immobilie1-ID: 31136693 | Anbieter-ID: 521
***attraktive Kapitalanlage - 4-Familienhaus mit Balkonen ***
399.000 €
Kaufpreis
313 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1937 massiv errichtet und laufend instandgehalten.
Im Haus befinden sich vier attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313m².
Liebevoll gepflegtes Treppenhaus, helle und freundliche... mehr lesen
Im Haus befinden sich vier attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313m².
Liebevoll gepflegtes Treppenhaus, helle und freundliche... mehr lesen
Das voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1937 massiv errichtet und laufend instandgehalten.
Im Haus befinden sich vier attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313m².
Liebevoll gepflegtes Treppenhaus, helle und freundliche Farbgestaltung, stilvoll.
Der Innenhof mit seiner Terrasse und dem Freisitz steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Vier Wohneinheiten samt einer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss - voll vermietet.
erste Wohnung im Hochparterre:
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster
- ca. 65m² Wohnfläche
- Teppich in den Wohnräumen
- Küche und Bad mit Design-Belag
- Gasetagenheizung
zweite Wohnung im 1. OG:
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- ca. 79m² Wohnfläche
- Abstellraum
- Balkon mit Bergblick
- Bad gefliest, alle übrigen Räume mit Laminat
- Gasetagenheizung
dritte Wohnung im 2. OG:
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- ca. 79m² Wohnfläche
- Abstellraum
- Balkon mit Bergblick
- Bad gefliest
- Küche mit Designbelag
- Schlafzimmer mit Teppich
- alle übrigen Räume mit Laminat
- Gasetagenheizung
vierte Wohnung Maisonette im Dachgeschoss + Spitzboden:
- 2 Zimmer mit offener Wohnküche
- ca. 90m² Wohnfläche
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Dachterrasse mit Bergblick
- Abstellraum
- Gasetagenheizung
Ertrag:
Kaltmiete p.a.: 22.500€
Kaltmiete p.M.: 1.875€
Im Haus befinden sich vier attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313m².
Liebevoll gepflegtes Treppenhaus, helle und freundliche Farbgestaltung, stilvoll.
Der Innenhof mit seiner Terrasse und dem Freisitz steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Vier Wohneinheiten samt einer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss - voll vermietet.
erste Wohnung im Hochparterre:
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster
- ca. 65m² Wohnfläche
- Teppich in den Wohnräumen
- Küche und Bad mit Design-Belag
- Gasetagenheizung
zweite Wohnung im 1. OG:
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- ca. 79m² Wohnfläche
- Abstellraum
- Balkon mit Bergblick
- Bad gefliest, alle übrigen Räume mit Laminat
- Gasetagenheizung
dritte Wohnung im 2. OG:
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- ca. 79m² Wohnfläche
- Abstellraum
- Balkon mit Bergblick
- Bad gefliest
- Küche mit Designbelag
- Schlafzimmer mit Teppich
- alle übrigen Räume mit Laminat
- Gasetagenheizung
vierte Wohnung Maisonette im Dachgeschoss + Spitzboden:
- 2 Zimmer mit offener Wohnküche
- ca. 90m² Wohnfläche
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Dachterrasse mit Bergblick
- Abstellraum
- Gasetagenheizung
Ertrag:
Kaltmiete p.a.: 22.500€
Kaltmiete p.M.: 1.875€
Das voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1937 massiv errichtet und laufend instandgehalten.
Im Haus befinden sich vier attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313m².
Liebevoll gepflegtes Treppenhaus, helle und freundliche Farbgestaltung, stilvoll.
Der Innenhof mit seiner Terrasse und dem Freisitz steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Vier Wohneinheiten samt einer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss - voll vermietet.
erste Wohnung im Hochparterre:
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster
- ca. 65m² Wohnfläche
- Teppich in den Wohnräumen
- Küche und Bad mit Design-Belag
- Gasetagenheizung
zweite Wohnung im 1. OG:
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- ca. 79m² Wohnfläche
- Abstellraum
- Balkon mit Bergblick
- Bad gefliest, alle übrigen Räume mit Laminat
- Gasetagenheizung
dritte Wohnung im 2. OG:
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- ca. 79m² Wohnfläche
- Abstellraum
- Balkon mit Bergblick
- Bad gefliest
- Küche mit Designbelag
- Schlafzimmer mit Teppich
- alle übrigen Räume mit Laminat
- Gasetagenheizung
vierte Wohnung Maisonette im Dachgeschoss + Spitzboden:
- 2 Zimmer mit offener Wohnküche
- ca. 90m² Wohnfläche
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Dachterrasse mit Bergblick
- Abstellraum
- Gasetagenheizung
Ertrag:
Kaltmiete p.a.: 22.500€
Kaltmiete p.M.: 1.875€
Im Haus befinden sich vier attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313m².
Liebevoll gepflegtes Treppenhaus, helle und freundliche Farbgestaltung, stilvoll.
Der Innenhof mit seiner Terrasse und dem Freisitz steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Vier Wohneinheiten samt einer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss - voll vermietet.
erste Wohnung im Hochparterre:
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster
- ca. 65m² Wohnfläche
- Teppich in den Wohnräumen
- Küche und Bad mit Design-Belag
- Gasetagenheizung
zweite Wohnung im 1. OG:
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- ca. 79m² Wohnfläche
- Abstellraum
- Balkon mit Bergblick
- Bad gefliest, alle übrigen Räume mit Laminat
- Gasetagenheizung
dritte Wohnung im 2. OG:
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- ca. 79m² Wohnfläche
- Abstellraum
- Balkon mit Bergblick
- Bad gefliest
- Küche mit Designbelag
- Schlafzimmer mit Teppich
- alle übrigen Räume mit Laminat
- Gasetagenheizung
vierte Wohnung Maisonette im Dachgeschoss + Spitzboden:
- 2 Zimmer mit offener Wohnküche
- ca. 90m² Wohnfläche
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Dachterrasse mit Bergblick
- Abstellraum
- Gasetagenheizung
Ertrag:
Kaltmiete p.a.: 22.500€
Kaltmiete p.M.: 1.875€
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreisfaktor17,73-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr22.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)313 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis13.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
- voll unterkellert
- ca. 313m² Wohnfläche
- Hof mit Terrasse und Freisitz für die Mieter
- Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit Balkon - Bergblick
- Maisonett-Wohnung mit Dachterrasse - Bergblick
-... mehr lesen
- voll unterkellert
- ca. 313m² Wohnfläche
- Hof mit Terrasse und Freisitz für die Mieter
- Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit Balkon - Bergblick
- Maisonett-Wohnung mit Dachterrasse - Bergblick
-... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
- voll unterkellert
- ca. 313m² Wohnfläche
- Hof mit Terrasse und Freisitz für die Mieter
- Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit Balkon - Bergblick
- Maisonett-Wohnung mit Dachterrasse - Bergblick
- Gasetagenheizungen
- ansprechendes Treppenhaus
- Schallschutzfenster straßenseitig
- gepflegter Vorgarten
- attraktive Grundrisse
Aufstellung zu Sanierungsmaßnahmen:
- 1991 Erneuerung Wasser + Abwasser
- 1994 Einbau von Schallschutzfenstern - straßenseitig
- 1995 Erneuerung Dach (ca. 36cm Dämmung)
- 1996 Erneuerung der Elektroanlagen
- 1997 Ausbau Dachgeschoss zur Maisonettewohnung
- 2007 Sanierung der Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss
- 2007 Anbau von Balkonen und Errichtung Dachterrasse
- 2007 Neubau Gaube im Dachgeschoss
- 2007 Einbau Dachflächenfenster - mit elektrischen Jalousien
- 2007 Errichtung der Terrasse im Innenhof
- 2010/2011 Erneuerung des Treppenhauses und der Wohnungseingangstüren
- voll unterkellert
- ca. 313m² Wohnfläche
- Hof mit Terrasse und Freisitz für die Mieter
- Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit Balkon - Bergblick
- Maisonett-Wohnung mit Dachterrasse - Bergblick
- Gasetagenheizungen
- ansprechendes Treppenhaus
- Schallschutzfenster straßenseitig
- gepflegter Vorgarten
- attraktive Grundrisse
Aufstellung zu Sanierungsmaßnahmen:
- 1991 Erneuerung Wasser + Abwasser
- 1994 Einbau von Schallschutzfenstern - straßenseitig
- 1995 Erneuerung Dach (ca. 36cm Dämmung)
- 1996 Erneuerung der Elektroanlagen
- 1997 Ausbau Dachgeschoss zur Maisonettewohnung
- 2007 Sanierung der Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss
- 2007 Anbau von Balkonen und Errichtung Dachterrasse
- 2007 Neubau Gaube im Dachgeschoss
- 2007 Einbau Dachflächenfenster - mit elektrischen Jalousien
- 2007 Errichtung der Terrasse im Innenhof
- 2010/2011 Erneuerung des Treppenhauses und der Wohnungseingangstüren
- Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
- voll unterkellert
- ca. 313m² Wohnfläche
- Hof mit Terrasse und Freisitz für die Mieter
- Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit Balkon - Bergblick
- Maisonett-Wohnung mit Dachterrasse - Bergblick
- Gasetagenheizungen
- ansprechendes Treppenhaus
- Schallschutzfenster straßenseitig
- gepflegter Vorgarten
- attraktive Grundrisse
Aufstellung zu Sanierungsmaßnahmen:
- 1991 Erneuerung Wasser + Abwasser
- 1994 Einbau von Schallschutzfenstern - straßenseitig
- 1995 Erneuerung Dach (ca. 36cm Dämmung)
- 1996 Erneuerung der Elektroanlagen
- 1997 Ausbau Dachgeschoss zur Maisonettewohnung
- 2007 Sanierung der Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss
- 2007 Anbau von Balkonen und Errichtung Dachterrasse
- 2007 Neubau Gaube im Dachgeschoss
- 2007 Einbau Dachflächenfenster - mit elektrischen Jalousien
- 2007 Errichtung der Terrasse im Innenhof
- 2010/2011 Erneuerung des Treppenhauses und der Wohnungseingangstüren
- voll unterkellert
- ca. 313m² Wohnfläche
- Hof mit Terrasse und Freisitz für die Mieter
- Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit Balkon - Bergblick
- Maisonett-Wohnung mit Dachterrasse - Bergblick
- Gasetagenheizungen
- ansprechendes Treppenhaus
- Schallschutzfenster straßenseitig
- gepflegter Vorgarten
- attraktive Grundrisse
Aufstellung zu Sanierungsmaßnahmen:
- 1991 Erneuerung Wasser + Abwasser
- 1994 Einbau von Schallschutzfenstern - straßenseitig
- 1995 Erneuerung Dach (ca. 36cm Dämmung)
- 1996 Erneuerung der Elektroanlagen
- 1997 Ausbau Dachgeschoss zur Maisonettewohnung
- 2007 Sanierung der Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss
- 2007 Anbau von Balkonen und Errichtung Dachterrasse
- 2007 Neubau Gaube im Dachgeschoss
- 2007 Einbau Dachflächenfenster - mit elektrischen Jalousien
- 2007 Errichtung der Terrasse im Innenhof
- 2010/2011 Erneuerung des Treppenhauses und der Wohnungseingangstüren
- Keller
Lage
Im Herzens Deutschlands gelegen, verfügt die Lutherstadt Eisenach mit seinen ca. 42.000 Einwohnern über eine hervorragende Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Ein Bahnhof mit ICE-Anschluss sowie die gut erreichbare A4 bieten beste...
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Im Herzens Deutschlands gelegen, verfügt die Lutherstadt Eisenach mit seinen ca. 42.000 Einwohnern über eine hervorragende Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Ein Bahnhof mit ICE-Anschluss sowie die gut erreichbare A4 bieten beste Voraussetzungen für Pendler.
Die bekannte Wartburg ist ein Touristenmagnet und gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Auch für Wirtschaft und Industrie ist der Standort aufgrund der guten Infrastruktur interessant.
Zahlreiche Großunternehmen wie BWM, Opel, Bosch uvm. bieten attraktive Arbeitsplätze.
Die bekannte Wartburg ist ein Touristenmagnet und gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Auch für Wirtschaft und Industrie ist der Standort aufgrund der guten Infrastruktur interessant.
Zahlreiche Großunternehmen wie BWM, Opel, Bosch uvm. bieten attraktive Arbeitsplätze.
Im Herzens Deutschlands gelegen, verfügt die Lutherstadt Eisenach mit seinen ca. 42.000 Einwohnern über eine hervorragende Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Ein Bahnhof mit ICE-Anschluss sowie die gut erreichbare A4 bieten beste Voraussetzungen für Pendler.
Die bekannte Wartburg ist ein Touristenmagnet und gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Auch für Wirtschaft und Industrie ist der Standort aufgrund der guten Infrastruktur interessant.
Zahlreiche Großunternehmen wie BWM, Opel, Bosch uvm. bieten attraktive Arbeitsplätze.
Die bekannte Wartburg ist ein Touristenmagnet und gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Auch für Wirtschaft und Industrie ist der Standort aufgrund der guten Infrastruktur interessant.
Zahlreiche Großunternehmen wie BWM, Opel, Bosch uvm. bieten attraktive Arbeitsplätze.
99817 Eisenach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
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Ansprechpartner
Herr Robert Vesely
die immobilie.
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
+49 391 5342513
die immobilie.
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 5342513
r.vesely@dieimmobilie-magdeburg.de
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