - auf mehreren Etagen und Ebenen mit Anbauten -ausgebaute Wohnhaus, mit ca. 250 m² Wohnfläche, befindet sich mittig in Görsbach. Es ist von zwei Seiten erschlossen.
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Dieses großzügige, zu Wohnzwecken - auf mehreren Etagen und Ebenen mit Anbauten -ausgebaute Wohnhaus, mit ca. 250 m² Wohnfläche, befindet sich mittig in Görsbach. Es ist von zwei Seiten erschlossen.
Zur Straßenseite gesäumt mit zwei schönen großen Haselnussbäumen gelangt man zu Fuß am Eingang in das Haus. Rückseitig in der bogenförmig geschlossenen Bebauung mit dem PKW auf das Grundstück. Mit großem Garagenbau/Fitness/Partyraum/Sommerterrasse und genügend Frei- und Gartenflächen.
Das Hauptgebäude massiv mit Mansardendach straßenseits bzw. Wohnhaus (EFH) mit Ladengeschäft wurde zu weiten Teilen zu Wohnzwecken genutzt. Dieses Gebäude ist teilunterkellert. Das Wohngebäude besitzt 2 Vollgeschosse mit ausgebauter Mansarde. Der Grundzustand ist sehr solide, saniert und wohnlich, jedoch auch mit Modernisierungsbedarf. In den hinteren Anbauten, die nur teilweise ausgebaut und genutzt wurden, besteht Sanierungsbedarf.
Es befinden sich hier insgesamt betrachtet, mehrere schöne Wohnräume. Mit Potenzial. Durch das größere Haupthaus mit Mansarde und den hinteren Anbauten bzw. Bereichen, die zu Wohnzwecken mit genutzt wurden.
Zur Straßenseite gesäumt mit zwei schönen großen Haselnussbäumen gelangt man zu Fuß am Eingang in das Haus. Rückseitig in der bogenförmig geschlossenen Bebauung mit dem PKW auf das Grundstück. Mit großem Garagenbau/Fitness/Partyraum/Sommerterrasse und genügend Frei- und Gartenflächen.
Das Hauptgebäude massiv mit Mansardendach straßenseits bzw. Wohnhaus (EFH) mit Ladengeschäft wurde zu weiten Teilen zu Wohnzwecken genutzt. Dieses Gebäude ist teilunterkellert. Das Wohngebäude besitzt 2 Vollgeschosse mit ausgebauter Mansarde. Der Grundzustand ist sehr solide, saniert und wohnlich, jedoch auch mit Modernisierungsbedarf. In den hinteren Anbauten, die nur teilweise ausgebaut und genutzt wurden, besteht Sanierungsbedarf.
Es befinden sich hier insgesamt betrachtet, mehrere schöne Wohnräume. Mit Potenzial. Durch das größere Haupthaus mit Mansarde und den hinteren Anbauten bzw. Bereichen, die zu Wohnzwecken mit genutzt wurden.
Dieses großzügige, zu Wohnzwecken - auf mehreren Etagen und Ebenen mit Anbauten -ausgebaute Wohnhaus, mit ca. 250 m² Wohnfläche, befindet sich mittig in Görsbach. Es ist von zwei Seiten erschlossen.
Zur Straßenseite gesäumt mit zwei schönen großen Haselnussbäumen gelangt man zu Fuß am Eingang in das Haus. Rückseitig in der bogenförmig geschlossenen Bebauung mit dem PKW auf das Grundstück. Mit großem Garagenbau/Fitness/Partyraum/Sommerterrasse und genügend Frei- und Gartenflächen.
Das Hauptgebäude massiv mit Mansardendach straßenseits bzw. Wohnhaus (EFH) mit Ladengeschäft wurde zu weiten Teilen zu Wohnzwecken genutzt. Dieses Gebäude ist teilunterkellert. Das Wohngebäude besitzt 2 Vollgeschosse mit ausgebauter Mansarde. Der Grundzustand ist sehr solide, saniert und wohnlich, jedoch auch mit Modernisierungsbedarf. In den hinteren Anbauten, die nur teilweise ausgebaut und genutzt wurden, besteht Sanierungsbedarf.
Es befinden sich hier insgesamt betrachtet, mehrere schöne Wohnräume. Mit Potenzial. Durch das größere Haupthaus mit Mansarde und den hinteren Anbauten bzw. Bereichen, die zu Wohnzwecken mit genutzt wurden.
Zur Straßenseite gesäumt mit zwei schönen großen Haselnussbäumen gelangt man zu Fuß am Eingang in das Haus. Rückseitig in der bogenförmig geschlossenen Bebauung mit dem PKW auf das Grundstück. Mit großem Garagenbau/Fitness/Partyraum/Sommerterrasse und genügend Frei- und Gartenflächen.
Das Hauptgebäude massiv mit Mansardendach straßenseits bzw. Wohnhaus (EFH) mit Ladengeschäft wurde zu weiten Teilen zu Wohnzwecken genutzt. Dieses Gebäude ist teilunterkellert. Das Wohngebäude besitzt 2 Vollgeschosse mit ausgebauter Mansarde. Der Grundzustand ist sehr solide, saniert und wohnlich, jedoch auch mit Modernisierungsbedarf. In den hinteren Anbauten, die nur teilweise ausgebaut und genutzt wurden, besteht Sanierungsbedarf.
Es befinden sich hier insgesamt betrachtet, mehrere schöne Wohnräume. Mit Potenzial. Durch das größere Haupthaus mit Mansarde und den hinteren Anbauten bzw. Bereichen, die zu Wohnzwecken mit genutzt wurden.
Kosten
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Kaufpreis110.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)890 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformMANSARDDACH
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis10.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
99765 Görsbach · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 310.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELD... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 310.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 310.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 310.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 310.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 310.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
Frau Ines Baumbach-Weber
von Poll Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 10a,
99734 Nordhausen
99734 Nordhausen
Ilgerstraße 25,
99768 Harztor
99768 Harztor
+49 3631 - 46 08 050
von Poll Immobilien GmbH
Ilgerstraße 25,
99768 Harztor
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+49 36331 - 49 44 3
ines.baumbach-weber@von-poll.com
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