immobilie1-ID: 31550599 | Anbieter-ID: I-02ZB07-W-02ZB07
Ein Stück Heimat: Großzügiges Fachwerkhaus mit Scheune am Hainich
76.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in einem charmanten Fachwerkhaus in Berka vor dem Hainich, das den Charme vergangener Zeiten mit naturverbundener Lage vereint. Dieses teilsanierte Haus aus dem 20. Jahrhundert bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 131 Quadratmetern...
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Willkommen in einem charmanten Fachwerkhaus in Berka vor dem Hainich, das den Charme vergangener Zeiten mit naturverbundener Lage vereint. Dieses teilsanierte Haus aus dem 20. Jahrhundert bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 131 Quadratmetern insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von Landhaus-Charme und ein einladender Empfangsbereich mit gemütlicher Sitzecke heißt Sie willkommen. Der großzügige Grundriss und die vielen Fenster verleihen jedem Raum eine helle und freundliche Ausstrahlung. Das Haus bietet einen komfortablen Wohnraum mit Fußbodenheizung.
Die große Küche mit Kaminofen sorgt für ein behagliches Wohngefühl und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das teilweise unterkellerte Haus bietet zudem zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der voll ausgebaute Dachboden bietet weiteres Potenzial zur Nutzung.
Die große Scheune bietet Platz für Ihren PKW, eine Werkstatt, eine Hebebühne oder einen Wohnwagen. Außerdem eignet sich diese sehr gut Kleintierhaltung. Der Hof bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Hund.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und großzügiger Wohn- und Nutzfläche. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berka vor dem Hainich.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von Landhaus-Charme und ein einladender Empfangsbereich mit gemütlicher Sitzecke heißt Sie willkommen. Der großzügige Grundriss und die vielen Fenster verleihen jedem Raum eine helle und freundliche Ausstrahlung. Das Haus bietet einen komfortablen Wohnraum mit Fußbodenheizung.
Die große Küche mit Kaminofen sorgt für ein behagliches Wohngefühl und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das teilweise unterkellerte Haus bietet zudem zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der voll ausgebaute Dachboden bietet weiteres Potenzial zur Nutzung.
Die große Scheune bietet Platz für Ihren PKW, eine Werkstatt, eine Hebebühne oder einen Wohnwagen. Außerdem eignet sich diese sehr gut Kleintierhaltung. Der Hof bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Hund.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und großzügiger Wohn- und Nutzfläche. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berka vor dem Hainich.
Willkommen in einem charmanten Fachwerkhaus in Berka vor dem Hainich, das den Charme vergangener Zeiten mit naturverbundener Lage vereint. Dieses teilsanierte Haus aus dem 20. Jahrhundert bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 131 Quadratmetern insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von Landhaus-Charme und ein einladender Empfangsbereich mit gemütlicher Sitzecke heißt Sie willkommen. Der großzügige Grundriss und die vielen Fenster verleihen jedem Raum eine helle und freundliche Ausstrahlung. Das Haus bietet einen komfortablen Wohnraum mit Fußbodenheizung.
Die große Küche mit Kaminofen sorgt für ein behagliches Wohngefühl und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das teilweise unterkellerte Haus bietet zudem zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der voll ausgebaute Dachboden bietet weiteres Potenzial zur Nutzung.
Die große Scheune bietet Platz für Ihren PKW, eine Werkstatt, eine Hebebühne oder einen Wohnwagen. Außerdem eignet sich diese sehr gut Kleintierhaltung. Der Hof bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Hund.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und großzügiger Wohn- und Nutzfläche. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berka vor dem Hainich.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von Landhaus-Charme und ein einladender Empfangsbereich mit gemütlicher Sitzecke heißt Sie willkommen. Der großzügige Grundriss und die vielen Fenster verleihen jedem Raum eine helle und freundliche Ausstrahlung. Das Haus bietet einen komfortablen Wohnraum mit Fußbodenheizung.
Die große Küche mit Kaminofen sorgt für ein behagliches Wohngefühl und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das teilweise unterkellerte Haus bietet zudem zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der voll ausgebaute Dachboden bietet weiteres Potenzial zur Nutzung.
Die große Scheune bietet Platz für Ihren PKW, eine Werkstatt, eine Hebebühne oder einen Wohnwagen. Außerdem eignet sich diese sehr gut Kleintierhaltung. Der Hof bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Hund.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und großzügiger Wohn- und Nutzfläche. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berka vor dem Hainich.
Kosten
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Kaufpreis76.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.950,00 Euro auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1900
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Gesamtfläche (ca.)131 m²
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Grundstücksfläche (ca.)207 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf298,72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Kamin
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
Lage
Das großzügige Fachwerkhaus in Über der Kirche 5, 99826 Berka vor dem Hainich, liegt in einer Region, die für ihre malerische Schönheit und ruhige Umgebung bekannt ist. Eingebettet im Herzen Thüringens, bietet Berka vor dem Hainich eine harmonische...
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Das großzügige Fachwerkhaus in Über der Kirche 5, 99826 Berka vor dem Hainich, liegt in einer Region, die für ihre malerische Schönheit und ruhige Umgebung bekannt ist. Eingebettet im Herzen Thüringens, bietet Berka vor dem Hainich eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage legen. Die Nähe zum Nationalpark Hainich, einem UNESCO-Weltnaturerbe, ermöglicht Zugang zu einer atemberaubenden Naturkulisse, die zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren einlädt.
Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend ausgebaut, mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte. Von hier aus erreicht man Eisenach in etwa 15 Minuten mit dem Auto, während der nächste Bahnhof in Eisenach eine schnelle Verbindung nach Erfurt bietet, das in weniger als einer Stunde mit dem Zug erreichbar ist. Dies macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Reisende attraktiv, die die Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe schätzen. Zudem überzeugt Berka als familienfreundliche Gemeinde mit einer Grundschule und dem ortsansässigen Kindergarten.
Für Freizeit und Kultur bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Hainich-Nationalpark ist ein Paradies für Naturliebhaber, während das nahegelegene Eisenach mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Wartburg ein kulturelles Highlight darstellt.
Diese einzigartige Lage kombiniert natürliche Schönheit mit kulturellem Reichtum und guter Infrastruktur und bietet somit den perfekten Rahmen für ein ruhiges Landleben. Entdecken Sie die Familienfreundlichkeit von Berka vor dem Hainich und lassen Sie sich von der unberührten Natur und den kulturellen Schätzen verzaubern.
Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend ausgebaut, mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte. Von hier aus erreicht man Eisenach in etwa 15 Minuten mit dem Auto, während der nächste Bahnhof in Eisenach eine schnelle Verbindung nach Erfurt bietet, das in weniger als einer Stunde mit dem Zug erreichbar ist. Dies macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Reisende attraktiv, die die Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe schätzen. Zudem überzeugt Berka als familienfreundliche Gemeinde mit einer Grundschule und dem ortsansässigen Kindergarten.
Für Freizeit und Kultur bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Hainich-Nationalpark ist ein Paradies für Naturliebhaber, während das nahegelegene Eisenach mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Wartburg ein kulturelles Highlight darstellt.
Diese einzigartige Lage kombiniert natürliche Schönheit mit kulturellem Reichtum und guter Infrastruktur und bietet somit den perfekten Rahmen für ein ruhiges Landleben. Entdecken Sie die Familienfreundlichkeit von Berka vor dem Hainich und lassen Sie sich von der unberührten Natur und den kulturellen Schätzen verzaubern.
Das großzügige Fachwerkhaus in Über der Kirche 5, 99826 Berka vor dem Hainich, liegt in einer Region, die für ihre malerische Schönheit und ruhige Umgebung bekannt ist. Eingebettet im Herzen Thüringens, bietet Berka vor dem Hainich eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage legen. Die Nähe zum Nationalpark Hainich, einem UNESCO-Weltnaturerbe, ermöglicht Zugang zu einer atemberaubenden Naturkulisse, die zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren einlädt.
Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend ausgebaut, mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte. Von hier aus erreicht man Eisenach in etwa 15 Minuten mit dem Auto, während der nächste Bahnhof in Eisenach eine schnelle Verbindung nach Erfurt bietet, das in weniger als einer Stunde mit dem Zug erreichbar ist. Dies macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Reisende attraktiv, die die Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe schätzen. Zudem überzeugt Berka als familienfreundliche Gemeinde mit einer Grundschule und dem ortsansässigen Kindergarten.
Für Freizeit und Kultur bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Hainich-Nationalpark ist ein Paradies für Naturliebhaber, während das nahegelegene Eisenach mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Wartburg ein kulturelles Highlight darstellt.
Diese einzigartige Lage kombiniert natürliche Schönheit mit kulturellem Reichtum und guter Infrastruktur und bietet somit den perfekten Rahmen für ein ruhiges Landleben. Entdecken Sie die Familienfreundlichkeit von Berka vor dem Hainich und lassen Sie sich von der unberührten Natur und den kulturellen Schätzen verzaubern.
Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend ausgebaut, mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte. Von hier aus erreicht man Eisenach in etwa 15 Minuten mit dem Auto, während der nächste Bahnhof in Eisenach eine schnelle Verbindung nach Erfurt bietet, das in weniger als einer Stunde mit dem Zug erreichbar ist. Dies macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Reisende attraktiv, die die Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe schätzen. Zudem überzeugt Berka als familienfreundliche Gemeinde mit einer Grundschule und dem ortsansässigen Kindergarten.
Für Freizeit und Kultur bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Hainich-Nationalpark ist ein Paradies für Naturliebhaber, während das nahegelegene Eisenach mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Wartburg ein kulturelles Highlight darstellt.
Diese einzigartige Lage kombiniert natürliche Schönheit mit kulturellem Reichtum und guter Infrastruktur und bietet somit den perfekten Rahmen für ein ruhiges Landleben. Entdecken Sie die Familienfreundlichkeit von Berka vor dem Hainich und lassen Sie sich von der unberührten Natur und den kulturellen Schätzen verzaubern.
Berka vor dem Hainich Berka vor dem Hainich Thüringen Deutschland (99826)
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Ansprechpartner
Erik Langert
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
99867 Gotha
Hauptmarkt 44,
99867 Gotha
99867 Gotha
+4936917879054
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44,
99867 Gotha
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Erik.Langert@engelvoelkers.com
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