immobilie1-ID: 31397447 | Anbieter-ID: I-00YXG0-W-02XVWA
Kapitalanlage oder Zuhause? Dreifamilienhaus mit drei Garagen überzeugt!
155.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
867 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Entdecken Sie ein vielseitiges Dreifamilienhaus mit Charme und Potenzial! Das ca. 1935 erbaute Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 863 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m², die sich geschickt auf drei Etagen...
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Entdecken Sie ein vielseitiges Dreifamilienhaus mit Charme und Potenzial! Das ca. 1935 erbaute Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 863 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m², die sich geschickt auf drei Etagen verteilt. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss verfügt über ca. 73 m², das 1. Obergeschoss über ca. 77 m² und das Dachgeschoss bietet weitere ca. 59 m². Zusätzlich gibt es im Spitzboden eine Ausbaureserve für Ihre individuellen Pläne. Ein Highlight ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Erdgeschosseinheit, die teilweise als Ladengeschäft genutzt wurde - ideal für kreative oder gewerbliche Ideen. In den 1990er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, u.a. wurden die Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Eine moderne Gas-Brennwertheizung wurde 2008 installiert und sorgt seitdem für eine energieeffiziente Beheizung. Das kürzlich modernisierte Bad im 1. Obergeschoss rundet das Gesamtbild ab Das Objekt überzeugt durch seine Ausstattung: Vier Garagen und weitere Stellplätze bieten ideale Parkmöglichkeiten, während der großzügige Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Dreifamilienhaus ist eine hervorragende Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die zentrale Lage macht die Immobilie zu einer lohnenden Investition - sei es als Kapitalanlage oder als neues Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Entdecken Sie ein vielseitiges Dreifamilienhaus mit Charme und Potenzial! Das ca. 1935 erbaute Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 863 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m², die sich geschickt auf drei Etagen verteilt. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss verfügt über ca. 73 m², das 1. Obergeschoss über ca. 77 m² und das Dachgeschoss bietet weitere ca. 59 m². Zusätzlich gibt es im Spitzboden eine Ausbaureserve für Ihre individuellen Pläne. Ein Highlight ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Erdgeschosseinheit, die teilweise als Ladengeschäft genutzt wurde - ideal für kreative oder gewerbliche Ideen. In den 1990er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, u.a. wurden die Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Eine moderne Gas-Brennwertheizung wurde 2008 installiert und sorgt seitdem für eine energieeffiziente Beheizung. Das kürzlich modernisierte Bad im 1. Obergeschoss rundet das Gesamtbild ab Das Objekt überzeugt durch seine Ausstattung: Vier Garagen und weitere Stellplätze bieten ideale Parkmöglichkeiten, während der großzügige Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Dreifamilienhaus ist eine hervorragende Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die zentrale Lage macht die Immobilie zu einer lohnenden Investition - sei es als Kapitalanlage oder als neues Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Käuferprovision7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzan-sprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/westthueringen/datenschutz oder aber in den Aushängen in unserem Shop. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)208 m²
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Grundstücksfläche (ca.)867 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf277,11 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Möbiliert
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Wiesen und dichten Wäldern ist Seebach der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber. Hier kann man die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig die Nähe zu kulturhistorischen Zentren wie der...
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Eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Wiesen und dichten Wäldern ist Seebach der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber. Hier kann man die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig die Nähe zu kulturhistorischen Zentren wie der Lutherstadt Eisenach und der Residenzstadt Gotha schätzen. Seebach ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber mit unzähligen Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren in die umliegende Natur. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die nahe gelegene
Autobahn 4 macht Seebach zu einem attraktiven Wohnort mit schnellem Zugang in andere Regionen. Trotz der ruhigen Lage verfügt Seebach über eine ausgezeichnete Infrastruktur. So finden sich in der Gemeinde eine eigene Schule, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die harmonische Verbindung von moderner Architektur und ländlicher Idylle in Seebach bietet Ihnen und Ihrer Familie die einzigartige Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen und ein ausgewogenes Leben zu führen. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer
verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde. Zudem sind auch Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbäder und Sportplätze, in kurzer Distanz erreichbar.
Autobahn 4 macht Seebach zu einem attraktiven Wohnort mit schnellem Zugang in andere Regionen. Trotz der ruhigen Lage verfügt Seebach über eine ausgezeichnete Infrastruktur. So finden sich in der Gemeinde eine eigene Schule, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die harmonische Verbindung von moderner Architektur und ländlicher Idylle in Seebach bietet Ihnen und Ihrer Familie die einzigartige Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen und ein ausgewogenes Leben zu führen. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer
verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde. Zudem sind auch Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbäder und Sportplätze, in kurzer Distanz erreichbar.
Eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Wiesen und dichten Wäldern ist Seebach der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber. Hier kann man die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig die Nähe zu kulturhistorischen Zentren wie der Lutherstadt Eisenach und der Residenzstadt Gotha schätzen. Seebach ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber mit unzähligen Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren in die umliegende Natur. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die nahe gelegene
Autobahn 4 macht Seebach zu einem attraktiven Wohnort mit schnellem Zugang in andere Regionen. Trotz der ruhigen Lage verfügt Seebach über eine ausgezeichnete Infrastruktur. So finden sich in der Gemeinde eine eigene Schule, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die harmonische Verbindung von moderner Architektur und ländlicher Idylle in Seebach bietet Ihnen und Ihrer Familie die einzigartige Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen und ein ausgewogenes Leben zu führen. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer
verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde. Zudem sind auch Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbäder und Sportplätze, in kurzer Distanz erreichbar.
Autobahn 4 macht Seebach zu einem attraktiven Wohnort mit schnellem Zugang in andere Regionen. Trotz der ruhigen Lage verfügt Seebach über eine ausgezeichnete Infrastruktur. So finden sich in der Gemeinde eine eigene Schule, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die harmonische Verbindung von moderner Architektur und ländlicher Idylle in Seebach bietet Ihnen und Ihrer Familie die einzigartige Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen und ein ausgewogenes Leben zu führen. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer
verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde. Zudem sind auch Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbäder und Sportplätze, in kurzer Distanz erreichbar.
99846 Seebach · Seebach · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Roland Gereb
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
99867 Gotha
Hauptmarkt ,
99867 Gotha
99867 Gotha
03691 787 90 54
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
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36213503588
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